长隆万博商务区3栋写字楼获评2023年广州市甲级、甲级（预）商务写字楼，数量位居全市第一；2023年广州国际美食节如约而至在长隆万博商务区举行，荟萃四海风味，人气爆棚……最近，作为广州市仅有的两个“做强做优”的世界级地标商圈之一的长隆万博商务区风头正劲，展现了澎湃的发展动力和无限的发展潜力。

高楼林立的长隆万博商务区

今年4月份，由番禺区人民政府、广州日报报业集团联合主办的“长隆万博新势能 奋进智造创新城——2023年广州长隆万博商务区高质量发展大会暨百亿楼宇授牌”，面向全球重磅推荐长隆万博商务区，全面吹响了推动长隆万博商务区高质量发展的奋进号角，迎来了商务区高质量发展的黄金时代。

长隆万博商务区燃起了“二次创业”奋斗激情，以新担当新作为不断开创商务区发展的新局面。万博商圈获评第三批广东省级示范特色步行街（商圈），成为本批全市唯一、番禺首个获此称号商圈；万惠二路（四海城段）获批全市首条限时步行街；获评2023年广州软件名园，成为目前全市唯一获此称号园区。截至9月，商务区内市场主体已超27000家，其中“四上”企业达439家，已有海大集团、欢聚集团、嘉诚物流、虎牙等多家上市公司落户，以及希音、拼多多、小米互联网、携程、百果园等一批优质企业进驻，正全力打造以文商旅为主题，集总部办公、全域旅游、时尚消费、娱乐休闲、特色餐饮、夜间消费于一体的粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区和世界级地标商圈。

汇聚多栋甲级、甲级（预）商务写字楼

楼宇经济是一座城市的能级提升新模式、营商环境新抓手、城市治理新阵地，是城市高质量发展的新名片。今年，广州市开展2023年超甲级、甲级商务写字楼评定工作，共有12栋楼宇新晋获评，其中位于长隆万博商务区的番禺粤海广场、保利大都汇A3写字楼成功获评甲级写字楼，万达广场B1栋成功获评甲级（预）写字楼，获评数量位居全市第一。

长隆万博商务区3栋商务写字楼获评2023年广州市甲级（预）商务写字楼

长隆万博商务区新晋3栋甲级、甲级（预）写字楼覆盖总建面超过18万平方米，办公面积超17万平方米，入驻企业218家，在地注册企业213家，创造就业岗位超1.3万个。

番禺粤海广场

其中，番禺粤海广场引入中铁建工集团公司及其下属公司、广州方硅信息技术有限公司（百度YY直播）等世界500强、央企、国有企业以及国内知名科技公司等重要客户进驻。保利大都汇A3写字楼，引入中建五局第三建设有限公司、中金金融认证中心有限公司、稀美资源（广东）有限公司、东吴证券股份有限公司、中国邮政储蓄银行等诸多实力强企进驻，被授牌2022年度营收超10亿元楼宇。万达广场引入华多网络科技、欢聚时代及百果园信息技术，另外还有豪特、番禺创投、番禺基金、番禺产投、番禺融资等多家在互联网信息技术、节能科技、投融资平台占据重要地位的优质企业，被授牌2022年度税收超亿元、营收超50亿元楼宇。

万达广场

除了实力雄厚，3栋甲级、甲级（预）写字楼还颜值担当，配套完善。番禺粤海广场坚持“专属英式管家服务”“五星礼宾服务”“零干扰隐蔽式管理服务”的服务理念，为客户提供有针对性、优质、高效服务。保利大都汇是央企保利集团深耕长隆万博商务区、匠心打造的商办3.0迭代产品，涵盖甲级写字楼、总部办公、创意办公等全产品业态，配套保利“星云企服”，为企业客户进驻后更多平台式助力。番禺万达广场是一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、高端写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。

保利大都汇

同样位于长隆万博商务区的时代•芳华里（广州），于2022年获评广州市甲级商务写字楼。该写字楼打造低密度花园式办公环境，目前已引进贝加莱机械制造、中国铁建、农业银行、百事可乐、博世、XTransfer；国内500强及其他上市企业如：虎牙直播总部、光明乳业、盖得科技、汇骏服装G2000、亚太天能、科语、山东路桥、中南高科等知名企业，企业总部和行业龙头聚集趋势已经形成。

时代•芳华里

美食与商务完美结合

11月10日至15日，长隆万博商务区迎来“美食时刻”，2023年广州国际美食节在这里举行，四方宾客欢聚长隆万博商务区品美食、看美景。他们对商务区高楼林立、车水马龙、商圈拥簇的城市面貌赞不绝口。

2023年广州国际美食节人气爆棚

对于在长隆万博商务区工作生活的白领和创业者而言，这种感觉更加强烈。“万博区位优势明显，拥有非常好的交通规划，工作生活的交通、时间成本低，生活幸福指数高。”刘晓萌是万博商务区金融行业的一名白领，她说，“每天早上从地铁站出来，看到有商场、住宅、写字楼、有活力的街区，而不是立交桥或者高压线，心情会不自觉地明媚起来。”

