每座城市都有一张极富话题性的人居名片，在城市发展的核心地段，体现城市生活的最高品质。这在上海是陆家嘴的汤臣一品，在广州是珠江新城的汇悦台，在深圳是深圳湾一号。在万亿城市佛山，谁是这张名片？

上个周末在南海大沥举行的“灯湖中轴 城市向上”灯湖中轴重点项目发布暨集中动工、开放仪式上，围绕南海艺术中心片区建设、总投资达131亿元的一系列重大项目纷纷发布新进展，让最终答案逐渐清晰。

作为佛山南海的城市中轴线，灯湖中轴贯穿桂城、大沥、里水，连通广东金融高新区、中国商贸名镇等，集聚了一流的城市资源。如今灯湖中轴的开发重心北移，这条“金色中轴”，与东西向的佛山水道“蓝色水轴”交会形成一个黄金十字轴，打造南海艺术中心片区，被华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰认为最有机会创造出世界级的景观。

地段是品质、资源与潜力的最直接体现。今年7月3日，厦门建发经过总共超过70轮举牌，竞得片区两个地块。经过半年的酝酿打磨，建发·灯湖天峯将正式亮相。

在佛山高品质住宅市场上，“灯湖中轴+建发地产”这对组合，拿地至今从来不缺话题性。

效果为概念设计，具有不确定性，非交付标准。

对标珠江新城：灯湖中轴北延的时代

“一个城市发展到一定的量级，必然需要自己的形象，需要代言自己意志和雄心的设施，向世界昭示城市的形象。”袁奇峰多年前曾深度参与广州珠江新城的规划，并从2007年开始推动灯湖中轴的建设。在他看来，灯湖中轴的参照系很明确，就是珠江新城。

灯湖中轴的起点是桂城千灯湖。提起千灯湖，佛山无人不晓，广州也有非常多市民关注和居住于此。但是千灯湖本身的承载空间有限、景观资源也有限，如今再提升发展的空间有限。

南海乃至佛山要把灯湖中轴这张城市名片打得更响，就必须推动其发展重心北移，跨越佛山水道，让大沥、里水两个经济强镇来共同建设。灯湖中轴北延的设想最初由袁奇峰团队提出，并在多年里逐渐完善。2018年，南海区千灯湖中轴控制性详细规划出炉，正式明确了长达12.8公里的灯湖中轴。南海区“十四五”规划和远景目标进一步提出，高标准描绘城市中轴线。

与此同时，灯湖中轴北延过河的第一站、在12.8公里中占超一半的大沥镇，也有着强烈的融入动力。

2022年11月25日，大沥提出“过河进湾”，跨越佛山水道，积极主动融入千灯湖中央活力区。几天后，大沥立即启动首批5个市政配套项目的建设。一年过去，首批项目中的灯湖中轴公园示范区一期已在今年5月正式开放，其余4个市政配套项目在本月23日正式开放启用。

对于片区发展，来自政府的规划、承诺正在加快兑现。今年大沥发布了116个项目，总投资近200亿元，推动城市品质全面升级。其中，南海艺术中心拟投资超36亿元，有着“南海之眼”之称，国际知名建筑设计师马岩松旗下的MAD建筑事务所发布了其最新规划方案。

交通路网系统曾经是灯湖中轴北延过河的短板。如今，除了高速轨交佛穗莞城际（原广州28号线）规划经过南海艺术中心片区外，区域路网也在加快升级，以交通优势叠加区位优势，助力产城人融合发展。

其中，总投资约4665.16万元的海景大道（岳利沙新村大街—联河路）、总投资约8722.61万元的联河路两侧辅路（穗盐西路—滨江路）及掉头匝道道路，目前已完工通车；总投资约57912万元的规划八路，一期工程已完工通车，二期工程将于2024年初动工。横跨佛山水道还规划了多座人行桥，其中的沿江东片区沥桂人行过江通道总投资约1亿元，计划2024年下半年开工。

佛山今年最具话题性的项目，交出了兑现答卷

灯湖中轴北延过河，让短板补强，把沉睡的区位资源、景观资源激活，这是南海乃至佛山城市发展的重要一跃。在今年全省大力推进“百千万工程”促进城乡区域协调发展的背景下，灯湖中轴创造出一个很好的样本。南海艺术中心片区，正是这个样本的“封面”。

汇聚五重盛景：城市天际线上的明珠

建发·灯湖天峯，特别嵌入了灯湖二字，显示着项目与区域发展大潮的深度融合。灯湖为项目奠定了价值的底色，项目也力争成为“黄金十字轴”的城市天际线上最闪耀的明珠。

在12月23日的“灯湖中轴 城市向上”活动之前，灯湖天峯项目发布了一批精美效果图。随着项目的推进，实景图也渐渐显露端倪。参加活动的领导、客户等嘉宾，走在即将完工的项目里，明显感受到设计的大气精致、用料与做工的奢华考究，是对效果图的高度还原，将实现“1:1复制”。

