塘厦，是东莞市东南临深片区中，综合经济实力之首。

它主动与深圳各地区规划衔接，推动塘厦与深圳实现高品质的产业、生活同城化，是地理位置上、各方面规划上与深圳走得最紧密的镇街之一。同时，塘厦GDP已突破600亿，有优质产业环境、知名企业落地、轨道加持，更拥有强劲经济和产业实力的立身之本。

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优秀基底，对标深圳，这才是塘厦的硬实力

从地缘之上，东莞塘厦镇与深圳新湖街道、福城街道、观澜街道相连，与光明街道、平湖街道相邻。

首先，在GDP和人口方面，成绩极为亮眼。2022年，塘厦镇地区生产总值突破600亿大关，以约601.16亿元的经济总量再上新台阶，牢牢占领塘厦及周边镇街的经济体量大头，位于第一梯队。经济的繁荣，使得塘厦人口吸引力同样强劲，根据2020年数据显示，塘厦以62.9万常住人口位列全莞第三。

产业方面，同样毫不逊色。根据相关统计数据，全国制造业行业分类的31个大类中，塘厦占据23个，仅一镇便布局了超过7成的制造业门类，可见塘厦在制造方面，更容易寻找资源伙伴。

另外，塘厦还有规模以上工业企业约890家，排名全市第二；各级“专精特新”企业约152家，排名全市第一。在规模以上工业总产值方面，塘厦2021年为1053.47亿元。

规模以上工业总产值对比。

这也解释了，为什么广东都市圈的规划中，将塘厦作为深圳都市圈重要节点的原因。2022年8月，《广东省都市圈国土空间规划协调指引》印发，其中提到：将以“塘厦—平湖北/坂雪岗—大运新城”打造湾区制造总部技术转换节点，建设世界级战略性新兴产业基地。

深圳都市圈规划。

塘厦临深的区位、自身强大的产业基础，对比周边深圳街道也有自己独特的优势，是建设深圳都市圈其中一股不可忽视的力量。

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宜居宜业，高性价比，为莞深人才提供舒适的居住体验

产业强，人才兴，塘厦也是一个莞深人才聚集地。

目前，全镇国家高企总数达514家，居全市第四；建有省级工程技术研究中心31家，省重点实验室1家，博士后科研工作站5个；现有各领域人才约13.5万人；而人才作为产业升级和城市发展的重要基础，塘厦还在交通网络、商业配套、教育资源等各个领域，重点围绕“人才”来做文章。

东莞南站。

在生活配套上，匹配人才的高质量生活。

塘厦拥有东莞南站高铁枢纽站、多条高速公路、丰富的商业配套和政务配套，为莞深人才就业和创业提供广阔的舞台。同时，塘厦一方面加快推动中心区的整体统筹和更新改造，在现有基础上进一步加大区域级公共服务设施和高品质商业设施供给，着力打造更高能级的中央活力区，成为年轻人的热门集聚地；另一方面，结合城中村改造和城市更新，不断完善社区配套，加大保障房建设，逐步形成便捷生活圈，让居民在家门口就能享受到优质的教育、医疗和文化体育设施。

宜居宜业的塘厦航拍。

在生态环境上，山环水润，生态之城。

塘厦拥有观澜河、石马河、大屏嶂森林公园等众多生态资源，并进行了全域提升人居环境，因地制宜建设公园，近年来，塘厦建成了凤凰花海水岸公园、契爷石水一河两岸、仙女湖公园等59个生态公园和文化广场。高品质生态环境，支撑塘厦高质量发展。

目前，塘厦还开展了碧道规划、绿道规划、重点地区的综合品质提升规划等一系列规划，以“大美山水塘厦”的形象提高人才吸引力。

宜居宜业的环境。

同时，塘厦还注重 “融合发展”，通过深莞世界级电子信息产业集群共建，轨道22号线、龙澜大道、沙湖大道、深外环高速等交通互联，实现深莞深度融合。随着莞深两地融城加速，塘厦产业、经济、配套实力不断成长，将承载起莞深两地人才对品质生活的美好向往。

根据数据显示，塘厦在售新房住宅约2万+至3万+每平方米，与深圳大部分5字头的在售新房住宅项目，形成了明显的价差。

而且，塘厦在售产品线齐全，从豪改、改善，到刚需皆有选择。

所以对于不少莞深置业者而言，高性价比的塘厦，又有着友善的门槛及足够吸引的价差，是机遇之地，是宜居之地，是莞深几何中心的宝藏之地。

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塘厦，正以友好的姿态，助力更多的莞深人才安家

为加强房地产市场供需双向对接，全面提振住房消费信心，促进塘厦房地产行业健康有序发展、满足广大人民群众在塘厦安居乐业的需求，由东莞市住房和城乡建设局指导，塘厦镇人民政府主办，塘厦镇住房和城乡建设局、东莞市房地产行业协会协办的“安居塘厦·圆梦湾区”2023第二届塘厦购房节于11月10日—11月12日，顺利举办。

