近日，黄埔区九佛街枫下村旧改项目实施方案（片区策划）正式获得批复。

此次枫下村旧改项目实施方案获批，是继10月24日金坑邓屋项目实施方案获批后，科学城集团在全力推进重大项目报批工作中取得的又一硕果。

该项目将进入实质建设阶段，加速推进有关表决及控规调整等工作，聚焦重点任务全力以赴抓好落实，为黄埔区高质量推进中新广州知识城产城融合、加速构建宜居宜业宜游现代化新城添砖加瓦。

2019年6月，枫下村民代表大会100%通过了整村全面改造意愿及选取前期服务公司的表决。

2020年10月，项目整体签约率、拆除率均超80%。

2023年3月，项目列入广州市2023年城市更新项目年度计划（第一批），项目展示中心落成启用。

2023年5月，枫下村基础数据审批通过。

2023年8月，完成复建房户型意向征集工作。

2023年10月，完成项目实施方案、集转国、枫下村留用地纳入旧改等相关表决。

2023年12月，实施方案获得区政府批复。

枫下村旧改项目位于中新广州知识城北起步区的核心，改造范围总用地面积122.48公顷，规划计容总建筑面积383.65万平方米，规划人口数超7万人。

该区域知识型产业基础夯实，周边重点集聚信息技术、新材料新能源、生物医药等现代产业。项目规划坚持生产生活生态融合，采用全面改造方式，以合作改造模式打造产城融合新标杆、高端城市综合服务区。

该项目顺应知识城产业规划战略，结合枫下产业发展态势与城市更新需求，规划布局“科创研发、现代服务、生态康养”三大产业组团，以枫下地铁站周边为TOD产业核心，打造九龙大道两侧产业发展集聚片区，推动知识密集型产业高端化、国际化、数字化、智能化、集约化发展。

项目将配建完善的公共服务设施体系，为居民提供养老托育、医疗卫生、体育健身、文化休闲等多种服务，致力打造街道级15分钟生活圈，居委级5分钟生活圈。将新建11所学校，包括两所九年制学校，一所高中、初中、小学，以及6所幼儿园。

同时，项目还将落实枫下村古树名木、文物古迹等原址保护要求，积极挖掘重要历史文化价值，结合社区空间配套对村内几处文物保护单位进行整合利用，将其融入社区生活中；将与建村历史密切相关的水系引入未来的居住组团，让村民能更好地延续对枫下村的文化记忆。

南方+记者 刘珊