12月8日，由广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市南沙区房地产和住房保障服务中心指导，南沙新区房地产协会主办，广州南投房地产开发有限公司协办，房地产导刊社承办的南沙区房地产高质量发展研讨会在南沙花园酒店成功举办。

研讨会现场（主办方供图）

来自经济、城市建设、建筑设计等领域的权威专家与南沙区各职能部门，以及深耕南沙的多家品牌房企代表等嘉宾共聚一堂，从未来城市规划设计、经济政策、宜居宜业发展趋势等角度，共同探讨南沙未来发展。

南沙开发区（自贸区南沙片区）党工委委员、管委会副主任黄晓峰表示，近年来南沙迎来了大开发、大建设，城市功能的品质不断提升，房地产行业实际上成为南沙经济社会发展的重要推力。未来将积极发挥《南沙方案》牵引作用，聚焦住宅、园区、公建、公园、基础设施等5个领域，将南沙建设成为人人向往的“未来之城”。

在中国人民大学经济学博士，暨南大学投资咨询（研究）中心主任刘金山看来，《南沙方案》正是当前国家的重要战略之一，广州南沙将是新时代全球生产大系统与全球交换大系统的协调者。

对于南沙如何打造高品质城市空间？全国工程勘察设计大师，华南理工大学建筑学院教授、博士生导师孙一民以灵山岛尖作为案例进行了阐述。灵山岛尖引入“地区总设计师”创新管理制度，以“复合集约、城水交融、岭南特色”为核心，树立具现代岭南特色的宜居、宜业、创意、活力、和谐的滨海生态新城及服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。孙一民说，“南沙有这么好的区位，有这么好的管理体系，而且存在良好的多种协调机制，未来值得期待。”

什么是“未来城市”？广东省建筑设计研究院有限公司总建筑师、广州市首届工程勘察设计大师周文认为，“未来城市”是人类面向未来提出的预测性、理想性的城市发展模式。目前，南沙获批为全省首个未来城市的综合实证试点，打造智慧高效、绿色低碳、韧性安全、活力宜居、文化繁荣的“未来之城”，建设未来城市“湾区示范样板”。

南沙将如何发展？如何打造南沙房地产的新模式？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉给出了十二字的解答——科学认识、主动求变、主动应变。他认为，新时期，需要南沙规划更多向激活都市功能转变，从“基础都市性”到“高度都市性”，从关注都市里的产业、规划到关注都市里的“人”，进一步打造宜业宜居的房地产发展新模式。

互动沙龙环节现场（主办方供图）

互动沙龙环节，专家学者与南沙区各职能部门，以及深耕南沙的品牌房企代表，以“高质量发展之下的南沙机遇”和“南沙发展加速度，打造湾区宜业宜居新标杆”两大主题，共同为南沙房地产市场的高质量发展，打造广州宜业宜居新主场建言献策。广州市规划局南沙区分局、广州市南沙区发展和改革局、广州市南沙区教育局、南沙经济技术开发区投资促进局、广州市南沙区卫生健康局、广州市南沙开发区港澳办等部门纷纷从各自职能领域出发，畅谈南沙区打造宜业宜居新标杆，吸引企业、人才扎根的优势所在。

研讨会后，2023年南沙房博会宣布正式启动。2023年南沙房博会于12月9日—10日在广州市南沙国际邮轮广场举办，16家开发商共计30余个项目参与，为广大市民带来“一站式”看房体验，现场还有优质房源、专属折扣。