11月16日，《番禺区旧水坑村村镇工业集聚区城市更新单元详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第15次会议审议通过。记者从会上获悉，该项目以工业4.0智能制造为目标，以数字经济集群化为战略路径，建设集先进智造与公共服务于一体的番禺区产业升级示范基地，通过更新改造，形成示范效应，破解村镇工业集聚区升级改造困境，全面再造产业空间，重塑产业新格局，打造 “番禺样板”。

打造番禺区产业升级示范基地

番禺区旧水坑村村镇工业集聚区位于番禺区中部大龙街，北侧为旧村，南临富怡路、西至城区大道、东临南沙港快速，距番禺区政府约3公里，半小时通勤圈内可抵达市桥番禺广场、万博板块及国际创新城板块，地理区位及交通条件良好。改造范围总用地面积约45.63公顷，其中，工业用地22.69公顷，其余为公服和市政设施配套用地，规划工业总计容建筑面积约106.72万平方米。

根据《广州市战略性新兴产业发展“十四五”规划》，广州将构建“3+5+X”战略性新兴产业体系。项目位于南部战略性新兴产业带中段，依托南沙港快速向北对接广州大学城-海珠-天河，向南对接南沙制造业重镇东涌-黄阁。周边辐射多个重点产业园区，项目依托区域优势进一步与周边园区协同发展，重塑园区产业定位，重点布局智能制造、科技成果转化和产业配套功能，打造集先进智造、公共服务、智慧物流于一体的番禺区产业升级示范基地。

实施“工业上楼”策略，配套产业服务空间

项目节约集约用地，顺应“工业上楼”产业发展新趋势，打造集生产空间、研发空间、试验空间、仓储空间于一体的复合型空间，总计容建筑面积的30%可用于配套行政办公和生活服务设施，提升产业空间服务水平，吸引优质企业进驻，促进产业集聚、企业扩产、业态升级、提质增效。

同时依托片区制造业基础优势及市级、区级产业发展方向，对接周边两大城市主干道，横向沿现有道路构建智能科技产业轴，纵向打造综合服务轴。在轴线交汇处，产业配套中心、综合服务中心、生产研发大楼三心汇立，组成片区形象地标。秉承绿廊成网的理念，构建园区慢行交通体系，推进园区环境风貌品质升级，打造生产生活、休闲绿地复合廊。

改造范围内设置公服与市政配套设施共14处，较现行控规增加13处，其中独立占地设施增加3处，包括消防站、社会停车场、变电站；非独立占地设施增加10处，包括文化室、社区卫生服务站、快递送达设施等。总用地面积约3.51公顷，较好地提升了片区公共服务能力。

南方+记者 刘珊

通讯员 穗规资宣