1月12日，翠亨新区村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）实施主体之一——中山翠亨城市更新有限公司（下称“城更公司”）举行2024年“开门红”招商项目集中签约仪式，6个项目集中签订意向投资协议，均为翠亨新区（南朗街道）本土制造业企业增资扩产项目，投资额达25.3亿元。

项目签约现场。

新空间引本土企业增资扩产潮

本次签约项目涉及医疗器械、跨境电商、精密制造、高端装备制造、先进制造等领域，均由翠亨新区（南朗街道）本土企业发起投资。值得关注的是，6个签约项目均计划落在城更公司建设的“工改”园区——翠城系列园区内。

据介绍，城更公司以参与新区“工改”为契机，重点推进“工改”成果转化，打造先进制造业核心聚集区。目前，城更公司在翠亨新区西片区（南朗片区）谋划了5个翠城系列产城融合园区，总用地面积约500亩，规划总建筑面积超100万平方米。系列园区新空间，为本土企业增资扩产提供了条件。本次签约项目意向购置翠城园区厂房超过13万平方米。项目落地全面投产后，预计年产值将达35亿元。

高端电梯生产制造总部基地项目是本次签约项目之一，预计总投资约20亿元。项目投资企业是国内领先的电梯专业方案制造商和服务商，也是华南地区第一批A1级电梯生产许可证书电梯制造企业。该企业在翠亨新区（南朗街道）发展多年，随着市场扩大，增资扩产需求强烈。意向购置翠城5号园区约8.6万平方米定制厂房，规划建设年产10000台电梯以上的高端专业电梯研发、制造与生产总部基地。

翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目

高端医疗器械制造基地项目发起企业是南朗本土的国家级高新技术企业、科技型中小企业，发展势头迅猛，近年来维持约35%的年营收增长率。项目意向购置翠城4号园区1.8万平方米定制厂房，规划建设高分子医疗消耗品、电子内窥镜的研发、生产基地，满足企业生产扩能和国内外市场扩能需求。

优先服务本土优质企业是翠亨新区“工改”的重要导向。去年以来，利用“工改”出来的新空间以及“工改”政策，翠亨新区已推动莎丽科技、意万仕、国昌荣、宝利金等本土企业实现增资扩产，形成了本土企业的增资扩产潮。据统计，去年新区“工改”累计带动工业投资123亿元。

精准服务，“预招商+定制化+优服务+多模式”

除了为企业提供空间，翠城系列园区还给落户项目提供个性化的服务。系列园区按照“预招商+定制化+优服务+多模式”方式建设运营，将企业需求摆在了重要位置。

预招商方面，城更公司将招商视为“前置先行”的工作，以企业的产业空间需求为导向，倒逼项目开发建设。进入深入对接环节，城更公司为企业提供定制化、个性化、精品化的一站式空间载体设计方案，在产品形态、建筑布局、厂房层高荷载、柱距柱宽柱网、电力配置、垂直交通、环保设施以及行业特殊配套设施等九大方面为企业量身定制，为企业提供定制厂房。在对接过程中，城更公司将建立产业招商运营服务团队，围绕企业需求，全链条服务企业。在后续运营和发展阶段，城更公司将为企业提供厂房定制销售、定制租赁先租后买、物业入股等落地模式。

翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目是翠亨系列园区首个动工建设园区，自2023年9月28日动工以来，项目建设工作正加速推进。该项目是翠亨新区首个国企“拿地即动工”项目，项目以“预招商+定制化”模式推进，在项目未动工时，城更公司就与联振集团达成合作，实现“立项即签约”。未来该项目还有望实现“封顶即满园、建成即投产”。翠城2号至4号园区计划在2024年陆续动工。

南方+记者 雷海泉

通讯员 袁韵妍