宋麒峰是一名跨境电商的老板，5年前，他将创业的地点选在了万博，“这里偏年轻化的整体环境更有利于跨境电商行业的发展，加上广州大学城人才资源的加持，为公司源源不断地输入优秀青年，这也是公司快速成长的原因之一。”宋麒峰表示，在长隆万博商务区创业的5年里，越来越肯定当初的选择是正确的，看到长隆万博商务区飞速发展，无论是地铁、隧道的开通，还是摩天大楼的建造，都带动了商务区营商环境一步步变好，“近几年，我身边的朋友也看到了长隆万博商务区的潜力，陆续把公司搬到长隆万博商务区，或在周边工作、置业生活，这也侧面反映了长隆万博商务区的吸引力和凝聚力。”

长隆万博商务区璀璨夜景

长隆万博商务区的精彩远不止于此。这里有“中国最受欢迎的一站式旅游度假胜地”长隆旅游度假区，年接待游客量达到千万级以上；有斩获法国巴黎DNA室内设计类别大奖优胜奖的广州购书中心番禺店；有首屈一指的室内冲浪俱乐部；还有深受年轻人喜欢的酒吧、剧本杀体验馆、撸猫馆、深夜食堂，在这里，可一站式解决白领的精神需求和物质需求。

足够广阔、足够活跃、足够创新

番禺获评广州市甲级、甲级（预）写字楼，全部位于长隆万博商务区，广州国际美食节的主会场近年来也在长隆万博商务区，不禁引发人们的好奇为什么是长隆万博商务区？

“足够广阔”。2022年，长隆万博商务区正式完成扩区，范围由1.5平方公里扩展至7.2平方公里。扩容后的长隆万博商务区包含万博、长隆汉溪以及里仁洞板块，现代服务业高度集聚，有利于集中力量打造以文商旅为主题，集全域旅游、时尚消费、娱乐休闲、特色餐饮、夜间消费于一体的国际消费核心商圈；主要产业区块有长隆旅游度假区，万博商务区，汉溪大道商圈等。截至今年9月，长隆万博商务区各项经济指标总量达754.33亿元，同比增加11.8%；“四上”企业达439家，比去年增加17.3%。此外，长隆万博商务区地处华南板块核心位置，区位优越、交通便捷，周边聚集了近百万高端居住人口，紧邻华南最大铁路枢纽广州南站，汇集地铁3号线、7号线和大湾区最快地铁18号线，处于番禺交通大动脉番禺大道、城市创新轴南大干线的黄金交汇，15分钟内可便捷通达珠江新城、南沙自贸区和广州大学城，占据大湾区枢纽之利。

“足够活跃”。作为世界级地标商圈，万博商圈获评为第三批广东省级示范特色步行街（商圈），成为该批全市唯一、番禺首个获此称号商圈。日前，广州发布全国首部国际消费中心城市主题规划，长隆—万博比肩天河路—珠江新城，被列为全市仅有的两个“做强做优”的世界级地标商圈。

作为数字经济集聚区，长隆万博商务区数字经济呈蓬勃发展态势，全球估值TOP5独角兽、全球快时尚跨境电商龙头希音，以及国内数字经济直播领域龙头津虹（YY）落户在此，为番禺区具有千亿级潜力的数字化快时尚产业集群增添生力军。此外，长隆万博商务区还拥有虎牙直播、百果园、小米互联网、携程等数字经济企业。在长隆万博商务区，数字经济密度高、创新浓度高，正在形成“草灌木林”共生竞相成长的良好生态。

希音位于长隆万博商务区的办公大楼

作为世界旅游目的地，长隆国际旅游度假区集5A级旅游景区、酒店餐饮、商务办公、娱乐休闲于一体，占地8平方公里，位列“全球最佳主题乐园”三甲，是番禺成功创建首批国家全域旅游示范区的重要节点，年接待游客连续多年超过千万人次。长隆欢乐世界还将与南侧储备用地联动发展，变身为开放式主题乐园，将长隆地块进一步打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

长隆国际旅游度假区

作为国际消费潮流地，长隆万博商务区每年举办国际珠宝首饰流行趋势发布会、广州国际美食节，着力打造国际消费中心城市、时尚之都。辖区内首家高端商务型酒店喜来登酒店正式投入运营，万达、沃尔玛、天河城、陶陶居、唐宁书店、四海马术等多家品牌店开业。万博商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次。

四海城

“足够创新”。长隆万博商务区通过地铁7号线、南大干线与广州大学城直接连通。广州大学城汇聚12所高校、20万师生，创新人才、创新产业、创新资源喷涌聚流，实现创新创业集聚区与产业集聚区的精准对接，打造创新链、产业链、资金链、人才链“多链融合”示范区。

长隆万博商务区世界级高端商业带即将崛起。位于商务区内汉溪大道南侧的耀胜新世界广场综合体，将打造广州第二座K11，包含游乐教育、生活零售、家庭装饰及餐饮美馔等多种业态。汉溪大道北侧华润牵手长隆打造近30万平方米的万象系商业。这个万象商业之中，自然、野趣、文旅的元素与商业融为一体，打造超大体量的开放式乐园+商业综合体。

文：番禺融媒记者 陈晓洁

图：番禺区企业建设服务中心提供