《深圳楼市早7条》总第856期

①取消这1站！深圳地铁29号线一期规划调整

近日，深圳市轨道交通29号线交通详细规划(红树湾南至兴东段)调整的公示。相比上版公示本次取消白石路站，该线路设红树湾南、白石洲、白石洲北、大沙河公园东、珠光、西丽东、西丽高铁站、西丽西、兴东9座车站。

29号线红树湾南至兴东段从南至北沿深湾公园路、沙河街、沙河东路、龙珠大道、留仙二路等主要道路敷设，线路长约11.3公里，为南山至光明发展轴南北向普速线路，协同13号线服务轴向跨关出行需求，及应对深超总、白石洲、西丽枢纽等重大建设项目交通出行功能。

据资料显示，29号线一期工程（红树湾南站-兴东站）预计于2023年开工建设，2028年建成通车。

②龙光集团获法院颁令撤销清盘呈请

2月16日午间，龙光集团（3380.HK）公告，于2024年2月15日（开曼群岛时间）及2024年2月16日，开曼群岛大法院及香港高等法院已分别颁令撤销开曼清盘呈请及香港清盘呈请。

此前，有关针对龙光两家全资附属公司的香港清盘呈请聆讯多次延期。1月12日，龙光集团与若干现有美元优先票据持有人组成的债权人小组（AHG）及其顾问就有关票据重组的条款达成一致，并与AHG签署了附有该等条款的债权人支持协议，境外债务管理取得重大关键性进展。

截至2023年6月30日，龙光集团将重组的境外债务总额约为66.49亿美元（不包括应计利息），股东贷款约为13.46亿美元，美元优先票据33.69亿美元，占待重组境外债务的本金总额约51%。龙光集团发行的7.00%永续证券的未偿还本金为3.5亿美元。

③均价2.82万/㎡，信城缙熙园安居房获批预售

深圳市住建局官网显示，近日位于龙华的缙熙园获批496套住宅。公开资料信息显示，缙熙园此次获批预售总建筑面积为36402.06㎡，套均面积仅约73㎡，为安居型商品房。

缙熙园位于龙华区福城街道景悦路西面，1栋、2栋32层共规划安居房496套，两房372套，三房124。每层8户，两房6户，三房2户。

④2所九年制学校+1所初中，光明三所新校规划出炉

近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布光明区3所学校的《建设工程规划许可证》及总平面图。这三所学校分别是光明区光明城学校（暂定名）、光明中心区05-14地块初级中学（暂定名）、深圳市光明区实验学校改扩建工程（一期）。

光明区光明城学校（暂定名）位于光明区凤凰街道凤凰社区观光路与科林路（规划）交汇处西南侧。学校紧邻地铁13号线同观路站，定位为九年一贯制学校，办学规模为36班，提供1680个学位，其中，小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位。

光明中心区05-14地块初级中学位于光明区光明街道光明大街北侧、狮山三街西侧。项目定位为36班完全初中（36班/1800学位），总投资为30756.72万元。

“深圳市光明区实验学校改扩建工程（一期）”项目位于光明区凤凰街道东升路与月亮路交汇处东北角。深圳实验光明学校是深圳实验教育集团与光明区政府合力打造的九年一贯制学校，建于2019年。此次将原规划54班（2700学位）学校扩建为72班（3600学位）学校，改造建筑面积6022㎡。

⑤阳江：“一房一价”可由按最高价下浮15%调为上下浮15%

广东省阳江市人民政府网站消息，自2月9日至3月9日，阳江市住房和城乡建设局就《阳江市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(征求意见稿)向社会公开征求意见。其中提到，加强商品房销售价格管理。适度放宽商品房销售价格管理，对新建商品房销售备案价进行动态调整。

意见稿提出，“一房一价”由原来按最高价下浮15%调整为可上下浮15%，调整商品房备案价格时间间隔由三个月缩短为两个月。新建商品住房预售许可批准满3年、现房备案满1年未售出的，新建商业、办公用房预售许可批准满1年未售出的，允许房地产企业申请调整销售价格。

⑥弘阳地产遭清盘呈请

2月16日，弘阳地产在港交所发布公告称，遭到纽约梅隆银行伦敦分行提呈清盘呈请，涉及2023年到期的2亿美元优先票据。根据弘阳地产公告，纽约梅隆银行伦敦分行向中国香港特别行政区高等法院提呈针对公司日期为2024年2月14日的清盘呈请，涉及金额不少于2.29亿美元的财务义务，即公司发行的于2023年到期的2亿美元有担保票据项下的付款金额。公司正就有关对该呈请的适当回应寻求法律意见。

公司称，有关该呈请尚未进行聆讯，且高等法院尚未对公司发出清盘令。公司董事会提醒公司股东及潜在投资者，倘公司最终因该呈请而清盘，在未获得高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的公司股份转让将属无效。

⑦四大行已对接房地产融资协调项目超4810个

中国银行消息显示，2月12日已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。建设银行2月7日指出，已成立工作小组，并将推进落实城市房地产融资协调机制工作纳入房地产专班工作职责。

工商银行消息，自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放，既包括国有房企，也包括民营房企，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

农业银行2月11日指出，截至目前，农业银行已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日金融监管总局专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善性住房需求为主。

【来源】综合自证券时报网、中国证券报、经济观察网、每日经济新闻、澎湃新闻、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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