《深圳楼市早7条》总第812期

南方+ 冯少文 制图

① “87折”总价295万起，光明润宏城登记买家超过1:1

12月11日，润宏城公示买家登记名册，此次吸客475批，登记比超1:1；计划于12月12日选房。

润宏城此次推户型建面81-135㎡的住宅456套，备案均价4.5万/㎡。消息称，该批房源按约“87折”开盘，折后总价约295万起，折后最低单价约3.6万/㎡。

润宏城位于光明区凤凰街道，规划建筑面积约320万㎡，集轨道交通、教育、公园、产业、居住于一体。

② 中指研究院:2024年楼市限制性政策仍有望优化调整

日前，中指研究院发布《中国房地产市场2023总结暨2024展望》显示，2023年楼市政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏。报告预计2024年，在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

报告显示，房价方面，2023年1月—11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策管控及部分优质改善楼盘入市带动等因素影响，新房价格出现结构性上涨。1月—11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点，房价走势持续低迷，至11月，已连续19个月环比下跌，连续6个月环比下跌的城市数量超90个。

销售方面，2023年1月—10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房，从重点城市来看，1月—11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%；1月—10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。

③ 武汉调整购房落户政策：不再限制购房面积与金额

据湖北日报报道，武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定，目前已正式实施。此次新的优化人口落户政策提及，取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市购买自有产权房屋，取得不动产权证书或房屋所有权证书、土地所有权证书，房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外），可申办落户。原“购买新城区商品房落户”和“购买中心城区商品房落户”两项业务合并调整为“自有产权住房落户”业务。

④ 诊疗量居深圳综合三级医院第三，深圳市光明区人民医院挂牌

近日，中国科学院大学深圳医院（光明）更名为“深圳市光明区人民医院”，医院建筑面积约12.6万平方米，员工3500余名，编制床位1600张，先进医疗设备总值12.5亿元，诊疗量位居深圳市综合三级医院第三，出院量稳居第六，走过七十一载奋斗历程，深圳市光明区人民医院从最初两家仅有十余名员工的卫生所，蝶变为光明区第一家区管“三甲”医院、深圳市第31家“三甲”医院。

⑤ 又有新进展！深惠城际大鹏支线葵涌站首块底板浇筑完成

近日，深惠城际大鹏支线五工区项目葵涌站首块底板浇筑完成，标志着深惠城际大鹏支线项目741米超长车站取得新进展。

深惠城际大鹏支线起自深圳龙岗区龙城站，途经龙岗、坪山，止于大鹏新区新大站，线路全长39.4公里。线路设计速度为160公里／小时，预计2026年建成通车。全线设6座车站，分别为龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大。设新大存车场。

⑥ 地上看海地下行车，滨海大道改造工程预计明年通车

待到明年完工通车后，一片巨大的绿地将被释放，形成地下行车、地面亲海的立体化交通。据深圳市交通运输局介绍，截至目前，滨海大道下沉项目已完成总体形象进度的91%，下沉段基坑开挖完成100%，主体结构完成98%，道路改造段完成95%，机电安装、装修已完成50%。

建成后，深圳湾超级总部基地段将形成“地面+地下”立体化交通，能有效缓解滨海大道交通瓶颈，同时消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔，促进城市建筑与滨海景观融合，提供更高品质公共空间，打造湾区活力新引擎。

⑦ 深职大深汕校区超多设计效果来了，招生规模1.5万人

近日，深圳市建筑工务署发布深圳职业技术大学深汕校区项目设计方案。深圳职业技术大学深汕校区选址于深汕特别合作区赤石镇，四面环山，赤石河和碗窑洞河在此交汇，山水资源丰富。校区规划招生规模1.5万人。

【来源】综合自南方日报、财联社、深圳晚报、中国证券报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

南方+ 冯少文 制图