近年来，全国上下兴起了“工业上楼”热潮，制造业生产中重量较轻、震动较小的生产设备从一层转移到高层。

如此一来，企业占用的土地面积小了，生产空间却更大了。

土地资源越发紧张的深圳，自然也爱上了这种模式。

2022年底，土地资源越发紧张的深圳，大刀阔斧推进“工业上楼”计划，提出将建设高品质、低成本、定制化产业空间。

其中，深圳工业强区宝安区，在2023年重磅推出了首批9个“工业上楼”试点项目，分布范围广、覆盖产业门类多、提供产业空间量大，预计可提供超过500万平方米“工业上楼”生产空间。

这9个“工业上楼”项目都在哪里？面积多大？有何特色？我们一起接着往下看。

01

西乡街道宝安客运中心

项目位于宝安区西乡街道，属于国家高新园区（铁仔山片区）范围内，总用地面积为3.5公顷，提供约7.3万㎡生产制造产业空间。

这里将重点发展软件与信息服务产业和新能源产业，构建集研发设计、轻型智造为一体的战略性新兴产业智能产业园，推动科技创新产业资源集聚，加快融入桃花源“升级版”科技创新中心。

02

航城街道航港生态城

项目位于宝安区航城街道，毗邻深圳宝安国际机场，西部紧邻广深公路（107国道）、东临京港澳高速，南至翠湖锦绣花园、北至沈海高速鹤州立交，是未来深中通道进入深圳地区的门户地带。

项目总用地规模约48.7公顷，将提供约98.3万㎡生产制造产业空间，构建以智能终端、高端医疗器械、智能传感器为主，软件与信息服务为辅的“3+1”产业空间体系，进一步提升机场东枢纽品质、建立现代化临空港产业综合示范区。

03

福海街道嘉华地块

项目位于宝安区福海街道，和平同裕路南侧，位于地铁12号线桥头西站500米范围内，交通条件优越，周边产业园区集中连片，具有良好的产业发展基础。

项目总用地规模为1公顷，预计将提供约4万㎡的高品质低租金的生产制造产业空间，重点构建以“激光与增材制造、精密仪器设备”为主的产业园区。

04

新桥街道新桥东片区重点城市更新单元

该项目是深圳首个平方公里级“工改工”城市更新项目和首批“工业上楼”先行示范园区，坐拥“两山四湖”优美环境，占地面积152万㎡,总规划容积约417万㎡，其中高标准厂房约183.8万㎡。

项目重点布局工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备、智能机器人四大主导产业，打造楼层高、大荷载、高适用性、高使用率的高品质厂房，着力打造制造业上市企业总部基地、“专精特新”中小企业基地，营造“上下楼就是上下游，一栋楼就是一条链，产业园就是生态圈”的优质产业环境，成为“三生融合”“三创结合”的全球标杆产业园区。

05

燕罗街道智能网联汽车产业园

该项目位于宝安区燕罗街道，毗邻洋涌河、罗田森林公园等景观资源，位于20大先进制造业园区的燕罗先进制造业园区内。

项目占地8.8万㎡，总投资超26亿元，建成后将提供26.5万㎡生产制造产业空间，投产后将贡献产值超100亿元，打造“三生三创三平衡”的示范样板，围绕宝安区“面向世界、引领未来、全国示范”的定位，打造智能网联汽车产业园。

06

燕罗街道罗田地块

项目位于宝安区燕罗街道，广田路东侧，象山大道西侧，木头塘路北侧，毗邻洋涌河、罗田森林公园等景观资源，位于20大先进制造业园区的燕罗国际智能制造生态城内。

项目改造规模约为6.3公顷，将提供约25.1万㎡生产制造产业空间，打造以新能源、智能终端、网络与通信产业为主的产业园区。

07

石岩街道三代半导体二期

项目位于宝安区石岩街道石龙社区，龙大高速以西，石岩外环路以北，交通区位优势明显。

项目改造规模约为6公顷，将作为第三代半导体产业示范集群的载体，通过建立第三代半导体产业园上下协同产业链，打造国内首屈一指、国际影响力显著的战略新兴半导体技术创新基地、生产基地。

08

石岩街道总部经济园区（一期南及二期）

项目位于宝安区石岩街道，洲石路与松柏路交汇处，位于20大先进制造业园区的石岩先进制造业园区内。

项目总用地面积16.4万平方米，可提供约33.9万㎡生产制造产业空间，项目城市更新后将以新能源产业作为重点发展方向，着重于新型储能、太阳能光伏、智能电网等细分领域，构建智能产业共生式、互动式紧密融合发展的现代产业体系。

09

石岩街道罗租片区

项目位于宝安区石岩街道，毗邻阳台山森林公园，西部紧邻松白路、东临机荷高速，位于20大先进制造业园区的宝安区石岩先进制造业园区内。

项目总用地面积约为67.6公顷，将提供约144.5万㎡的生产制造产业空间，将以“科创中脊”未来智造试验室为愿景，构建以智能终端、网络与通信为主，新能源与空天技术为辅的产业体系。

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【文字】南方+记者 苏国锐

【制图】南方+记者 ⽂海燕

【统筹】南方+记者 崔洁

项⽬效果图由宝安区城市更新和⼟地整备局提供。