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南方+冷眼看市，今天我们聊下头部房企。

大家知道，几年前许老板自己不争气，导致“恒碧万”的最强组合提前解体，这两年行业一直在洗牌，没想到后来杨老板也掉队了，虽然大家对“地产武林”三甲的位置虎视眈眈，但新的格局至今还未稳定下来。

最近，2023年的销售龙虎榜已经开始清晰，先补位上来的保利成了“孤独求败”，是去年唯一年销超4000亿元的房企，稳坐老大位置无争议，万科作为“不倒翁”卖了3700多亿元，当个老二真不容易，但也不能算委屈。现在的问题是，中海作为老三，好像还未能服众，因为后面的华润、绿城和招商三个哥们跟得很紧，去年都卖了3000亿元左右，实力可以说非常接近，所以，2024年的行业三甲是谁，会否像之前那样城头变换大王旗？真不好说。

不过，有一点要承认，中海头上那顶“利润王”的帽子，在江湖上还是威望很高，虽然近两年有压力，但功力都还在。何况，作为中建系的核心成员，中海一直有地产界“黄埔军校”的美誉，更是建筑现代化的“扛把子”，华润、绿城和招商，要想颠覆中海的江湖地位，恐怕也不容易。

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◎“冷眼看市”评论短视频：

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对房企融资需求区别对待将加速行业洗牌

【出品】南方产业智库

【评论员/视频】南方+记者 冯善书

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