佛山，地处改革开放前沿，是民营经济高质量发展的领跑者，是屹立于湾区的万亿城市；招商蛇口，因改革开放而生，敢闯敢试，创造出一个又一个的市场经济奇迹。

敢为人先，是同样刻在佛山与招商蛇口基因里的属性，两者注定不谋而合，注定共登高峰。

11月4日，招商蛇口在佛山岭南金融博物馆举办了一场特别的发布会，以“拥有多项佛山首个”的豪宅标杆产品招商华玺，点燃了佛山乃至大湾区市场的热情。

11月4日，招商蛇口在佛山岭南金融博物馆举办了一场特别的发布会。

碰撞千年古都，招商蛇口激起新火花

招商蛇口是国内房地产行业领导品牌之一。近日发布的2023中国房地产品牌价值研究成果显示，招商蛇口品牌价值达到1100亿元，近期更是荣获“2023中国房地产行业领导公司品牌”称号。

谈到招商蛇口的住宅产品，“玺系”无疑是皇冠上最耀眼的那颗明珠。深圳蛇口太子湾的双玺项目、上海紧邻北外滩黄浦滨江的外滩玺项目早已成为国内豪宅的代名词。

纵观全国，玺系作品仅10余个，且无不坐落在北上深等一线或区域中心城市。“玺系”产品坚持“无中心，不落子”的产品策略。北京中国玺坐落于北京中心城区，是北京通济南北、五朝立都的交汇所在；上海外滩玺矗立于北外滩正圆心，隔江对望东方明珠、陆家嘴等上海地标。

说“玺系”所在即“中心”，这并不为过。

招商华玺将深厚的历史底蕴和人文见解嵌入人居坐标，以实力持续为城市生长提质赋能。

招商华玺，是招商“玺系”作品首次落户广州都市圈，选址位于佛山中心城区的千灯湖片区。自今年7月项目案名线上发布，该项目便引起了市场的持续热议。

据了解，招商华玺将面向广州都市圈的高净值人群推出摩天板式楼，将打造成佛山最高端圈层的居住区。

在极具历史感的佛山岭南金融博物馆，有着44年的光辉历史的招商蛇口开启了一场产品发布会，也是一次“文脉传承品鉴之旅”。

“招商蛇口进入佛山16年来，始终初心不变、步履不停，坚守工匠精神，持续革新产品服务。”招商蛇口佛山公司总经理张智武表示，作为2023年的重磅新作，招商华玺将深厚的历史底蕴和人文见解嵌入人居坐标，以实力持续为城市生长提质赋能。

品味历史的厚重，感受文明的脉动。广东大观博物馆、佛山岭南金融博物馆馆长丁方忠从文脉价值传承出发，讲述百年招商局如何以价值传承为根基，为何价值传承是百年望族的传世之本。

华南理工大学教授袁奇峰深入剖析千灯湖的区域价值。

寸土寸金的千灯湖与百年招商将共同成就顶级作品。发布会上，华南理工大学教授袁奇峰深入剖析了千灯湖的区域价值，而招商蛇口华南区域营销总监黄豫斌更是首次分享招商华玺的独特产品力，并正式公布243平方米的户型。

立于中心之上，尽揽千灯湖芳华

时代浪潮向前奔涌，岁月磨砺沉淀价值。历经20余年的发展，招商华玺所处的千灯湖片区，其稀缺价值正愈发凸显。

产业是一个区域发展的最大底气。在千灯湖中轴12.8公里的产业带上，南段以金融高新区引领发展金融服务、北段以广佛国际商贸城引领发展电子商务及跨境电商两大产业。同时，汽车、科创、文创产业与新一代信息技术等产业平台与项目也纷纷落地。

千灯湖是佛山地区金融高地。位于千灯湖畔的广东金融高新区挂牌成立已有16年，汇丰银行、AIA、广发银行等均落址于此。今年5月，千灯湖创投特色小镇基金规模突破2000亿元，入驻小镇的基金机构也从506家增长到1525家。

据统计，千灯湖片区有甲级写字楼超26座，其中16栋“亿元楼”每1平方公里就有5.5幢“亿元楼”，3栋为10亿级别，最高一栋为18.55亿元。

南海于去年提出要将千灯湖片区打造成佛山首个CAZ（即集商务+科创+生活+产业于一体的中央活力区），3年内将投入20亿元提升片区公共配套，打造宜居、宜商、宜游的佛山名片，片区的想象空间无比广大。

2010年地铁广佛线开通以来，千灯湖片区通过这条黄金地下走廊，深度融入广州都市圈发展，成为广佛全域同城化的最前沿。虫雷岗站、金融高新区站、千灯湖站将千灯湖中轴最核心的部位串成一线，构筑起便捷的交通生活圈。

