为进一步提升存量房交易监管服务水平，提高存量房交易便利度和安全性，防范存量房交易资金风险，根据住建部、省住建厅关于规范房地产经纪服务意见等有关要求，佛山市住房和城乡建设局（下称“佛山住建局”）对存量房交易资金监管系统工作流程进行了优化升级，并于去年底开通手机端线上办理业务功能。

就此，为推进存量房交易资金监管工作落实落地，提升房地产经纪机构从业人员的业务技能，1月22日，由佛山市房地产业协会举办的“佛山市存量房交易资金监管政策宣贯培训会”在中国银行佛山分行举行。来自佛山五区住房城乡建设和水利局、镇街代表、60家房地产经纪机构及其从业人员、12家参与存量房资金监管工作的银行、11家媒体等共120人参加了此次宣贯培训会。

1月22日，由佛山市房地产业协会举办的“佛山市存量房交易资金监管政策宣贯培训会”在中国银行佛山分行举行。唐梦 摄

佛山市房地产市场需求正向存量房转移

据介绍，之所以组织举办佛山市存量房交易资金监管政策宣贯培训会，主要是为了向现场各有关企业和媒体，详细介绍存量房资金监管政策以及系统功能优化，推广存量房交易系统的便利度和安全性，让广大市民了解存量房交易资金风险并加以防范，维护房屋交易当事人合法权益，打造高效、快捷、规范、便民的存量房交易机制。

会上，佛山住建局党组成员副局长张伍表示，佛山市房地产市场需求正向存量房转移，需求结构从一手房主导转入一二手房联动阶段，在2024年，佛山住建局将坚持为房地产业高质量发展做好服务和保障，积极适应新变化和市民购房偏好，深入调研，希望各位房地产行业参与者自觉遵循并积极推广本次存量房交易新政。

存量房资金监管新政有7大亮点

在该宣贯培训会中，佛山住建局房地产市场监管科科长何业钎从7个方面为现场参会人员宣贯存量房资金监管政策的背景和相关内容。该新政中有多个亮点，如线上一站式资金监管服务，即佛山市存量房网签备案及交易资金监管系统结合“佛山智慧房产”微信公众号提供线上办理服务，包括但不仅限于房源核实、合同签订、资金监管直至过户后的资金到账，都可在线上一站式完成。同时设置线下办理窗口，方便无智能手机的老年人、港澳台同胞、未成年人等无法线上认证的人员办理业务。

佛山住建局房地产市场监管科科长何业钎在会上宣贯新政各大亮点。唐梦 摄

又比如监管账户唯一性，也就是说佛山市住房保障和房地产登记信息中心作为唯一的监管账户主体，在首批公布的12家监管银行名单中的合格银行可开设专门的存量房交易资金监管账户，确保交易资金安全。

此外，还从资金监管人性化、提高取消监管门槛、明确流程职责、行业监管与自律、加强政府职能作用等7个方面，详细解读该新政各个亮点。

各代表支持存量房资金监管业务新政开展

在该宣贯培训会上，佛山市房地产业协会执行会长周倩、佛山市房协房地产中介代理专业委员会主任李慰、佛山市乐有家房产经纪有限公司等行业、企业代表也分别为存量房资金监管进行发言。周倩表示坚决支持存量房资金监管业务的开展，并承诺佛山市房协将积极配合相关部门，鼓励会员单位积极参与资金监管业务，加强自我约束和规范操作，加强对相关政策法规的宣传教育和培训工作，倡议全行业共同助力存量房资金监管业务的发展。

其他代表也均表示将全力配合执行，积极推动存量房资金监管业务的开展，积极反映市场动态和行业诉求，为政策制定提供有益的建议和意见，也为房地产市场的健康发展作出积极贡献。

技术专家围绕新政的资金监管业务流程、操作流程等两个方面进行了全面系统的讲解。唐梦 摄

此外，佛山市住房保障和房地产登记信息中心和成都房联云码科技有限公司从资金监管业务流程、操作流程等两个方面进行了全面系统的讲解，帮助经纪机构和从业人员、银行业务人员提升对存量房资金监管政策的理解。同时还对资金监管系统运行进行现场演示，引导大家熟悉具体业务系统，提高业务水平，为后续相关工作的推进，打下良好基础。

现场介绍，新存量房资金监管业务流程自2024年2月1日起启动，将从流程上减少存量房交易的资金纠纷的产生，让存量房交易更放心、更舒心、更便捷。

南方+记者 唐梦