作为东莞百盘联展系列活动，塘厦购房节持续三天，吸引了14大项目设展，精选百套特价好房。塘厦购房节交出一份阶段性的答卷——线上和线下累计共吸引近十万人次观看，现场人气火爆。这也从侧面映射出大众对塘厦的认可和期待。

“安居塘厦·圆梦湾区”2023第二届塘厦购房节开幕式现场。

购房节开幕式与“产业赋能 城市迭代 构建湾区新未来”购房节主题论坛现场与线上同步直播，本次论坛立足湾区发展大势，聚焦塘厦发展的关键议题，涉及城市规划、产业发展、人才安居、城市建设、房地产等领域，吸引了上万人在线观看。另外。线下房展、美食、音乐会、少儿模特大赛齐上阵，让到场市民沉浸式感受塘厦澎湃向上的精神风貌，宜居宜业的生活氛围！

“安居塘厦·圆梦湾区”2023第二届塘厦购房节主题论坛。

购房节期间，不仅有东莞、深圳两地媒体全程跟踪报道，还有多位深圳、东莞房地产自媒体博主前来打卡、分享，塘厦购房节相关话题迅速在互联网火爆出圈。

本次购房节同步呈现的，还有塘厦主要在售的14个主力项目，产品涵盖大平层、改善以及性价比极高的刚需户型，及厂房、公寓等，满足不同需求的置业群体，助力更多人才安居塘厦。同时，华堂全系列项目为本次购房节提供最大力度的优惠政策支持，部分项目认购单价仅需2字头起，并买房送车位。 

据悉，2023第二届塘厦购房节已圆满落幕，而塘厦还在不断进阶向上，以友好的姿态，为莞深人才提供一种舒适的居住体验。

 本届购房节将派发500万元购房补贴，成功认购可直接领取5万元优惠券，3人成团可享额外98折优惠，活动优惠持续到11月30日。趁着好时机，感兴趣的市民朋友，不妨继续前往各项目营销中心了解详情。

卓著天城辰光、卓越华堂云光

卓越华堂云光，位于塘厦迎宾大道旁，建筑面积约6.7万平方米，由4栋高层住宅，1栋商业办公楼组成，目前为准现楼状态，现在买年后即可入住。项目推出建筑面积约83—93平方米三房，纯板式、全南向、两梯三户、高使用率是产品力的优势体现。

卓越华堂云光效果图。

卓著天城辰光约5公里内拥有全配套资源圈，与东莞R1线（规划中）直线约500米，推出建筑面积约81—92平方米瞰景高层，建筑面积约104平方米低密洋房，中心区现楼，即买即入住。

卓著天城辰光实景图。

粤港湾华堂里1号、3号、8号

粤港湾华堂里是粤港湾控股与华堂集团联手打造的全产品类高端住宅项目，落位于塘厦新城市中心的138中央商务区。

粤港湾华堂里1号作为迎宾大道封面之作，推出建筑面积约99—119—200平方米三至五房，从改善型到高端型占位内部与外部配套升级而来。

粤港湾华堂里1号效果图。

粤港湾华堂里8号则更注重塘厦新生代，定位为“新生繁华里，自在生活著区”，推出建筑面积约78—98平方米三房，双飘窗南北对流设计、空间布局精巧。

粤港湾华堂里8号效果图。

粤港湾华堂里3号是板块内少有的纯大户型社区，以2.5低密容积率打造“微度假”式园林，无底商规划设计，两梯三户布局，全面宽朝南空间格局。

粤港湾华堂里3号效果图。

金众柏悦公馆

柏悦公馆是金众地产布局塘厦首个高端产品“公馆系”项目，占地约7.7万平方米，容积率2.0—2.5，建筑面积约25.5万平方米，规划18栋建筑，打造纯粹安静的高品质社区。

项目规划设计为“湖山雅居”，配置意境园林，打造亲近自然与东方美学和谐统一的一线滨湖品质社区。在产品方面，建筑面积约99—200平方米三房至五房产品均有供应，目前柏悦公馆一期已交付，现房实景呈现，即买即住，为塘厦提供高端湖居品质生活示范样板。

