电影《热辣滚烫》中

妹妹乐丹为了

给自己的孩子上学

要求乐莹

把姥姥留给她的学区房

过户给自己

图源：《热辣滚烫》电影官微

为了让乐莹

不用去过户签字

还提前

准备好了《委托书》

问题来了

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乐莹以哪种方式签署委托书更合适？

办理委托书公证。委托书公证有利于明确和完善委托人与受托人之间的权利义务关系。经过公证的委托书具有天然的证据效力，当事人持经过公证的委托书到房产管理部门、民政部门、银行机构等办理业务，能够得到更多的信任，有利于顺利办理委托事项。

简单来说就是本人因正当理由不方便办理的一些事项，委托给值得信赖的人（如配偶、亲朋好友）代为办理，需要一份经公证的委托书来证明这是本人真实意愿，委托书真实有效。

2

委托公证一般应用在哪些场景？

委托公证在现实生活中应用比较广泛，例如买房、卖房、解押、收房、退房、还款解押过户；不动产转移登记、抵押登记、居住权登记、地役权登记、变更登记、更正登记、注销登记、代领房产证、迁移户口、法定代表人或股东授权等情形都可以办理委托公证。

但是，法律规定必须亲自执行的民事法律行为、当事人约定不能由他人委托代理实施的行为或者根据行为性质，只能本人亲自实施的结婚、离婚、收养、遗嘱、遗赠、发表声明等民事法律行为，不能委托他人代为办理。

3

如何办理委托公证？

（一）（自然人申办）城市房屋所有权委托

1.申请人身份证明；

2.受托人身份证明影印件或者复印件；

3.涉及不动产处分的，提交婚姻状况证明；

4.不动产权利证明。

（二）（法人、非法人组织申办）城市房屋所有权委托

1.申请人身份证明；

2.受托人身份证明影印件或者复印件；

3.法人、非法人组织章程（协议），涉及法律法规及章程（协议）规定需经权力机构决议或者有关部门批准的，提交决议或者批文；

4.不动产权利证明。

（三）（法人、非法人组织申办）建设用地使用权委托

1.申请人身份证明；

2.受托人身份证明影印件或者复印件；

3.法人、非法人组织章程（协议），涉及法律法规及章程（协议）规定需经权力机构决议或者有关部门批准的，提交决议或者批文；

4.建设用地权利证明。

（四）（自然人申办）动产物权委托

1.申请人身份证明；

2.受托人身份证明影印件或者复印件；

3.涉及动产物权处分的，提交婚姻状况证明；

4.动产物权权利证明。

（五）（法人、非法人组织申办）动产物权委托

1.申请人身份证明；

2.受托人身份证明影印件或者复印件；

3.法人、非法人组织章程（协议），涉及法律法规及章程（协议）规定需经权力机构决议或者有关部门批准的，提交决议或者批文；

4.动产物权权利证明。

（六）一般事务性委托

1.申请人身份证明；

2.受托人身份证明影印件或者复印件；

3.与事务性委托相关的证明。

来源：广州司法行政