黄滋才和太太在横琴有家了。
一年前,澳门青年黄滋才随一个参访团来到珠海横琴,看到这里秀美开阔的校园,他心动了。自己在横琴有项目,太太的工作在横琴,孩子以后也可以读好的学校。他决定把家搬到横琴,他了解到了一个叫“澳门新街坊”的项目。
“澳门新街坊”,一个居民生活圈,由粤澳双方政府合作打造,建在内地、澳人居住,运作模式和保障体系均用澳门标准,这一切前所未有。
一年后,澳门回归祖国24周年之前,横琴“澳门新街坊”已开售。黄滋才等到自己“心水”的楼栋和户型,交了定金,尘埃落定。
“你好,‘澳门新街坊’!”“你好,粤港澳大湾区!”不久后,黄滋才和他的澳门街坊们将跨过关口,搬进这个位于横琴的新家园,开启在大湾区的新生活。
横琴“澳门新街坊”项目认购现场。
“以后工作的重心放在横琴”
11月28日,正式开售这天,“澳门新街坊”内人头攒动,户外广场排起百米长龙,路旁停满澳门单牌车,数百名澳门街坊在这里轮候、认购、签约,一直忙碌到深夜。
“最早来排队的应该是在凌晨4点。”横琴中原地产副总经理林海明见证了开售首日的盛况。当天,他带了不少澳门居民过来,一直忙到过了深夜12时才离开。而此时,还有正在办手续的客户。“搞完应该都半夜1时多了。”
王姐是清晨6时到的。她没想到,这么早,门口已经排起长队。她和好姐妹拉开提前备好的折叠椅,往队伍后一摆,开始坐等。早上9时,等待3小时后,王姐和前排的购房者终于进入销售中心的办公室,开始资格审核。
近40平方米的办公室内,瞬间挤满了人,大家都唯恐落后。王姐拉过一张椅子,在房间角落坐下,随即打开手里的公文袋,仔细翻看着自己携带的资料是否齐全。为了不出差错,她还特意用便利贴记下,夹在文件的右上角,方便工作人员尽快办理认购手续。
“实在太多人了。”10时许,王姐走出认购区的办公室,长舒一口气,神情也变得轻松。临近退休的她,最看重的是横琴舒适惬意的生活环境。
横琴“澳门新街坊”项目。
小文最早是从媒体报道中看到“澳门新街坊”。直到每平方米均价不超过3万元的消息出来后,她和父母一合计,决定入手。今年12月3日,开售后的第一个周日,小文去现场付了定金,认购了一个两房的户型。
“价格不仅实惠,而且小区的品质、环境一点也不差,基本可以媲美澳门黑沙环附近的新楼盘。”小文对自己的新家很满意。她是横琴粤澳深度合作区执委会的员工,工作单位与“澳门新街坊”相距约1公里,步行大概15分钟。她告诉记者,自己目前每天从澳门坐“通琴号”来上班,路上大概要耗1小时。“搬过来以后实现走路上班,生活、工作的重心都会放在横琴。”
黄滋才选择“澳门新街坊”的一个因素,也是便利。黄滋才的太太在横琴的澳门大学上班。他做过一个测试,从“澳门新街坊”开车,经过横琴口岸把太太送到澳门大学,再回到自己所在澳门的办公室,大概需要40分钟。而从自己所在澳门的家出发,虽然不用过关,这个路程却要一个小时。
“住过来之后,我通勤的时间会更少一点,住的空间会大很多。”目前,黄滋才在澳门的家是两房,没有露台,在“澳门新街坊”,他选了一个带露台的三房。“这对我来说,也是生活条件的改善。”他告诉记者,“澳门新街坊”的价格,大约是澳门同类新楼盘的三分之一,但是环境、户型、用料和生活的舒适度等方面,都没有降低标准。综合来看,“澳门新街坊”是不错的选择。
这个项目,写进了国家规划
“澳门新街坊”的谋划由来已久。
澳门特别行政区,土地面积33.3平方公里,总人口超68万人,人口密度约2万人每平方公里,是世界人口密度最高的区域之一。受限于有限的土地空间,市民居住资源紧缺,开辟临近的新家园成为不二之选。
