《深圳楼市早7条》总第825期

① 深圳首批配售型保障性住房集中开工，13个项目总投资约125亿元

据深圳发布消息，12月28日，深圳市首批配售型保障性住房建设集中开工。

本次集中开工共有13个配售型保障性住房项目，其中福田区2个项目、南山区2个项目、宝安区2个项目、龙岗区2个项目、龙华区2个项目、坪山区2个项目、光明区1个项目，总用地面积17.7万平方米，配售型保障性住房建设面积75.7万平方米，总投资约125亿元，房源合计1万余套，项目周边交通、教育、商业等配套较为完善。“十四五”以来，深圳已建设筹集了各类保障性住房约49万套（间），其中，2023年建设筹集了18.9万套（间）。

据深圳买房计划统计，此前深圳相关单位已披露首批配售型保障房的其中9个项目，福田有1个、龙华2个、光明1个、宝安1个、龙岗2个、坪山1个、大鹏1个。它们分别是：福田安托山16-02地块、光明北03-16地块、龙华油松A819-0730以及观城地块龙岗宝龙G02309-0008和G02309-0009地块、坪山燕子岭及石井06-16地块、大鹏中心区07-22及LG402-02地块、机场东地块。

② 宝安云上润府加推438套住宅，备案均价约4.8万/㎡

华润云上润府项目此次预售438套住宅，户型建面约96-138㎡，备案均价约4.8万/㎡，总价407-707万/套；12月28日起登记资料。

项目位于宝安，临近地铁11号线桥头站，是在深圳2022年第三轮土拍华润以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地；项目总占地约3.09万㎡，建面约13万㎡，其中包含住宅11.4万㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套。项目于2023年5月首推住宅506套，目前去化占比约50%。

③ 今年到2025年，深圳将新增超44万个学位

12月27日，提请深圳市七届人大常委会第二十三次会议审议的《深圳市人民政府关于加快推进义务教育优质均衡发展情况的专项工作报告》，透露了多个有关教育均衡发展的新进展。

报告提出，2023年到2025年，深圳将新增44万个以上义务教育学位；同时进一步提高深圳市民办义务教育学位补贴标准，目前深圳对随迁子女补贴标准为小学7000元/年/人、初中9000元/年/人，提高后有望扩大免费教育覆盖面。

此外，深入推进公办中小学集团化办学、校长教师轮岗交流，到2025年，组建80个优质公办中小学教育集团，推动3—5个区成为全国义务教育优质均衡发展区。

④ 腾讯“企鹅岛”将建科技馆、文化馆等设施向公众开放

腾讯12月28日披露，近日，经国家无障碍专家组评审，腾讯前海总部计划于2024年底首批建成的04地块9、10栋建筑达到无障碍三星级标准（最高等级），后续将有序推进施工与运维，全面竣工后由国家市场监管总局与中国残联共同核准的认证机构进行认证。

腾讯前海总部被外界称为“企鹅岛”，于2021年中旬开始动工兴建，用地面积为80多万平方米，总建面高达200万平方米。

它位于深圳前海大铲湾港区，分5个地块分期建设，建成后将面向公众开放。在规划中，腾讯前海总部将建造科技馆、文化馆、体育中心等一系列公共服务设施，融入国际一流无障碍环境、绿色低碳、自动驾驶、科创街区等前沿实践，为公众带来包容友好、和美宜居的城市体验。

作为腾讯全球新总部，位于前海大铲湾港区的腾讯“互联网+”未来科技城（“企鹅岛”）项目一期工程计划于2024年年底竣工，预计2026年全部完工，将是深圳建设“全球海洋中心城市”的滨海标志性科技创新园区。

⑤ 元旦假期，深圳地铁运营服务有大调整

2024年元旦悄然临近，深铁集团制定了元旦期间专项运营组织方案。其中，2023年12月31日，深圳市地铁全网（含港铁深圳4号线，不含20号线，下同）将延长运营服务1.5-2小时，同时为配合深圳宝安马拉松赛事安排，1、3、5、11、20号线将提早至5：30开始运营；2023年12月29日及2024年1月1日两天，全网延长运营服务1小时，5、6号线深圳北站及11号线机场站末班车不早于次日1：00发出。

⑥ 深圳看病“新政”：3天内可免费找医生看检查报告

深圳市卫生健康委28日披露，深圳60余家公立医院改造了门诊的IT系统，在页面上增加“0元续诊”等按钮，并从8月25日起提供“3天内免费看”服务。深圳市人民医院、香港大学深圳医院、深圳市第三人民医院自初诊起14天内都可以免费看一次检查报告。

⑦ 摩天轮99元/人，龙岗儿童公园票价引热议

12月28日，龙岗儿童公园将试运营。官方价目表显示，其摩天轮定价为99/人；在身高要求一项中，1米以下免费；以上购票，不可使用会员价。对此，有市民表示定价超出心理价位，不能使用会员也不合理。

对此，龙岗儿童乐园工作人员表示，乐园动力设施是由社会投资，开园后会有一系列优惠政策。摩天轮推出的早鸟票价从99元/人降到68元/人，并且每周会有2小时全场动力设施免费，后续会根据实际情况推出各类套票。

龙岗儿童公园位于龙城街道盐龙大道与爱心路交叉口北侧，公园兼顾公益性和运营需求，采用动力+无动力设备相结合的形式，共包含十大无动力设备（密语魔卷、乘风攀岩等）和20项动力设备（星空摩天轮、魔法海盗船、太空漫步、家庭过山车等）。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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