近日，中新广州知识城超级邻里中心 （简称“超级邻里中心”）开工试桩。该项目位于知识城南起步区，创新大道以西、博文路以东，总用地面积约7万平方米。

根据《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》项目将借鉴新加坡先进规划设计理念，参考淡滨尼模式，构建三级公共服务设施体系，助力完善知识城的基础配套设施。

旗舰性文体商业综合体

邻里中心源自新加坡的社区服务概念，指在6000-8000户居民中，设立一个集商业、服务、休闲、娱乐、社交等多功能为一体的社区商业中心。

邻里中心一般具有以下特点。

首先，规模相对适中，定位为为社区或片区服务，通过大数据分析，准确定位其规模大小、居民需求、业态比例等。

其次，设计充分体现包容、宽容、谦和、便民、共享等。它摒弃了沿街为市的粗放型商业形态，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，形成以企业化管理、网络化分析、规模化发展的集中型新社区商业模式。

再者，业态功能以餐饮娱乐休闲购物为主，生活便民为辅。

根据规划，超级邻里中心总建筑面积约30万平方米，总投资近37亿元。该项目将打造成以体育商业产业为特色，集专业体育场馆、潮流商业街、酒店式公寓和高端商务办公楼、公共服务及市政配套设施等五位一体的旗舰性文体商业综合体。

项目建成后，将成为知识城内继城南邻里中心、第二邻里中心后的“超级版”邻里中心。

将完善知识城商业配套

超级邻里中心建成后，将完善知识城商业配套，为周边居民带来更多生活服务及便利。

完善城市总体功能。将有利于解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，完善城市总体功能，满足促进区域经济社会全面发展的需要。

带动上下游产业链发展。可通过举办大型体育比赛和文娱、商贸活动等形式，吸引外地人员前来参观、游览，带动商业、旅游、宾馆服务业等上下游产业链的发展。

汇聚高端产业人才。有助于汇聚高端产业与人才，把知识城打造成一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城区，实现经济效益与社会效益双赢。

目前，知识城已有城南邻里中心、第二邻里中心两大邻里中心。

城南邻里中心项目位于九龙大道西侧，占地约1.8万平方米，总建筑面积约4.8万平方米。项目结合自身功能定位和发展需求，构建“15分钟生活圈”低碳布局模式，引导城市的活力发展。

第二邻里中心项目位于九龙大道东侧、腾飞园旁，用地面积约1.2万平方米，建筑面积约3.16万平方米。

该项目涵盖时尚购物、缤纷邻里服务、美食天地、商务酒店、儿童成长、娱乐休闲等核心体验，为居民提供“一站式”服务。

未来，随着邻里中心的建设，更多街坊足不出社区即可“尽享各类星级便民服务”。

南方+记者 刘珊