11月22日，位于天河保利天汇隔壁的项目——东基·天河阳光开放体验中心，项目将推27-144平方米的公寓产品。

据现场相关负责人告诉南方+记者，公寓价格在价格3.5万-6.9万元之间，小户型产品单价约为隔壁保利天汇单价（房天下显示均价为67000元/平方米）的一半，这样的公寓你心动吗？

东基·天河阳光位于天河大观中路，隔壁就是保利天汇项目。高德地图显示，项目临近大观南路站，该地铁站可以1站直达天河智慧城、3站金融城、5站珠江新城。

项目所在的天河智慧城，是天河区规划的重点功能区之一。该区发布的《广州市天河区国土空间总体规划2021-2035》明确，未来将构建“双核引领、轴带驱动”的城市空间结构。其中一核为“天河中央商务区+广州国际金融城”的中央商务核，另一核为“智慧城+智谷”的中央科创核。近年来，天河智慧城已汇集了包括网易、酷狗在内的共千余家高新科技企业。

公寓市场方面，中原研究发展部的数据显示，10月广州市场供求有所下滑，新增供应232套2.70万平方米，市场缺乏大批量交易，成交量环比下跌20%，为529套3.23万㎡。

同时，数据显示，10月成交量较多来自中心区域大平层等高价个盘，含金量并不低。

合富研究院市场分析师陈健恒表示，10月公寓市场整体成交量虽然并不显眼，但在一些高价产品的支撑下，所涉成交的“含金量”实际非常高，也是市场从注重“量”向注重“质”转变的体现。展望未来，聚合了各类高端要素的大平层项目的产品优秀程度显而易见，即使是常规的复式公寓也可以通过错层等设计，打造出独特的产品力和差异性。

南方+记者 周中雨