深圳二手房成交参考价3周年。3年间，深圳大户型住宅跌了多少钱？

深圳中原地产统计了144㎡以上的深圳在售二手住宅房源的最新挂盘均价，对比其在2021年2月初的挂盘均价，测算3年间这些房源的价格浮动情况。

数据显示，挂盘均价下跌最高的是南山西丽片区的西丽山庄，挂盘价均价从19.5万元/㎡下跌到10.2万元/㎡，共下跌了47.8%。该楼盘参考价为10万元/㎡，表明其中最低挂盘价已经跌破参考价。

下跌次高的是宝安新安片区的尖岗山名苑，挂盘均价从16.8万元/㎡下跌到10.5万元/㎡，跌幅为37.2%。

第三名是南山区红树湾片区的汀兰鹭榭花园，挂盘均价从26.3万元/㎡下跌到17.0万元/㎡，跌幅35.6%；不过，仍高于其参考价11.05万元/㎡。

跌幅TOP30榜单中，目前挂盘均价已经低于参考价的小区有两个：

一个是盐田梅沙片区的天麓三区，目前挂盘均价为5.4万元/㎡，下跌33.9%，低于5.5万元/㎡的参考价。

另一个是南山蛇口片区的海滨花园，目前挂盘均价为5.8万元/㎡，三年间下跌了28.4%，其参考价为7.1万元/㎡。

【撰文】冯少文