横琴担负起了这个使命。在2019年2月印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中,首次以官方文件的形式提到:“支持珠海和澳门在横琴合作建设集养老、居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目。”这个民生项目,就是“澳门新街坊”。
2020年4月9日,珠澳双方签署土地出让合同,19万平方米的土地正式出让给澳门。年末,“澳门新街坊”项目于12月31日全面启动。
作为内地第一个专为澳门居民打造的综合性民生项目,“澳门新街坊”集居住、教育、养老、医疗等功能于一体。历时三年,备受关注的4000个住房单位建成,学校、卫生站、商户等相继入驻。
这个新项目的出现,也为一些澳门市民提供了满足住房需求的“第六种选择”。
对于澳门的居住情况,在2020年施政报告发布会上,澳门特别行政区行政长官贺一诚提出,现届政府对澳门房屋的中长远计划及结构总结,可分为五个阶梯,包括社会房屋、经济房屋(经屋)、夹心阶层住房、长者公寓及私人楼宇,适应不同阶层人群安居需要及购买能力。
其中,社屋是解决及照顾基层市民的需要;长者公寓专门面向老人;私楼的品质环境好,但价格高昂,许多普通市民望而却步;经屋价格比私楼实惠,但有严格的收入等限制条件,且以一房、两房为主,对于人口较多的家庭而言,难以满足需求。
于是,很多人把目光投向了一水相隔的横琴。
“在‘澳门新街坊’买个两房约300万港元,三房约400万港元,同样的钱在澳门是买不起新房的。”刚认购了一套两房的李满(化名)告诉记者,住在“澳门新街坊”比较方便的是,可以自行驾车回家,而且现在慢慢有了卫生站、超市、学校、长者服务中心等,环境配套比较齐全了。
现阶段而言,哪些人会买“澳门新街坊”?黄滋才观察后总结:“主要有两类,一类是在横琴有项目,或是在这边上班工作的人,住这里通勤方便,这是主要群体;另一类,就是临近退休或半退休状态,希望在这边享受优美的生活环境的人。”
小文也注意到同样的现象。“身边有很多朋友讨论这个小区,但平时在澳门半岛上班,不用经常到横琴来的那些,对此兴趣就不大。”小文补充道,“还有一部分住在氹仔的朋友,离横琴比较近,如果口岸过关再方便一点,例如不用下车步行,对他们来说,吸引力就会大很多。”
“搬来横琴,和住在澳门一样”
除了价格之外,“澳门新街坊”最吸引澳门街坊的点,在于“像住在澳门一样”的配套和环境。
规划中,“澳门新街坊”的建设,是要对接澳门的民生公共服务和社会保障体系。建成使用后,将在教育、医疗、养老、社区服务等领域,深度对接澳门体制机制,打造一个趋同澳门的生活就业环境。
教育是其中一个重要因素。黄滋才就是在参观横琴时,发现了这里开阔的校园环境,优质的教育资源,于是决定搬来横琴。
“2024年9月,开学啦!”这几天,“澳门新街坊”的配套学校——濠江中学附属横琴学校的外墙上,挂起了预开学广告。黄白蓝拼接的亮眼色彩,与学校的橙色墙面、灰色屋瓦相得益彰。
这是首所在内地开办的澳人子弟学校,设有澳门特色的课程,学历与澳门等同,享有趋同于澳门的免费教育待遇。明年,这里将迎来首批新生,计划招收幼稚园至小学二年级,共5个班。
“这里环境优美、空气清新、办学国际化,相信学生和家长都会喜欢。”澳门濠江中学副校长陈虹满怀期待,她表态说,“我们会积极传承濠江办学的优良传统,甚至比濠江英才学校更开放、多元、综合,培养具备国际视野的爱国爱澳人才。”目前,学校的师资主要在内地招聘,而未来计划开办中学,将有澳门老师到横琴教学。
“澳门·横琴艺墟”在横琴开幕,文创及餐饮摊位吸引游客们参观。
孩子与老人,连着一个家庭的两头。
在“澳门新街坊”内,澳门街坊会联合总会广东办事处也有了他们的新据点——长者服务中心。
看着已经装修一新的场地,澳门街坊会联合总会广东办事处主任田翼展望道:“我们预计明年初启动试运营,依托长者饭堂,把康复理疗、居家安全、个案辅导等社区服务都带过来,帮助澳门居民更好融入横琴生活。”
