“我成了东莞第一个‘两证’变‘一证’的业主！”1月9日，东莞市民萧女士走进了常平镇政务服务中心，从常平镇不动产登记中心工作人员手中接过一本崭新的红皮不动产权证书。

历时7天，东莞颁发的首本“双（多）证合一”的不动产权证落地常平。

图片由受访单位提供

7天拿证，合证业务跑出“加速度”

“我很开心，也深切体会到了东莞办事效率之快。”萧女士分享道。自1月2日东莞“官宣”启动合证业务以来，一周左右便达成首例，东莞民生服务再次跑出“加速度”。

据萧女士介绍，她前来办理合证的房产是一套于2018年购入的“双拼房”，面积分别为82.89㎡、39.5㎡。她回忆道，一周前东莞刚启动“双证合一”工作时，她就从媒体报道和业主群中得知了消息，并立刻前往常平镇不动产登记中心咨询办理流程。

7天后，在工作人员细心指导、业主积极准备形成的“合力”下，东莞首例“双拼房”合证落地常平。

此前，该类“双（多）拼房”由于双证导致的交易手续复杂等原因，在二手房市场频频遇冷。“东莞可以办理合证，也算是了却我们这种业主的一桩心事。”萧女士表示。

据多处不动产登记中心反馈，东莞“双（多）证房”业主十分关注合证业务，线上线下咨询热情高涨。近一周来，有不少市民前来咨询和办理登记。但目前暂不存在预约难的情况。

关于相关业主较为关心的办理费和税费问题，相关工作人员表示，合证业务属于变更登记，免收登记费；同时，业主需自费找第三方测绘公司上门测绘，并提供相关结果。（“双证合一”业务答疑可见相关链接：东莞双（多）证房业主看过来！合证办理常见问题解答来了（附咨询指南））

解决民生诉求，促进楼市健康发展

近年来，“双（多）证房”问题备受东莞业主关注，“合证”办理一直是房地产领域市民反映较集中的问题之一。

那么，东莞“双（多）拼房”是怎么诞生的呢？

这还要追溯到2006年6月。自东莞执行“9070政策”起，市场上出现了大量“双（多）证房”。后来，随着东莞实施限购、限贷等政策，“双（多）证房”家庭由于名下登记有两套或多套住房，导致购房资格受限。

2022年底，东莞全域解除商品住房限购，然而“双（多）证房”家庭因房屋特殊属性，难以充分享受相关利好政策，增购住房或“卖旧买新”受阻。

对此，经过一系列准备，东莞在2024年初开启“双证合一”工作，预计将有助释放合理住房需求，改善市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

据悉，自1月2日合证业务启动以来，为保障合并登记业务顺利实施，东莞市不动产登记中心安排专人专责跟进，并加强各镇街（园区）不动产登记部门统筹衔接和业务培训，统一全市办理流程和收件标准，全力回应市民咨询诉求。目前，东莞各镇街陆续收到业务申请，相关工作正有序开展。

【撰文】谢麦诗 郑家琪

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