佛山市正在积极推动改造模式的优化调整。12月14日，在佛山市城市更新协会第一届第四次会员大会上，佛山市自然资源局党组成员、佛山城市更新局局长刘峰透露，对于城中村改造，佛山将落实依法征收、净地出让，同时，对工改居、工改商项目强化对土地一级市场的调控管理，鼓励市场企业充分参与二级开发；在工改工项目上，充分调动市场企业的积极性，逐步构建政府统筹、多方参与的改造工作新局面。

近期，中央金融工作会议召开，提出要加快“三大工程”建设，意指保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。在此之前，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》已获国务院常务会议审议通过；《广东省自然资源厅关于加强自然资源要素保障助力实施“百县千镇万村高质量发展工程”的通知》正式印发，提出要强化政府对土地一级市场的调控管理，建立土地储备新模式。这对佛山市“三旧”改造工作提出了更高要求。

据最新发布的《关于佛山市2023年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》，今年上半年，佛山全市“三旧”改造新增实施改造面积4607亩、完成改造面积1737亩。新增拆除改造老旧工业园区5677亩，累计完成拆除改造15.79万亩。

刘峰表示，过去市场主导的改造项目取得了显著的成效，但佛山也关注到，以往的改造模式存在一些风险与问题，正在积极推动改造模式优化调整的目的也正在于此。

在此背景下，佛山相关行业协会的智囊和桥梁纽带作用被提到了重要位置。他说，在新旧改造模式转换的背景下，行业协会需要精准发挥好智囊团的作用，为政府决策做好研究储备和专业支撑。

事实上，在佛山的城市更新领域，行业协会的作用正越来越多地被凸显出来。

例如，过去一年，坚持引进来和走出去并重，佛山市城市更新协会组织开展多场各类专题讲座和沙龙，邀来多位行内大咖到访佛山，有效提升了会员单位专业能力；同时，组织理事单位赴省内外多地进行实地调研学习，汲取了丰富的整村改造、微改造、历史文化保护及产业招商等方面的先进经验，为献智政府打下坚实基础。

在国内行业中，佛山的城市更新理念被广泛传播。过去一年，就行业前景、政策迭代升级、政府委托服务等事项和话题，该协会与中国房协、省三旧协会、广州更新协会、深圳更新协会、仲恺高新区更新协会等兄弟协会开展了深入交流。在今年初举行的中国房协北京峰会上，佛山市城市更新协会获得了“中国城市更新十大优秀商协会”的殊荣。

南方+记者 何帆燕