进入年终市场，惠州市房地产市场违规行为查处力度持续加大。南方日报、南方+记者从惠州市住房和城乡建设局获悉，该局日前正式发布《关于2023年度查处第四批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》（以下简称《公告》），对名巨伴山花园、恒福山语海等32个项目及违法违规企业进行通报批评。

《公告》通报了年内各县（区）住建部门组织查处的第四批房地产开发企业、中介机构和物业服务企业，违法违规及行业乱象行为，共计32家房地产行业相关企业因规法违规经营被查处，其中，房地产开发企业13家，房产中介机构16家，物业服务企业3家。

关注违规行为，13家被通报的房地产开发企业违法违规行为主要集中在样板房阳台封闭，改变房屋结构，违规收取除房款以外费用，未在显著位置展示风险提示，停车位租售方案未备案，未在10日内一次性公开取得预售许可房源等不规范展示，以及涉嫌以“返首付”，涉及泰园壹号花园、桂香园、新华联广场、中航巽寮湾花园、富力尚悦居、恒福山语海和名巨伴山花园等多个楼盘项目。

惠州御乐居房产经纪有限公司、惠州市洋光投资有限公司、武汉百羊科技有限公司等16家被通报的违法违规中介机构，违规行为主要集中资质备案过期、未按规定在房地产主管部门备案、违规签署“包干”《居间合同》赚取差价，以及未在醒目位置公示服务项目、服务内容、收费标准、机构信息、交易资金监管方式等信息，扰乱市场正常秩序，均被责令限期整改。

3家被通报的物业服务企业分别为：惠州市恒泰物业管理服务有限公司、广东英之皇物业管理有限公司、广州奥园物业服务有限公司惠州分公司，所关联的小区分别为瑞和园、英之皇和奥园誉博府，违规行为包括擅自对业主停水、无有限空间安全警示和告知牌、未按规定公示人员架构和服务事项等内容，均切实关系着小区日常运转，当前均已完成整改。

近年来，惠州市持续深化市场督导机制，结合阶段性督查成果，惠州市房地产市场监督管理工作领导小组办公室按季度分批次集中通报各县区房地产领域查处的企业违乱象已成惯例。今年以来，全市已发布了四次通报公告，通报违法违规企业184家，其中房地产开发企业56家、房产中介机构88家，物业服务机构40家，从严查处企业违法违规行为，督导企业规范诚信经营，引导市场稳健有序发展。

“诚信经营、规范有序的市场持续是市场健康发展的基础，政府将持续完善督导机制，规范企业行为，引导市场向好向稳发展。”惠州市住建局房地产市场监管科相关负责人介绍，该局将持续强化市场监管工作，对违法违规企业露头就打，全力打出政策纾困和乱象整治的“组合拳”，引导行业企业诚信规范经营，推动惠州房地产市场健康平稳有序发展。

南方+记者 张峰

通讯员 罗杰