金众柏悦公馆效果图。

桂湾府│前湾府

桂湾府│前湾府是千亿国企前海控股于塘厦科苑城正芯，两大城市公园之间，打造了约40万平方米容积率3.0的低密大城，项目毗邻极目科技园，享新能源产业红利。

秉持着“公园城市”的建设理念，桂湾府│前湾府以“外部借景，内部造园”的方式，将内外公园串联，形成了两公园+两花园约30万平方米的生态住区；内部园林设计方面，在约5.8万平方米的绿地上，以9大主题花园构建出全龄友好乐活空间，使亲子陪同进阶到陪伴，三代人，四季有趣。项目产品线齐全，建筑面积约95—143平方米阳光三至四房，南北通透，户型方正，为城市敬献理想人居。

桂湾府│前湾府效果图。

安居·臻悦花园

安居·臻悦花园地处临深塘厦核心地段，毗邻TID综合体（规划中），接驳深圳双轨（规划中）物业。

项目周边市政配套醇熟，塘厦第一幼儿园、塘厦中心小学近在咫尺；畅享万科生活广场、悦港汇两大商圈；还有塘厦政务中心、体育馆、演艺馆、图书馆等，近距离享受城心繁华。（具体招生政策和招生范围以教育局官方口径为准）项目内拥全龄化活力园林，绿茵跑道、阳光草坪、标配球场、无边泳池、童梦乐园、文艺社区等。产品建筑面积约98—130平方米，国企实景现楼，全南向双阳台设计。

安居·臻悦花园效果图。

星河·璟悦公馆

星河璟悦公馆，位于东莞高铁南站商务区圈，直线距离东莞南站约3公里，在以东莞南站为价值核心，打造塘厦高铁经济区大规划下，项目周边利好正逐渐兑现。

在项目约2公里范围内，坐享塘厦核心的成熟资源，配套一应俱全，生活便利。据了解，项目由3栋高层住宅、1栋创意空间及部分商务会馆组成，高层住宅主推户型为建筑面积约78—103平方米二至三房，还有建筑面积约38—58平方米户型创意空间产品。

星河璟悦公馆效果图。

春辉国际城

春晖国际城与东莞南站距离仅3公里，周边一城繁华拱卫，举步即达天虹百货、沃尔玛，纵享万千繁华生活配套。

项目建筑面积约50万平方米，打造2.0—2.5超低容积率居住社区，涵盖低密度舒适住宅，高端商务写字楼，社区全配套商业，塘厦公办第三幼儿园等全业态物业。产品方面，为建筑面积约70—166平方米二至五房的高赠送户型，坐拥双向景观，匠造百变空间，目前为全新现楼，即买即住即办证。

春晖国际城效果图。

美霖公馆

美霖公馆位于新老中心交汇处的宏业南路，毗邻塘厦公园。项目由1栋21层住宅（2个单元，共152户），1栋9层酒店式公寓，1栋15层的高档写字楼及2层商业综合体组成。

周边配套完善，双公园的生态、地理位置优越，交通便利，在项目的用心精品打造之下，实现了宜居、宜商的现代商务休闲住宅区。产品方面，推出建筑面积约94—118平方米平三至四房，皆拥有双卫生间设计，高实用率。

美霖公馆效果图。

东益智能装备园

东益智能装备园为国家安全应急产业示范基地东莞塘厦聚集区首开区。

项目占地面积约111亩，建筑面积约41万平方米，是塘厦首个M0新型产业用地，2020年已列入广东省重点建设项目及东莞市重大项目。

目前，园区内已汇集了中国交建、中国安能、中兴通讯等十余家央企，深创投、云南投资、深圳前海等二十余家国企，泰康人寿、比亚迪、凯利集团、小鹏等30余家头部企业，以及日本五十铃、伊腾忠商事、新加坡东微电子集团、泰国阳光集团等40余家优质外企以及200余家高净值中小企业。

东益智能装备园效果图。

宏发·数智港

宏发·数智港地处临深新一代电子信息产业基地凤凰岗板块，深外环/东深公路产业双廊交汇位置。

项目总建筑面积约200万平方米，一期总建筑面积约23万平方米，主导产业为新一代电子信息、高端装备制造、智能终端、新型汽车电子。其秉承“生态、生产、生活”三生融合理念，打造产学研融商居六位一体、24小时活力新城。目前，项目推出建筑面积约1300—2100平方米产权空间，满足各类企业生产、中试、检测、研发、展贸、商务等综合需求。

宏发·数智港效果图。

来源：塘厦镇融媒体中心

信息来源：塘厦镇住建局