日前，随着最后一车混凝土完成浇筑，长达24公里的深中通道主线全线贯通。跨越碧波万顷，从深圳前海和中山马鞍岛伸出的“手”，历时7年终于紧紧握在了一起。

深中通道继港珠澳大桥后，又一次连通了珠江口东西两岸，将为粤港澳大湾区“A”形交通主骨架补上关键的“一横”。明年通车后，从深圳到中山的车程将从2个小时缩短到30分钟以内，不仅深圳和中山将进入“半小时生活圈”，还将进一步推动粤港澳大湾区城市群的融合发展。

深中通道区位示意图。

千亿马鞍岛，深中桥头堡

随着交通网络完善，深中互动的频率与深度不断提升。

在翠亨新区，带有深圳“基因”的企业随处可见，带有深圳牌号的车辆穿梭于马鞍岛的各个角落，企业员工跨城生活已成常态。作为中山“东承”桥头堡，马鞍岛先行先试，全方位深入推进“深中融合”。

在2023年招商引资交流会上，翠亨新区共计签约项目27个，其中50亿元以上项目2个，总投资317.12亿元，且超过1/3的上台签约重点项目来自深圳。

据了解，目前马鞍岛已经进驻超140家企业，投资总额超千亿元。未来，马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城，吸引国内外资源聚集。岛上还规划了小学、中学、幼儿园一共40所学校，七大医疗配套、13个生态公园、七大文旅配套。其中，中山纪念小学、西湾外国语学校已经开学，翠湖公园、翠亨国家湿地公园更成了新晋休闲打卡地。

中山马鞍岛配套地图。

前瞻性布局，万科重仓马鞍岛

作为第一家进驻马鞍岛的大型开发商，万科激活了马鞍岛，也成为马鞍岛建设的先行者之一。

从2018年，万科就把目光投射到马鞍岛，至今先后共开发4个项目。

2019年，马鞍岛万科中天西湾汇首开大卖超300套；2020年，万科布局马鞍岛第二子——万科西海岸；2021年，万科与深业携手斩获中山未来之门地块，计容建面约155万㎡，其中规划建设约249米超高层双塔更被誉为“中山东大门”地标；2023年，万科与深业再次联手竞得岛上地块，并作为万科深业湾中新城的一个重要组团，自此，万科深业湾中新城合计计容面积达175万㎡。

万科深业湾中新城自面市以来备受瞩目，2022年8月首开斩获10亿业绩，同年登顶中山楼市冠军；据克而瑞最新统计数据，万科深业湾中新城在2023年1—11月大湾区楼市成交榜单中，稳居成交套数亚军。

万科深业湾中新城鸟瞰图。

旗舰大盘之上，再出迭代新品

万科深业湾中新城作为万科与深业首个联手打造的大型综合体项目，在业态布局上也集合两家之强，从联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、公寓以及滨海住宅等八种复合型业态，规划打造为湾区一线海景码头综合体。

2023年收官之际，万科推出全新低密洋房组团。

据介绍，该组团定位为“半岛低密奢宅”，容积率仅2.0，是马鞍岛上目前在售的唯一低密院落式东南亚风情社区，除坐拥270°环湾环公园、巨幕景观视野等周边优质景观资源外，社区内还配备私人会所、无边际游泳池等设施。

近日，万科深业湾中新城全新低密洋房组团的样板房已正式开放，无主灯客厅设计、半开放式厨房，连过道空间都做了充分利用。该组团首批即将推售的产品是纯南向小高层，一梯两户，私密性高，且带中央空调交付；此外，该新推组团还有一个“隐藏款”户型，只能到现场才能获取一手信息。

【撰文】陆韬