2月22日，中山市神湾镇神湾大道北东侧的一片空地上礼花绽放，诚艺·外沙科创城三期项目（第二片区第一期）正式动工，为中山的村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）再添新成果。在当日上午，项目走完了从土地摘牌到出具施工相关证件的全流程，成为中山在龙年新年的首个“拿地即动工”建设项目，距离在中山市高质量发展大会上签约仅过去4天。

项目动工现场。  南方+ 陈少宏 拍摄

“你看，证件正在一个一个出。”项目改造主体、中山市诚艺工业投资公司执行董事韩文辉指着自己的手机屏幕，微信群里不断弹出新消息。短短24分钟，土地证、施工许可证等证件就相继出具。随即，施工现场的打桩机开始打桩。

诚艺·外沙科创城是中山市首个采取“单一主体归宗”模式的“工改”项目，对多宗产权用地进行连片整合，总规划占地面积818亩。自2022年8月起，项目一、二期先后开工，两期项目厂房已完成100%招商工作。

如今开工的三期项目（第二片区第一期）建筑面积为13.2万平方米，计划引进50家新型材料、高端装备等产业的企业，且以规上企业为主。中山市诚艺工业投资公司董事长罗流猛透露，项目已招引了超20家企业项目，均来自深圳、东莞等外市，其中有3家企业规模超亿元。

“特别感谢政府！我们之前土地整备用时八个月，这一期只用了五个月，各个办事环节越来越成熟，今天事今天办，没有休息日的概念”。罗流猛介绍，该项目预计2024年底建成，2025年中实现投产。他还透露，外沙科创城第二片区第二期目前已整备2块土地，面积超100亩，计划今年整备超200亩用地。

项目打桩。  南方+ 陈少宏 拍摄

“拿地即动工”已成为中山建设项目落地的常态。自2021年起，中山市先后出台实施《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》《中山市建设用地协议出让、划拨、集体流转预受理实施方案》《中山市工业、仓储用地变更规划条件开发建设预受理实施方案》等文件，创新工作机制，对建设用地供应流程进行优化、再造，通过运用“预受理”机制，推动产业项目“拿地即动工”。

“项目能够‘拿地即动工’，既是企业对我们中山和神湾的看好，也是我们服务企业的一个成果。”神湾镇党委书记林冠军表示，神湾镇将继续全力推动“工改”，再造产业新空间，并抢抓深中通道历史机遇，聚焦发展新质生产力，以更大信心、更大决心、更大力度推动高质量发展，奋力再造一个新神湾。

中山市神湾镇党委书记林冠军（左一）正在与中山市诚艺工业投资公司董事长罗流猛（右一）交流。  南方+ 陈少宏 拍摄

【采写/摄影】南方+记者 陈少宏