《看懂楼市》总第42期

日前，深圳中原发布2023年深圳楼市购房者画像。

数据表明，过去的一年，女性买家在楼市更加活跃。其中，2023年，深圳女性购房者超过男性，占比达到53.1%。

此外，在购入房产的价格方面，综合来看不比男性所购的便宜。女性买家购入的最贵一、二手住宅价格均为1.02亿元；男性买家购入最贵的一手住宅价格约5000万元，二手住宅约1.4亿元。

另一个值得留意的现象是，婚后买房依旧是深圳主场主流，占比超过六成；有13.06%的购房者为离异状态。

在付款方式上，购买一手住宅有超过75%购房者采用分期付款；二手住宅则有44.47%的购房者全款购买。

从购房者年龄来看，这一年的平均年龄为39岁上下，比过去几年呈上升趋势。深圳中原指出，年轻人的购房比例明显下降。年龄分布方面，31-40岁的80后、90后是主力购房者，占比达到44.88%；其次是41-50岁的购房者，占比超过两成。

从区域分布来看，龙岗、南山、宝安的一手住宅楼盘最受购房者欢迎；二手住宅则是位于布吉、龙岗中心城、坂田、新安、前海的小区成交量更高。

【撰文】冯少文

【图片】深圳中原