“希望立足最好的地段，敬献给佛山一座真正代言城市的滨江大宅范本。”建发房产广州事业部总设计师王云鹏说，“顶级滨江大宅，是城市的某种象征符号。在灯湖中轴北延过河战略背景下，建发·灯湖天峯所象征的正是建发与佛山共潮前的精神。”

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在小区内部，灯湖天峯以艺术品质，打造了从大门到家门的奢华酒店式体验。

佛山有许多临江小区，但是不少都由于老套的设计，没有起到为城市天际线添彩的作用。灯湖天峯的从大门到楼栋设计，都从劳斯莱斯徽标汲取了灵感。尤其是大门，宽约43米、高约10米，加上精致的做工，极其富丽典雅，这样的形制在佛山前所未见。如果从佛山水道南岸向北望去，就像几位女神正在展翼腾飞。在沿江的一系列建筑中，灯湖天峯独树一帜。

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大门处还有一项别出心裁的设计。目前大部分小区的普通大门，如果业主在下雨天回家都会有一段淋雨路，而灯湖天峯仿照星级酒店打造了无雨环岛落客区。约50米长的弧形爱马仕灰石材景墙，从车库入口处一直延伸至落客区。落客区顶部采用透光云石新型材料，香槟金色的四叠重檐檐口层层向外舒展，撑起约250平方米的舒适空间。

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业主由落客区下车后，通过序厅进入正厅，充满仪式感。主入口门庭内部，则对标星级酒店打造艺术展厅主题空间休息空间，由设计大师杜文彪操刀，前后对比数十稿方案，以“分享生活态度 共享艺术 生活会所”的设计理念，白玉兰花为灵感元素创作。序厅两侧为玻璃花+金属杆树纹的设计，背景为基底涂料+金粉打造的金属马赛克。

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正厅的重金投入，在佛山住宅项目中更是前所未有。步入其间，映入眼帘是震撼的天花造型，数百条金属线条如散开的飞花悬浮在空中，而水吧台宛如一朵金色花苞呈现环抱形态。天花吊顶的上千片花瓣均有编号，由工匠全手工制作而成。地板则由太古黑金石材、巴西宇宙金奢石等打造。

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穿越大门之后，是酒店式的风雨连廊，让业主可以在任何天气都一身干爽到家。

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步行在连廊间，灯湖天峯的园林可谓一步一景。项目打造了森系摩卡水院，通过水中汀步—艺术长廊—会客廊亭—景观绿岛—林荫乔木，形成极具层次感、体验感、沉浸感和野趣的森系生活新景观。

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12月23日，嘉宾们还参观了灯湖天峯正在建设的度假泳池。泳池参考全球顶级度假酒店设计，泳池旁设置休闲平台，水池娱乐及户外活动互为景观，在自家小区楼下即可享受地中海异域风情。“在这里一站，就像到了土耳其的五星级酒店。”

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灯湖天峯不仅自身成为一个地标，而且在项目外部，更有城、江、湖、园、艺五重盛景，与项目相得益彰。

城即佛山水道对岸的金融高新区核心区，以及正在快速发展的灯湖中轴北延段。江即“S”形蜿蜒盘绕的佛山水道，犹如一条长达数公里的巨龙。湖即千灯湖，以及南海艺术中心片区规划的中心湖。园即中轴滨江片区的多个高品质公园，如滨河景观公园、灯湖滨江公园、南海全民健身体育公园等。艺即南海艺术中心的三大场馆，包括大剧院、博物馆、体育运动中心以及配套设施。

地标通常也意味着价值的标杆，稀缺性、唯一性带来的，就是保值性。灯湖天峯这样的景观，无论项目内部还是外部，在佛山都是独一无二的。

打造硬核产品，属于佛山的品质生活

作为万亿级城市，佛山需要一个人居标杆，让高净值家庭在本地即可享受到超一线城市的品质生活。

绝佳的内外景观，是打造人居标杆的第一步。而一个人居标杆，不仅仅是在景观层面，更有丰富的内涵。

如今以景观为卖点的小区不少，但是真正能够享受到那些卖点的业主并不多。因为楼栋设计排布的原因，难免有许多户型被遮挡了视野。灯湖天峯的创造性在于，把“难免”的事真的免掉了。

常见的楼栋设计方式有品字形、十字形等，这样可以最大程度地利用土地空间，同时也降低开发商的成本。但是灯湖天峯在经过数十个设计稿的反复斟酌后，放弃了传统布局方式，而采用了排开式的“起翘Z型”创新格局，并将楼群整体朝江转身15°。

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项目每一户还使用270°转角宽幕长窗、南向窗墙比达到约80%。这样一来，小区不仅实现户户南向望江，而且每一户的视野都极其开阔。与此同时，灯湖天峯在户内装修、生活会所等方面，也都按照高标准规划建设。

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12月23日的灯湖中轴重点项目发布暨集中动工、开放仪式当晚，虽然气温低至约3℃，灯湖天峯项目现场人气仍非常火爆，累计数千人次到访。目前，灯湖天峯项目主推建面约131—151平方米户型，目前已认筹超300组。相距不远的建发·灯湖缦云，即将推出175-320平方米户型，吹风价4.8-8万元/平方米。

【撰文】熊程

视频和图片由企业提供