不远处,澳门居民熟悉的澳门妇联、澳门工联等也将逐一进驻“澳门新街坊”。作为一个社团社会,澳门的社区服务经验也将在这里得到延伸。正如同样认购了“澳门新街坊”的青年小叶所说:“选择这里不会产生陌生感,因为目之所及都是熟悉的事物、熟悉的人、惯用的商品,和在澳门生活没有差别。”
年底,商业街内的澳门企业、特色餐饮将陆续进驻。未来,卫生站将落地,在这里可以享受澳门医护人员的服务,使用在澳门上市的药品。除此之外,国际互联网、境外卫星电视节目、澳门居民最关注的外籍家政,都在规划与落地中。
一个澳门街坊既熟悉又新鲜的新家园正在到来。
人来了,生活的味道也随之而来
横琴,位于澳门氹仔岛对岸,两地最近的距离只有187米。曾经,这里一边是荒草鱼塘,一边则金碧辉煌。如今,横琴从新区到自贸片区,再到合作区,早已焕发新颜。
来到对岸生活,澳门街坊有他们各自的思量。
“期待是一方面。”小文认为,横琴房价也比较高,很多澳门居民要实现跨境生活、发展,门槛也比较高。而“澳门新街坊”可以实现一成首付,资金压力会大大降低,也能鼓励澳门居民开启“双城生活”。
她也希望,以后能有越来越多商户进驻。“不要太单一,特别是要有知名的餐厅、大型超市。”谈起未来,餐饮美食是小文的心头好。
2023“齐齐葡—葡语国家及澳门产品特色市集”受市民欢迎。
小叶则是为父母购置新家。“一直以来,父母都挺喜欢横琴舒适的居住环境。购房后,我们也给亲朋好友推介,大家住得近还可以互相照应。”小叶说,“澳门新街坊”各项硬件条件都不错,但周边还缺少像菜市场之类接地气的配套,日常购物买菜还存在不便。“生活还需更多烟火气。”小叶总结。
李满则更关注交通。他经常往返琴澳两地,每逢星期五六日晚上6时,自己驾驶单牌车从横琴回到澳门,最少需要一小时。“可见现有的客货车查验通道依然不足,跨境通勤专线、公交路线还可以优化,提供多样的出行选择。”他希望,能尽早开通横琴金融岛至澳门内港的码头,以及轻轨横琴线。“届时,澳门居民将更容易融入粤港澳大湾区生活。”
首届横琴天沐河草地音乐节盛况。
事实上,在“澳门新街坊”启用前,不少澳门居民已经选择横琴。
在横琴粤澳深度合作区莲花社区,居住了超过2000名澳门居民。该社区党委书记李永庆告诉记者,社区的很多新小区内,澳门居民的数量都已过半,甚至占主要部分,两地融合的生活在横琴已经有不少探索。
“澳门居民的主人翁意识比较强,他们对物业服务、社会服务等的要求是特别高的,这就倒逼我们提高标准,把社区治理做得更好。”李永庆透露,目前莲花社区开设了一个莲心议事厅,通过这个议事厅,把居民、物业、社区聚在一起,沟通解决了不少问题,这也是澳门居民融入湾区生活的一个小样本。
谈到即将入住启用的“澳门新街坊”,李永庆十分期待。“对横琴来说,目前最希望的是多聚人气。澳门朋友搬来‘澳门新街坊’后,一方面可以带动人气,另一方面也会带动周边配套的完善,商业的繁盛。”他介绍,成千上万的澳门街坊即将到来,合作区很多地方都在大力招商引资,希望把商铺做旺,把营商环境搞好,让整个横琴热闹起来。
美食、餐厅、商超、市场、社区⋯⋯这些烟火气升腾的词汇,也是普通人对于生活的需求。人来了,生活的味道也将随之而来。
“相信未来的横琴,也会像现在的澳门氹仔一样,有旺盛的人流、丰富的配套、繁华的产业。”黄滋才在琴澳两地从事中医药产业,在他看来,合作区是澳门“1+4”产业多元化发展的支撑地。“未来,会有更多澳门产业在合作区开花结果,通过横琴走向大湾区,乃至走向世界。”
【采写】南方+记者 梁涵 黄天儒
【统筹】伍青 吴志远
【摄影】南方+记者 关铭荣
【海报/设计】郜曈
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