今年元旦假期，南沙区内重点商圈客流量近百万——广州南沙星河COCO Park约24万人次；中国铁建·南沙环宇城约25万人次；悦方城约13万人次；广州南沙万达广场约23万人次；南沙悠方天地客流量同比增长40%。

要知道，南沙2022年常住人口约92万，也就是相当于全南沙人集体出动了！更值得关注的是，以上重点商圈除悦方城，无一例外都位于新南沙街道。

自行政区划变更后，广州南沙星河COCO Park、南沙环宇城、南沙悠方天地三大人气商圈划入新南沙街道，让原本的商业“人气王”更添流量。

当前，南沙正积极参与培育建设广州国际消费中心城市，打造大湾区商旅未来湾岸、创新策源基地和多元文化聚点。

集聚王牌商圈的新南沙街道，无疑成为南沙商业版图的“显眼包”，助力打造“双心一轴多点”活力国际都市级商业发展格局。

商圈有活力

元旦假期以约25万人次的客流量成为南沙商圈“人气王”的南沙环宇城，自开业以来热度不减。其以南沙首店盒马鲜生为“头牌”吸引流量无数。

南沙环宇城。

打破原来南沙万达一家独大的局面，南沙星河COCO Park、南沙环宇城、南沙悠方天地三大商圈实力毋庸置疑，为新南沙街道商业发展增添猛将，“泼天的流量”为新南沙街道经济活力注入了强劲动能。

位于南沙中心区域，新南沙街道优越的地理位置决定了其承担更大的城市发展定位和责任，这在南沙区域板块规划中得以一窥究竟。商业密集度是中心区域发展的度量尺，也是区别于城郊区域的明显标志。

此外，新南沙街道有着30万人口，占据南沙三分之一的人口基数。作为当前人口密度最高、商业发展最为成熟、商业体量最为集中的区域，应依托现有优势，着眼未来，精准定位，把握南沙融入粤港澳大湾区的时代要求，升级打造为可持续发展的商业洼地。

南沙星河COCO Park。

《南沙区商业网点规划（2021-2025年）》（下称《规划》）提出，以推动南沙区成为兼具活力、多元、创新性的大湾区商业发展高地为目标，集中建设南沙中心城区目前人口最聚集的蕉门河内湾核心商圈内一批大型购物中心项目。将其培育成功能丰富多元、地方特色集合、人文内涵深厚、活力魅力凸显、宜居宜业宜游的高综合度的“CAZ中央活动区核心”，助其持续升级发展为湾区标杆都市型生活服务商业。

《规划》中列明的18个2035年前开业的商业项目，新南沙街道占据其中6个，同样是三分之一。其中，南沙悦汇城和中铁建凤凰广场待开业，累计建筑面积18万平方米。

新南沙街道商业地标迎来多点开花的爆发时代，活力无限。

区域也出圈

商圈带来的不仅仅是消费。

《城市商圈论》一书提到，商圈是城市经济发展原动力的基础之一，是城市综合竞争的重要组成部分。这里放进地区发展是同样的道理。

人才、企业是经济发展的主体，两者都对城市区域选择有着一样的追求，即高品质的城市配套，商圈正是其中最具活力的部分，也是不可缺少的部分。

蕉门河中心区块作为南沙“城市会客厅”，依托中国铁建环球中心、南沙彩汇中心、建滔大厦、香江国际科创中心等大型商务办公、商业综合体，已形成以金融、政务服务、现代商贸、公共服务等为主的服务业集聚区。同时区块内拥有凤凰湖、蕉门河等优质绿色资源，是南沙产城融合发展的典型。

覆盖蕉门河中心区3平方公里范围的新南沙街道，汇聚了商圈文旅、教育医疗、科技制造等多方资源，一河两岸发展实力强劲。

当前，新南沙街道已集聚超12万家经营主体，接近全区的五成；规模以上企业1000多家，约占全区的四成。此外，南沙街道还出台《南沙街道关于优化营商环境的若干措施》，优化营商环境，提振企业发展信心。

优质的配套，活跃的区域生命力，使得南沙街道成为市场主体抢手的选择，相对的，也将吸引更多人才、企业的集聚，促进经济发展，使得区域更出圈。

因此，商圈绝不仅仅是多建几座购物中心便能实现的，还应将商业、金融等有机地组合起来，才能产生强大的商势。

南沙街道相关负责人表示，在新的发展时期，新南沙街道将紧密对接蕉门河中心区内的产业布局和城市功能规划，推动总部经济、特色金融、商贸、城市综合体集聚发展，构建企业“走出去”“引进来”综合服务平台。

【撰文】余妍玲

【统筹】柳时强