南海“全域土整”政策体系再升级！大沥获优秀示范项目，泌冲社区增减挂项目获，省级引导资金100万元！

12月11日，南海召开“雄师领航全域整治 万众奔赴活力南海”全域土地综合整治助力“百县千镇万村高质量发展工程”现场会。

会上，大沥镇六联社区北村公路西侧工业区“工改工”等项目合作签约，泌冲大沙全域土地综合整治项目获优秀示范项目，大沥镇泌冲社区增减挂项目获省级引导资金100万元。

“三券”制度获国字号认可，南海全域整治政策体系再升级

自南海开展全域土地综合整治以来，先后出台70多份创新政策，构建了“1+3+4”的全域土地综合整治体系，即一个工作方案、三券核心制度、四类配套政策。通过完善土地政策工具包，让各类土地难题都有针对性的解决办法。会上，南海宣布在现有政策体系基础上按计划继续出台和完善六项政策措施。

据悉，南海出台全域土地综合整治专项规划，制定《南海区全域土地综合整治专项规划(2021-2035年)》以“发展片区——‘四集中’，空间格局——整治单元”规划传导思路，划定37个发展片区，310个整治单元，引导空间集聚和项目实施。

会上，南海区委常委、常务副区长、区整治办主任徐永强对政策进行详细解读。

南海在全省率先推出耕地集中区划定成果，划定13.33万亩耕地集中整治区，其中新增耕地潜力5.14万亩，计划五年内实施耕地集中整治区范围内新增耕地潜力2万亩，明确耕地集中整治区动态调整规则、管控规则、管控手段及区外管制要求。

项目复垦、拆旧复绿，大沥助力重塑城乡区域发展新格局

近年来，南海探索碎片化耕地和永久基本农田集中管控机制，统筹推进高标准农田建设、垦造水田、耕地质量提升以及农田基础设施建设等工作，推动农业空间集中连片。会上，南海区政府与各镇街签订耕地和永久基本农田保护目标责任书。

耕地和永久基本农田保护目标责任书签订，左一为大沥镇镇长游剑锋。

会上，改造地块面积约1200亩的大沥镇泌冲大沙全域土地综合整治项目获优秀示范项目，大沥镇泌冲社区增减挂项目获省级引导资金100万元及地券。

泌冲社区增减挂项目

一、项目基本情况

项目总面积为46.86亩，位于大沥镇泌冲社区大沙工业区西侧，在水利控制蓝线范围内。

项目范围示意图。

该项目内建筑形态以80、90年代建设的低矮厂房为主，主要经营藤加工、少量为家具及小五金等行业。企业生产工艺较为落后，在生产经营过程中存在环境污染、消防等问题，对周边居民的日常生活构成影响。

项目土地利用现状图。

二、改造开发模式

该项目以全域土地综合整治为契机，应用综合执法手段依法依规对水利控制蓝线范围内厂房进行关停清理以及拆除并复垦。

项目复垦为园地，腾挪46.86亩指标，用于保障农村产业融合发展和产业规模化发展，为大沥镇产业空间集聚合理布局做出贡献。

拆旧区实地航拍图

三、项目推进情况

2023年5月开始回填客土并复垦，11月中旬完成土地平整并开始种植红背桂、龙船花苗，预计12月中旬完成种植。

 

实施种植现状图

此外，大沥镇谢边及沥中村项目现场获颁绿券。

谢边及沥中村绿券项目

一、项目基本情况

项目范围位于南海区大沥镇谢边村及沥中村，面积总计23.03亩，共涉及4个地块。其中谢边村拆旧区涉及1个地块，面积为17.61亩，沥中村拆旧区涉及3个地块，面积为5.42亩。

拆旧复绿后将新增绿化用地面积20.49亩，非绿化用地2.54亩，实现大沥镇内绿化用地面积有增加，建设用地布局更合理，打造符合城市绿地发展或具有一定生态价值的土地环境，并与周边环境相协调。

二、项目当前进度

目前，项目区已根据复绿方案进行复绿，实现与周边土地利用状况和生态景观相协调，改善村民生活环境，完善公共配套设施建设，营造宜居美好村庄环境。

 

谢边地块现状照片

沥中地块现状照片

持续发力“百千万工程”，大沥深入开展全域土地综合整治

在落实发力“百千万工程”过程中，大沥拆除改造村级工业园803亩，完成连片产业用地整备2155亩。动工建设、摘牌落地、挂牌产业项目土地约3000亩，预计投资额达400亿，拟建设产业载体超540万平方米。

11月26日，在大沥镇平地社区，佛山市南海区大沥镇荟丰科创产业园地块正式开拆，首期拆除面积超过50.2亩。

6个旧村居改造项目稳步推进。6宗商住地块成功出让，土地出让金约123亿元。783件农村集体资产交易实施前置审核，集约开发迈出坚实步伐。

未来，大沥计划全年拆除村级工业园800亩、整备连片产业用地900亩，深入开展全域土地综合整治，预计可建成各类建筑面积250万平方米，积极推动大沥西部产业集聚区建设，预计可建成产业载体250万平方米。