旧屋要拆了重修，如何通过外立面和内里的双重设计，让新屋实用且美观？12月18日，《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》（下称《指引》）发布，对自建房外立面管控机制、审查要求及审查要素做了详细说明，帮助有改善住房需求的街坊们圆建新屋梦。

问：江浙水乡很有诗意，农村房子建得很美；我在顺德水乡再建新屋，是否也可以“向美而行”？

答：可以。

目前，广东省正在大力推动实施“百县千镇万村高质量发展工程”，要求加强圩镇建设风貌管控，强化农房规划建设管控。

佛山市党代会也提出，要坚定不移推进城市品质大提升。顺德区提出城市品质提升三年行动实施方案，开展自建房提升专项行动，并将提升行动列入顺德区建设省“百县千镇万村高质量发展工程”典型区十大牵引性工程 （2023-2024年），提升自建房整体品质，扮靓家园之美。

顺德目前已建成的自建房约41万栋，依水而居是农村连片住宅区的一大特色。  南方+ 戴嘉信 拍摄

自建房是顺德城市环境风貌中的重要基底和背景，目前已建成的自建房约41万栋，用地占全区居住类用地约55%，且每年新建及拆旧建新报建量达7000到12000宗。

在此背景下，顺德出台《自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》，完善管理机制，该《指引》自2024年1月1日起试运行，试行期2年。

问：我的老屋在大良南华社区、清晖园附近，想重修，根据指引，我需向哪些部门作申请报备？

答：目前，顺德自建房外立面审查工作采用分类管控机制，共有3大类——

1.历史文化街区类自建房：按上级政策规定需同时符合自然资源、文广旅体部门相关管理要求。

2.新建连片建设类自建房：要求村居统一编制建筑风貌整体方案进行整体管控。

3.零星分散类自建房：要求项目审批加强外立面审查。

问：自建房新增外立面审查是好政策，但我是个建筑“小白”，房子实用、美观如何同时兼顾？

答：目前，为了帮助新老顺德市民掌握更多建筑美学知识，顺德自建房实施建设前美学培训。

培训对象为顺德区自建房业主、设计单位、政府管理人员、社会各界群众等。

美学培训为一项免费的公益性服务，旨在提升全社会美学素养。

培训方式有两种，有线上培训与现场培训。

地点一：

顺德区自建房品质体验展厅培训。

地址：顺德区大良街道 顺德置业广场2号楼顺控城投城市展厅3楼，预约联系方式：22667892。

地点二：

各镇街分展厅培训。

问：具体美学培训内容有哪些，还有哪些惠民服务可以提供吗？

答：主要是自建房报批政策及管理流程，自建房建房知识、优秀案例、技术材料等资讯。

顺德区自建房品质体验展厅另外提供以下免费服务：专业设计师提供美学课程，定期开展专业设计咨询，协助业主尽快报建审批。

自建房业主可根据自身需求，结合以上服务内容，自行选择现场培训或线上培训。

经过重修后的部分老宅，因加强其设计感，摇身一变为网红打卡点。  南方+ 戴嘉信 拍摄

问：我没有设计机构、设计师资源，但宅基地大约占地80平方米，是否能够提供一套接地气的图集案例作参考？

答：目前，顺德正在制定自建房优秀图集指引，并计划提供给市民参考使用。

图集将提供不同用地规模、功能需求、造价水平及风貌特色的分类自建房案例方案。

相关自建房案例包括平、立面图、施工图、效果图、材料使用图、造价等。

图集案例供业主根据需要直接套用、学习借鉴，降低设计成本。属完全套用图集的可免除设计环节，直接办理报建手续。

问：如果已经完成培训，并出了建筑设计图纸，哪些材料需要递交住建部门审查？

答：目前，顺德区政府同时执行《顺德区私人住宅建设规划管理规定》与《顺德区自建房建筑外立面审查工作指引（试行）》。

市民所提交的自建房报批资料需提交完整建筑设计图纸（含主界面效果图）。

如确因特殊情况，无法提交效果图的，可向自然资源部门申请相应的免费技术服务。项目建成后，在规划条件核实阶段对项目实施情况进行整体验收。

问：审查要素和流程具体如何？

答：（1）整体层面审查建筑色彩、风格、材料等设计要素，细节层面审查建筑顶部、中部、底部等设计要素。

（2）“工作指引”对各类要素设置正负面清单进行设计引导，并鼓励个性化的审美设计。

（3）由专业建筑团队进行外立面审查，保证审查公平性和客观性。

外立面审查与原有的规划审查同步进行，不额外增加审批流程和时间。

问：政府部门是否也会同步加强设计机构的管理，提升整体服务水平？

答：住建部门将通过组织美学培训、设计沙龙、专家论坛等，开展公益设计活动，不断提升行业整体设计水平。

另外，建立备案机制。目前，在顺德区从事自建房设计的单位均需建立备案机制，需线上办理备案登记，纳入统一管理。

我们还建立了反馈评价机制。定期向社会公布设计单位的报批服务情况及质量评价，链接自建房供需两端，为自建房业主选择优质设计单位提供便利。

南方+记者 欧阳少伟 白桦