日前，龙山村城市更新项目部发布公告，东莞市南华公证处根据《中华人民共和国公证法》规定，依法对《龙山股份经济合作社关于开展股东户代表<安置补偿方案>表决》活动全程监督公证，已于2024年2月4日完成了全部工作。

根据《东莞市南华公证处关于＜龙山股份经济合作社股东户代表对安置补偿方案＞投票表决结果的公证书》，东莞大岭山镇龙山村“三旧”改造项目拆迁安置补偿实施方案最终以69.3%的同意率顺利通过表决。根据拆迁补偿方案，整个项目的回迁率达43%，赔付款将超过9亿元（包括物业补偿及货币赔偿）。266户村民，户均300多万元，最少的户100多万元。以17万平方米房子返还，户均600多平方半。龙山村集体经济非常薄弱，常年入不敷出，村民收入低，人居环境差，这次创新人居高质量改造模式，将一举实现集体经济壮大，村民收入大幅增长，连年致富。

据了解，东莞市大岭山镇龙山村商住类更新单元， 西至水厂路，东至大岭山大道，南北至龙山村边界，拟更新单元范围约317亩。最终用地范围、规模以属地镇人民政府相关部门批复文件为准。

2021年，大岭山居民区龙山村城市更新项目部正式启用，这是自2020年1月保利城市更新进入东莞后，继虎门白沙、石龙新维、石碣旧村、厚街汀山后，开放的第五个城市更新项目展厅，标志着保利在东莞的城市更新工作迈向新的台阶，也标志着龙山村城市更新工作进入一个新的阶段。

据了解，大岭山社区龙山村城市更新项目地处松山湖片区大岭山镇，紧邻东莞地铁1号线大岭山站（建设中），毗邻大岭山大道和交通干道建设路，交通便利；距离大岭镇政府仅约2公里，临近松山湖，地理位置优越；靠近大岭山体育公园，周边居住氛围浓厚，配套成熟。更新单元改造范围约21.12万平方米（实际面积、界线均以政府批复为准）。

此外，龙山村旧改将打造建设路延长线，这是《东莞市综合交通运输体系发展“十四五”规划》的重点交通设施项目，对打通大岭山横向交通网络干道，提升大岭山横向干道交通承载能力具有重大意义，也将助力东莞深入实施“百千万工程”。

据介绍，2024年3月起，该项目将根据《东莞市自然资源局关于印发〈“三旧”改造（城市更新）实施操作细则（试行）〉的通知》（东自然资〔2023〕311号）规定，依照法定程序开展有关安置补偿协议拟定工作，并在适时征求广大不动产权益人的意见，分阶段开展不动产权益人要约收购的前置工作。