佛山的家长间流传着“佛山教育看南海，南海教育看桂城。”的佳话。千灯湖片区所处的桂城街道优质教育资源丰富，据统计，2023年桂城街道有特级教师9人、正高级教师12人，分别占全区学前至义务教育阶段近70%及一半。

今年8月31日，桂城街道一天内启用期间学校和幼儿园，新增公办幼儿园学位2340个，义务教育学位4420个，进一步充实了片区内的教育资源总量。

如今，千灯湖已经成为佛山城市界面最为现代化的片区之一。

在千灯湖的金融轴之上，千灯湖公园、南海金融公园、桂城滨江公园等构成一条长约5公里的景观轴，万达广场、新凯广场、宜家家居等构成近4公里长的生活轴。三轴汇聚，使得该片区成为佛山高端改善型住宅最集中的板块。

依托地处千灯湖中轴中心的绝对地理优势，招商华玺将尽享千灯湖成熟的产业、交通、教育等诸多资源、尽揽千灯湖“公园城市”的盛景。

独享稀缺配置，豪宅标杆推陈出新

什么是招商玺系产品的精髓？答案无疑是“高定”。

区别于大部分开发商的产品大规模复制模式，招商蛇口选择了走“慢工出精品”的路。招商玺系根据不同城市的独特基底、人文特色、客户需求，定制城市的高品质人居，迭新了城市的生活方式。

招商华玺以设计为引领，引入加拿大TOPWAY、上海澜道等顶尖设计工作室，专门针对广州都市圈的高净值人群科学设计居住场景。

招商华玺设计自2022年启动，历时一年，多达20余轮推敲打磨方才定稿。

该项目设计自2022年启动，邀请全国十几家知名设计公司投标共创，历时一年，多达20余轮推敲打磨方才定稿，势要重塑千灯湖豪宅格局。

具体而言，招商华玺创下佛山豪宅的多个“首次”。佛山首个两梯两户的住区、首个全户型角厅设计住区、首个双下地的垃圾回收系统……

招商华玺的产品涵盖建面约190-530平方米大平层，预计将是佛山首个千万级起步顶奢豪宅。发布会上，招商华玺带来了243平方米户型，其局部阳台进深达3.25米，可以解锁空中庭院、高尔夫、瑜伽场等多个场景。这是招商结合佛山最新的不限制阳台进深的新规，通过优化调整户型，最大限度为客户提供丰富的生活方式。

在户型设计上，招商华玺不止于气势之“大”，更有灵动之“巧”。如入户门避开电梯门，营造相对完整的独梯独户仪式感；采取全正南角厅，最大化利用景观资源；入户设置双玄关+家政间双收纳系统，满足业主庞杂的收纳需求……

在交标上，招商华玺一方面采用了最懂国人烹饪的品牌——方太的厨电产品，另一方面还严选德国唯宝、汉斯格雅、大金等国际顶尖品牌。招商华玺以顶奢为标准，更从圈层生活方式思考出发，匹配大平层该有的非凡气度。

在园林打造上，招商华玺下足功夫，定制十大园林景观，融入当地岭南文化，打造嵌入城芯的传世院落。项目对标纽约曼哈顿格拉美西公园，以超前的设计手法，开创性规划“3+10”公园系统，通过面积总计约1万多平方米的3座私定公园，与10座塔楼各自定制专属花园，招商华玺将繁华中的静谧与建筑完美融合。

在景观上，项目强调沉浸式园林的场所体验，通过岛屿式森林空间、下沉式会客厅，以及丰富的植物搭配，营造多样化景观围合空间，将自然景观深度融入日常生活。

招商华玺打造“出则摩登，入则静谧”的居住体验。

为了保持园林景观的纯粹性，招商华玺特意调整了垃圾房的位置，专门配备了无感垃圾回收系统，成为佛山首个垃圾房下地的项目。

高端会所是豪宅的“刚需”。招商华玺将着力把项目会所打造佛山顶级圈层服务平台。其中，面积总计2700平方米的地下会所，将带来健身房及恒温泳池，外部可供私宴、聚会等，通过下沉庭院串联，动静结合；4个架空泛会所，是泛会所专属的品质酒店式会客空间，联动连廊系统建筑雨棚等灰空间，让架空层场景延伸到景观空间中，模糊建筑与庭院的边界感。

出则摩登，入则静谧，招商华玺的愿景是为高净值人群营造出最出类拔萃的舒适人居。

撰文：邱日华

招商华玺供图