近日，京东拍卖平台发布了一则涉及惠州候鸟高尔夫项目的债权拍卖信息。标的名称为“新华信托·惠州候鸟酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划”对惠州高尔夫球场有限公司的债权挂牌法拍，起拍价格逾8600万元。

信息显示，新华信托股份有限公司管理人挂牌的惠州高尔夫球场有限公司的债权将于1月16日10时开拍，起拍价格为86127167.61元。该债权权益内容为惠东县惠东大道北50米全球候鸟度假地，包含候鸟度假地运营企业股权、权属土地和其他无形资产等。

根据竞买公告，当前，债权权属方新华信托已向惠州高尔夫公司管理人提交债权申报材料，申报债权总额约19.5亿元，其中本金2.5亿元，利息5470.3万元，复利为11.63亿元，违约金为4.82亿元，但暂未收到惠州高尔夫公司管理人关于此笔债权的确认结果。

据申报信息可以看到，债权总额19.5亿元，即使不计算利息、复利和违约金等权益，本金权益也达2.5亿元，债权标的物8600万元的起拍价格仅为申报债权总额的4.4%，这也意味着该债权权益价值遭到大幅缩水。

具体到标的债权的资产情况，根据抵押担保约定，2012年12月31日，惠州高尔夫公司与新华信托签订抵押合同，约定以惠东县十二托广汕公路边土地证号为惠东国用（2010）第040019号、惠东国用（2010）第040024号的国有土地使用权，为担保主融资本金偿还、投资收益及费用支付提供担保；同时还有惠州市光耀城投资有限公司与新华信托签订的股权质押合同，以及深圳市光耀地产集团有限公司和郭耀民应负的无限连到责任。

截至目前的最新信息，惠州市光耀城投资有限公司质押的惠州市民乐福投资公司已被列入经营异常名录，但惠州市中级人民法院裁定不予受理企业的破产重组申请；深圳市光耀地产集团有限公司则已被深圳市中级人民法院裁定受理破产清算。

新华信托在债权标的物调查表中对此阐述，该债权资产底层有土地抵押，资产价值尚存。惠州高尔夫公司已被法院受理破产，新华信托已申报有财产担保债权，未来有望在司法程序中实现受偿。这也意味着该债权能否盘活还在于光耀系企业的后续破产重组运营，这无疑也为该标的物的出让蒙上阴影。

南方+记者 张峰

图片来源：京东法拍平台