1月19日，《广州火车站及周边地区控制性详细规划》《广州火车站片区三元里村城市更新单元详细规划》在同一天进行批前公示。这意味着，白云区南部三元里、白云新城等片区城市更新的大幕正式拉开。

《广州火车站及周边地区控制性详细规划》规划范围位于越秀区、白云区、荔湾区相交处，包含广州站“站、城、产、居”一体化地区、瑶台村城市更新单元、三元里村城市更新单元3个部分，南至东方宾馆南侧一流花路，北至云城南一路—环城高速，东至大金钟路—解放北路，西至瑶台西街（规划）—同德围高架。

规划用地范围566公顷，其中越秀区327公顷、白云区226公顷、荔湾区13公顷。其中，三元里村城市更新单元，涉及更新单元总用地面积约190公顷。

打造文化商业生态轴

串联广州站、抗英斗争纪念公园、白云新城等地标群

规划着眼于优化用地布局，科学合理地规划商务商业用地、居住用地、绿地及公共服务设施用地。综合性的用地规划旨在促进产城融合和职住平衡，为居民提供更加便捷的生活和工作环境。更新单元总用地面积约190公顷，规划总建设量约330万平方米，显示出此次更新规模之大、影响之广。

在交通方面，规划紧密衔接广州火车站站城产居一体化地区的规划路网，通过优化片区交通体系，新增如云城东路隧道等对外通道，完善次支路网体系，从而提升区域的交通可达性和便利性。这将极大地缓解广州火车站周边地区的交通压力，促进人流、物流的高效流动。

三元里村中轴文化公园（效果示意图，最终以市政府批准的法定规划为准）

公共服务设施的更新也是此次规划的重点之一。根据《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》等相关要求，更新单元范围内将配置包括学校、社区中心、社会停车场等在内的公共服务设施，建筑面积共约26万平方米。这不仅满足了每100平方米住宅建筑面积配置不少于11平方米公共服务设施的要求，更提升了居民的生活品质和社区的整体服务水平。

规划对城市形态与开敞空间系统进行了深入考虑。通过优化城市形态，与站城产居一体化地区共同打造一条串联广州火车站、抗英斗争纪念公园、平英团旧址（三元里古庙）、飞翔公园、白云新城等地标群的文化商业生态轴。这一举措不仅整合了三元里片区的历史文化要素，更打造了一个低密度、高能级、优体验、有活力的城市公共轴线空间，为市民和游客提供了全新的文化体验和生活方式。

此外，规划显示，将对更新单元范围内东侧景泰涌水系的局部优化调整，通过水系治理和景观提升，将为三元里村带来更加宜居的环境和更具吸引力的公共空间。

《广州火车站片区三元里村城市更新单元详细规划》不仅着眼于对城市空间的重新规划和建设，更看重对历史文化、生态环境、公共服务等多方面的全面提升，有望为广州火车站片区的高质量发展注入新的活力。

从“城市枢纽”向“枢纽城市”

“大湾区中心站”带动白云“四大枢纽”提档升级

值得注意的是，同日，广州火车站及周边地区控制性详细规划在广州市规划和自然资源局官网进行征询意见公示，广州站定位为“大湾区中心站”。

白云区地处粤港澳大湾区核心区域，拥有白云国际机场、广州国际港、广州白云站、广州火车站“四大枢纽”。

广州火车站改造概念意向（概念意向图，最终以市政府批准的法定规划为准）

如今，广州站“升级”为“大湾区中心站”，势必带动白云区“四大枢纽”能级的同步跳升。

从总体规划上，以广州站定位为“大湾区中心站”为核心，形成三大圈层，包括广州站为枢纽核心圈层、站城产居一体化地区为强赋能圈层、瑶台及三元里改造片区为赋能影响圈层，整体形成枢纽聚能新引擎、国际商贸新平台、绿美广东新示范。该片区规划以城中村、低效产业用地、枢纽周边土地为重点，推动土地高效利用，打通或拓宽包括梓元岗路、走马岗路在内的多条城市道路，加密城市轨道站点覆盖，预计可提供约316万平方米新建的产业空间，约435万平方米的优质职住空间及公共配套。

白云区是全市乃至全省生产要素流动最频繁、经济发展最活跃的区域之一。去年，白云机场旅客吞吐量取得全国机场“四连冠”，亚洲最大铁路枢纽广州白云站建成投用。当前，白云区建强用好“四大枢纽”，主动参与广州火车站周边地区综合提升规划，及早做好改造规划和片区发展布局。

一方面，白云区做好枢纽经济文章，打造具有白云特色的“枢纽+”先进制造业、现代金融业、文商旅体业等现代产业集群。另一方面，推动港产城融合，加强广州白云站与广州火车站、白云新城融合发展，打造“黄金三角”商圈，辐射带动黄石、石井等区域，实现从“城市枢纽”向“枢纽城市”跃升。

广州火车站及周边地区控制性详细规划也为白云区“枢纽城市”的建设指引了方向。

接下来，广州火车站片区将优化枢纽门户及入城通道天际线。在机场高速—内环路形成起伏有序、松弛有度的空间秩序，预控廊道空间；此外，形成枢纽集聚、山城互望的空间格局。引导商业商务及公共功能向高铁、地铁枢纽集聚，做大枢纽集聚效应，并形成东低西高的整体空间秩序，提前预控“看历史、看山、看城”三类视廊，努力把好山好水好风光融入城市，打造出“人在城中、城在园中”的美丽新图景。

该片区将重点打造南北绿轴。南北向，从传统中轴线至人民北路、至广州火车站，到三元里抗英斗争纪念公园，再到白云新城，打造文化商业生态轴；下一步可结合铁路沿线改造，贯通东西向开放轴线，完善城市生态功能，增加休闲体验空间，重塑生产、生活、生态空间，打造出人与自然和谐共生的“绿美广东”示范亮点。

南方+记者 谭超 刘珊