日前，望月怀远·东方始兴——快乐东方始兴全域旅行度假村正式开始试运营。“整个项目从洽谈到落地建设仅用了短短3个月，从动工到开业试运营仅用了2个月，用‘始兴速度’实现了当年签约、当年动工、当年开业的新纪录。”始兴县文广旅体局局长李新兵说。

目前，项目施工方还在紧锣密鼓地进行施工，争取在元旦期间完成60多套客房建设并投入运营；2024年春节期间客房数量增加到100套。

今年以来，始兴县充分利用得天独厚的生态环境和温泉资源等优势资源，创新开发运营模式，高质高效推动望月怀远·东方始兴——快乐东方始兴全域旅行度假村项目落地，着力打造了乡村旅游新标杆，助力“百千万工程”落地落实。

盘活“温泉+土地”资源，高效推进项目建设

始兴县罗坝镇拥有39万亩山林资源和流量达4000吨/天的优质温泉资源。该县高效整合用好这一优势资源，引进文旅龙头企业广东东方旅文文化旅游集团有限公司落户罗坝镇。该项目总投资1.3亿元，总占地面积181.37亩，其中首开区占地41.6亩。

项目除高端野奢温泉民宿外，还将陆续配备公共温泉泡池、餐厅、亲子自然教育营地、帐篷营地、户外活动俱乐部等几十种业态，并结合乡野休闲、乡村游玩、旅游线路陪玩等多种活动，着力于打造成全国顶级的野奢温泉度假村，让“沉睡”的资源“活”起来。

在开发建设期间，该县转变以往大投入、用地多的开发模式，注重节约集约用地，以实施罗坝镇全域土地综合整治省级试点为契机，探索全市首个点状供地新模式，切实保障项目30亩建设用地。同时，成立了以县委主要领导为组长的工作专班，指派专人驻点跟进服务，坚持“一周一调度、一周一通报”，及时解决项目建设遇到的问题。

创新“政府+企业”模式，促进政企互利共赢

据了解，望月怀远·东方始兴——快乐东方始兴全域旅行度假村项目采用“政府+社会资本”合作分块建设开发的新模式，由政府投资30%负责项目地块的六通一平和基础设施建设，并与企业签订经营合作协议，收取租金用于反哺其他基建工程；由企业投资70%负责项目建设以及专业化运营并依法纳税，形成了可复制推广的政企合作开发新模式。

项目试运营后，该县与企业联动，积极运用互联网传播思维，借助抖音、小红书等平台，发挥自媒体高效营销作用，建立平台宣传营销矩阵。“试运营当天，首批建好的8个院落、10套客房就预订一空。”项目有关负责人介绍，接下来，他们还将谋划组织200位旅游博主、推出3000篇笔记、5000条短视频、2000场直播、200个全平台覆盖上线，力求将东方文旅项目打造成个性化、新颖化、美感化网红景点，把“平台流量”转化为产业发展“增量”。

发挥“平台+农户”优势，带动村民增收致富

为进一步带动当地村民，该项目建设方广东东方旅文文化旅游集团有限公司与罗坝镇强镇富村公司共同搭建打造了区域特色农产品供销平台“东方村集市”。

目前，“东方村集市”已经上线，通过提供免费助农摊位、包收包售、产品补贴等方式，为在东方文旅度假民宿消费满1000元的游客发放东方村集市100元消费券，用于抵扣游客在东方村集市购买茶叶、药浴等特色农产品的消费，切实将小农户和大市场连接起来，进一步畅通小农户农产品销售渠道，着力走出一条联农带农致富新门路。

同时，该县还采取“企业+村委会+农户”模式，由企业每年向村委会缴纳土地租金，优先录用本地村民到项目工作，推动产业进乡村、农户进企业。“用‘双向奔赴’助推双赢发展，切实带动周边群众就业增收。”李新兵表示，同时以此项目来推动打造可复制的“百县千镇万村高质量发展工程”实施样板，有力推动县域文旅产业高质量发展。

推动“绿美+产业”融合，打造美丽经济样板

日前，笔者走进望月怀远·东方始兴——快乐东方始兴全域旅行度假村，野奢风格的院落格外精致。大门口设置有院落的序号和分类，屋顶是仿茅草的坡顶，整个院落由木栅栏围起来，简约宁静中透着一丝野趣和纯净之美。步入院内，木地板和草坪错落有致，配备有休息亭、阳光房、茶桌、温泉汤池以及客房，设施齐全、精致有趣。

据了解，项目建设过程中，该县坚持“不砍树不砍竹，以我所能，善待土地”理念，以本土物种为主，着力建设一条绿化景观路、一片乡村休闲绿地、一个庭院绿化示范点、一片生态景观林，把项目打造成为绿美广东生态建设示范点上的“点睛之笔”。

该县坚持以点带面，大力实施森林提质、公园之城、生态绿廊等六大主题行动，规划建设了总长约33公里、面积超5000亩的全市面积最大绿美示范点，以东方文旅项目辐射罗坝镇周边休闲旅游、蚕桑研学、森林康养、自然教育等文旅产业发展。以开展广东省第一批生态产品价值实现机制试点为契机，选取罗坝镇东二村开展竹林碳汇项目试点，探索建立林业碳汇交易、绿电交易等交易机制，把罗坝镇的山林、田园农耕、温泉资源优势转化为实实在在的发展路径和经济效益。

南方+记者 范永敬

通讯员 赖金艳 钟清城 郭莹