近日，新世界在广州白鹅潭CBD打造的新项目正式命名为“新世界·天馥”。

白鹅潭是广州前航道、后航道和西航道的“三江交汇”之地，亦是广州千年商都文化的发祥地和海上丝绸之路的地点。南方+记者了解到，作为广州依托西部交通枢纽以及珠江白鹅潭黄金岸线打造世界级地标商圈和世界一流滨水活力区的见证者和参与者，新世界中国在该项目将继续秉承“予城新蕴”的城市建设理念，计划推动新世界·天馥于今年底面市。

项目效果图

从地理位置来看，该项目紧邻芳兴路，曾为羊城居民广为熟悉的岭南花卉市场旧址，项目最终定名为新世界天馥，或许是为了帮助老广们更好地保留对该片区作为花城重要文化地标的集体记忆有关。项目占地4.3 万平方米，住宅建筑面积约2.2万平方米，总体规划6栋住宅、1栋幼儿园和1栋文化活动中心，总户数为2028户，主要为建面约78至140平方米的三到四房户型产品。产品还配备5大高效敏捷黑科技，包括全屋智能家居、室内微气候健康系统、黑科技直饮水系统、全场景温控系统、全屋热循环系统，致力于打造高品质生活社区。

值得一提的是，项目距离芳兴路以西的逸彩新世界不远，与新世界凯粤湾也仅一条芳村大道相隔。得益于紧邻新世界成熟社区，有望享受到部分社区已有的优质配套资源。记者注意到，西关培正小学凯粤湾校区就在项目旁边。而新世界天馥项目相关负责人介绍，未来该项目还会配建一座新校区，以满足年轻一代就近入学的需求。

交通方面，项目距离地铁5号线滘口站大约 450米左右，步行10分钟左右可到达；项目旁边就是珠江大桥，直接连接内环，通达越秀、天河。此外周边还有隧道通达，目前珠江隧道和洲头咀隧道已开通，如意坊隧道预计2024年底通车，聚龙湾隧道尚在规划中。

据悉，项目预计2023年11月项目将开放示范区和售楼部。售价暂未公开，不过项目相关负责人介绍，产品主要面向改善型用户，预计每套售价在500万元到800万元之间，越受欢迎的户型和楼层可能会越贵。

正在建设中的新世界·天馥。南方+ 柴亚娟 拍摄

记者通过二手楼交易平台查询得知，与新世界天馥比邻的新世界凯粤湾，二手房售价平均在每平方米4.4万元左右；逸彩新世界二手平均售价在3.3万元左右；华发荔湾荟二手平均售价则在3.8万元左右。当然，部分拥有一线江景或其它综合条件较好的优质户型，实际成交价格还会更高。

白鹅潭CBD规划定位提级后，该片区目前已诞生多个高端住宅楼盘。而新世界此前在广州开发的楼盘，亦多以品质高端的项目产品为主。有业内人士估计，随着新世界天馥的横空出世，近年越来越受到老广和年轻置业者关注的白鹅潭CBD板块，似乎又多了一个强劲的竞争者。

南方+记者 柴亚娟