“曾经因为给业主发钱成了网红，现在却因为修路而闹到一地鸡毛！”29日上午，广州天河区骏景花园的业主陈小姐谈到这几天小区正闹得沸沸扬扬的修路争议时感慨，业主治理这条路真不好走。

争议的起因很简单：小区的路烂了要修，是铺沥青还是水泥？

骏景三期与一期之间路面铺的分别是沥青与水泥，被称为“楚河汉界”  南方+ 项仙君 拍摄

反对铺沥青是担心健康

2020年，骏景花园曾因业委会给业主派发200万元收益而名声大噪，成为网红小区。但这两年，小区也不平静，先是部分居民与跳广场舞的大妈发生冲突，后又因垃圾站选址发生争议。而这次，一些业主则是把矛头对准了业委会。

二期路面已铲开等待施工  南方+ 项仙君 拍摄

记者29日来到现场时看到，小区三期的路面已经全部铺上了沥青，但一期铺的还是水泥，发生争议的二期路面已经铲掉了表层，暂时搁置下来，一些挖机还在铺设水管。

业主代表邹小姐介绍，今年骏景花园业委会准备把骏景花园二期的路面由原先的水泥路面改成沥青路面，许多业主担心沥青对人体有害，维修成本也高，希望铺回环保安全省钱的水泥路面。一期的业主就是因为不喜欢沥青的气味而要求铺回水泥的，他们也有这个权利。但业委会利用代签业主名的形式进行投票，投票使用的是他们自己的小程序而不是政府的物业投票平台，违反了业主真实意见；其程序非法，先确定了高价沥青公司，投票又没有核验业主双证，根据《广州市物业管理条例》，此为改建建筑物及其附属设施，需要专有部分面积四分之三以上的业主参与表决且四分之三以上的业主同意。业委会并没有得到足够的同意就开展了工程，此属违法；经过业主的不断向上反映，街道要求业委会重新投票，但业委会罔顾街道和大家的意见，一意孤行；这次没有水泥路的报价，也没进行沥青路的投标，直接指定施工方铺沥青，这已经侵犯了业主的利益。二期有33栋1500户，如果按现有的投票结果，起码有骏怡和骏华两个组团16栋是多数同意铺水泥的，那也应该尊重大家的意见在这个片区不铺沥青。

小区正在更换水管  南方+ 项仙君 拍摄

业主治理还是漫长的路

骏景花园业主委员会主任史迅告诉记者，所谓沥青有毒的担心是没有根据的。他们专门咨询了省交通厅基建管理处，答复是沥青是无毒材料，在非常高温的情况下，会有少量残留的轻质油份挥发，在施工中就挥发完了，即使有70℃的路面温度也不会挥发。他解释，2020年时给业主发钱主要是为了提高大家参与投票的积极性，为了业委会的高效运作，当时作出决议，公共资金的使用经公示后，若没有20%的业主反对，就可以做，若反对者超过20%，则修改方案或组织相关区域的业主进行表决。本次二期路面建设方案的意见征询，通过微信与管家上门等方式，共有1100户业主参与了意见表达，业委会对参与的每一户业主的面积、房号以及意见的详情均进行了公示，充分保障了业主的监督权和知情权，反对者也自己做过核查，所以部分业主关于作废骏景花园二期路面建设方案的理由不能成立，业委会不予采纳。业委会也分别几次在业委会信息平台公众号上进行了回复：业委会执行的是集体决议，即少数服从多数原则，不能仅凭一个或几个业主有异议就推翻二期业主的集体决定。根据相关法律法规的规定，20%以上的业主可以自行联名要求设置议题进行表决，请异议业主自行组织签名并收集业主双证向居委会提交；在未有新的集体决定前，道路整改将按原计划进行。

史迅认为，只要看看小区这几年公共设施的更新变化，就可以知道为什么会花那么多钱，所有经费的使用每个季度都会公示，价格可以审计。招标的公司也是原来通过第三方代理按法律程序选定的，这次为了节省费用就沿用了。业委会成立后就存在蛋糕怎么分的问题，小区居民原来与物业公司的外部矛盾就变成了与业委会的内部矛盾，普通业主只关心个人利益，此前其他地方就有过多次业委会因内部矛盾而被迫解散的前车之鉴。要真正做到业主治理，道路还是漫长的，尊重规则是前提。

南方+记者 项仙君