日前，又一个采用“EPC+O”模式进行改造的老旧小区项目——中山市石岐街道涵秀里片区老旧改造项目（下称“涵秀里片区改造项目”）正式启动。涵秀里片区改造项目涉及4个老旧小区、近500栋居民楼，预计300天内完成外立面、通信设施、景观品质等方面改造。

“本次改造工程主要是补强基础设施，我们会对一些老旧社区做排水、雨污分流以及路面改造等工作，对一些钢筋裸露的危房进行加固改造，还会修缮一些破败的墙壁，以此来提升城市的形象。”石岐街道办事处副主任李杰平称，希望通过老旧社区改造工程项目，让老石岐迎来华丽蝶变。

根据群众意愿和相关改造要求，涵秀里片区改造项目除了通过外观改造升级、完善适老化设施等方式补强公共基础设施，还将与周边街区一道统筹规划，确保整个街区文脉、风貌相协调。与此同时，涵秀里片区改造项目将采用“EPC+O”模式进行，引入优质物业服务，与社区协同治理，在一定程度上防止改造后返破败，实现小区长效治理。

“老旧小区改造是石岐街道重要的民生工程，也是改善居住环境、提升城市品质、推进‘百千万工程’的重要抓手。”李杰平表示，石岐街道将秉承“尊重历史、传承文脉、改善民生、提升品质”的原则，坚持高起点规划、高标准设计、高质量施工、高效能管理，补强公共基础设施，立足城市文脉传承，强化小区长效治理，努力将老旧小区改造成宜居、宜业、宜游的美丽家园。

据悉，石岐街道作为中山市中心城区，面临着老旧小区底数多、基础设施老化、配套设施不完善等问题。今年，石岐街道系统谋划了2023-2024年度共23个片区合计200余个老旧小区改造，总投资约13亿元。当天的涵秀里、光明路、白水井等3个片区是今年第二批动工项目，目前动工建设的老旧小区数量已达到58个。

【撰文】伍杰

【通讯员】傅瑶