日前，深圳贝壳研究院发布2023年楼市大数据。其中，披露了2024年深圳人才房潜在入市项目、安居房潜在入市项目。

人才房方面，2024年还有18个项目潜在入市，合计超过15000套房源。值得留意的是，这一供应量占2023年全年一手商品住宅成交量的一半。

具体来看，人才房供应900套以上的项目包括，位于南山西丽龙光项目（960套）、南山前海妈湾的汉京花园（2494套）、福田皇岗的深业与深投控地块项目（900套）、罗湖船步街棚改项目（1500套）、宝安松岗深铁璟城（2300套）、龙华安居中龙苑（1350套）、龙华安居颂龙苑（1416套）。这些项目大部分位于城市繁华区域。

价格方面，最低均价2.49万/平方米，为位于坪山马峦的安居泰和苑；最高均价为前海妈湾的汉京花园，均价为5.9万/平方米。

此外，2024年深圳安居房潜在入市项目也有20个，合计同样超过1.5万套；均价从1.71万/平方米至4.43万/平方米不等。整体看，项目位置不如前述人才房项目好，但也有位于中心区的项目，包括有新安的邻里间家园、南通亚伦瑞璟湾居，笋岗梅园片区城市更新项目、民治的深北家园等。

【撰文/摄影】冯少文