《深圳楼市早7条》总第804期

① 海德园B区入伙，2021年11月开盘总价1385万/套起

两年前开盘的海德园B区入伙。11月29日，深圳市新润园房地产开发有限公司发布海德园B区的入伙公告。

公告称:海德园B区项目已取得《深圳市建设工程竣工验收备案（收文回执）》，具备交付条件，定于2023年11月29日至2023年11月30日办理入伙手续，《入伙通知书》已按照《深圳市房地产买卖合同》中载明的地址以特快专递方式送达给各位业主，届时请各位业主按照《入伙通知书》中的日期，备齐相关资料莅临项目现场办理入伙手续，敬请各位业主按时入伙为盼。

2021年11月，海德园B区开盘，彼时推181套建面约120-295㎡的住宅，吸引504批意向购买人，开盘当天售罄；备案均价约12.6万/㎡，总价1385-4259万/套。

② 光明满京华金硕华府加推430套住宅

11月28日，位于光明的满京华金硕华府1栋（住宅）发布销售方案，本次推430套住宅，建筑面积约98-141平住宅产品，均为毛坯价备案，全装修交付；备案均价约4.68万/平。该批房源11月29日起登记资料，12月1日线下选房。

满京华金硕华府位于光明中心，临近地铁6号线光明大街站，项目规划有住宅、办公、商业等。此次的9月份，满京华金硕华府首次开盘推出704套住宅，彼时备案总价约368-722万/套。

③ 中国人民银行:95个城市下调首套房贷利率下限

据新华社，中国人民银行日前发布的报告显示，截至9月末，在119个符合放宽首套房贷利率政策下限条件的城市中，有95个城市下调了首套房贷利率下限，24个城市取消了下限。

中国人民银行表示，将落实好已出台的降低存量房贷利率等一系列政策，减少借款人利息负担，降低提前还贷动力，增加投资和消费，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

④ 朱恩平被任命为深圳市住房和建设局局长

在11月29日上午深圳市七届人大常委会第二十二次会议上，徐松明被任命为深圳市规划和自然资源局局长，朱恩平被任命为深圳市住房和建设局局长。

徐松明此前任深圳市住房和建设局局长，今年10月获任市规划和自然资源局党组书记，此次被任命为市规划和自然资源局局长。朱恩平此前任深圳市机场集团党委书记、董事长，今年10月获任市住房和建设局党组书记，此次被任命为市住房和建设局局长。

⑤ 深中通道主线贯通，预计2024年通车

11月28日10时15分，随着最后一方压舱混凝土浇筑完成，广东交通集团在建的国家重大工程深中通道海底沉管隧道贯通，这也意味着备受瞩目的粤港澳大湾区核心交通枢纽工程主线贯通。

深中通道项目采用东隧西桥方案，路线起于深圳机场互通，与广深沿江高速二期相接，向西跨越珠江口，在中山马鞍岛登陆，与在建中开高速对接，并通过连接线实现在深圳、中山及广州三地登陆。项目全长24公里，双向八车道，设计速度100公里/小时。目前，项目正全力推进房建、机电及附属工程的建设，计划2024年建成通车。届时，从中山到深圳，将从目前约两个小时缩短至30分钟以内。

⑥ 事关134亿！恒大物业把恒大集团等告了？最新回应来了

11月29日，中国恒大（HK03333）公告称:注意到恒大物业集团有限公司（中国恒大附属公司）于2023年11月28日发出的公告，内容有关其附属公司金碧物业有限公司（以下简称金碧物业），就其20亿元存单质押担保被银行强制执行一事向包括中国恒大及三家相关附属公司提出追偿约199631.25万元款项及暂计利息约15206.28万元。截至目前，中国恒大及相关附属公司未收到中国广东省广州市中级人民法院就金碧物业提出诉讼的通知。公司将咨询法律意见以维护公司的合法权利。公司将适时就上述诉讼的任何重大进展刊发进一步公告。

11月28日晚间，恒大物业（HK06666）发布公告称，有关本集团约人民币134亿元（下同）存款质押被相关银行强制执行一事，全资附属公司金碧物业对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团（责任方）就约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。

⑦ 部分城市可实现“投靠朋友落户”，官方回应

据媒体报道，8月3日，公安部提出，将探索户籍准入同城化，试点实施灵活落户政策，大力推进以人为核心的新型城镇化。今年以来，户籍制度改革持续深化，包括广州、深圳、南京、武汉、郑州、西安等多个一二线城市对户籍政策实施进一步调整。

户籍政策壁垒加速破除，在部分城市抢跑“零门槛”落户的环境下，关于“投靠朋友落户”也引发热议。

红星新闻消息，多个省会城市或经济、人口大市的相关部门表示，只要满足一定的条件，在上海、深圳、杭州、海口等城市，可以将户口挂靠朋友户口下；也有的城市户籍管理咨询电话接听人员明确表示，非直系亲属关系者不可将户口挂靠。

对此，西安交通大学人口与发展研究所姜全保教授表示，非亲属落户方式对家庭结构和社会结构的影响是多方面的，既有积极的一面，也存在一定的挑战。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、红星新闻、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》