传了很多年的南山水质净化厂拆除，终于有了实质性进展。未来，这里不仅将变身为亚洲最大全地下式水质净化厂，还将是一个生产、生态相结合的工业上楼项目，包含居住功能。

项目区位（来源：前海管理局）

近日，深圳市前海管理局发布《2023年深圳市前海深港现代服务业合作区城市更新单元计划第一批计划（草案）》公示，南山水质净化厂“工业上楼”城市更新单元，是名单中的唯一项目。

南山水质净化厂位于前海合作区前湾片区，近地铁9号线怡海站，地处月亮湾大道与梦海大道之间，广深沿江高速从项目中穿越，项目距高速出口仅500米。

根据公示，该更新单元将拆除用地面积307834.3㎡，拟更新方向为新型产业（研发）、居住等。拟拆除重建用地范围内应落实用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目不少于123134㎡用地，落实水质净化厂（地上）及公园（地上）建设，拟贡献率不少于40%。

项目位置（来源：前海管理局）

拆除范围示意图（来源：前海管理局）

该项目将把南山水质净化厂改造为亚洲最大全地下式水质净化厂，实现前湾十二单元片区公共功能、生产功能、生活功能、生态功能相结合。未来将以起始租金不高于35元/月·平方米进行租赁。

而未来，它的最新名字是：前海深港科技创新产业园。

今年1月，深圳发布72个“工业上楼”项目，其中前海共2个项目，前海深港科技创新产业园（南山水质净化厂改造项目）就是其中之一，另一个是前海深港智能制造产业园项目，位于会展新城片区，地铁12号线和20号线附近。

项目申报主体为前海建设投资控股集团有限公司。

目前，官方暂未披露具体的新型产业（研发）空间、居住空间建面，我们将持续关注。

【官方公示】前海管理局：关于《2023年深圳市前海深港现代服务业合作区城市更新单元计划第一批计划（草案）》的公示  http://qh.sz.gov.cn/gkmlpt/content/10/10899/post_10899191.html#2353

【撰文】邱永宽

【通讯员】张跃