莲富产业园简介

肇庆市大型产业集聚区莲富产业园（下称“莲富产业园”）位于四会市大沙镇的广东省（肇庆）大型产业集聚区鼎湖莲花-富溪市管起步区。广东省（肇庆）大型产业集聚区是全省7个大型产业集聚区之一，总规划面积约992平方公里，首期划定“2+5”起步区，面积约137平方公里，包括2个市管起步区和端州、鼎湖、高要、四会、肇庆高新区等5个地方起步区。本产业园总投资43.5亿元，总体规划如下，一期：包括标准厂房用地约288亩，总建筑面积约38.9万平方米；以及新建物流仓库用于出租，占地75亩，建筑面积约10.0万平方米。二期：包括标准厂房约405亩，建筑面积约62.1万平方米；配套园区道路8条，约7公里；配套供排水管网7公里；污水处理厂占地33亩，建筑面积约1.1万平方米，设计规模为4万立方米/天。

开发建设主体

肇庆市西江实业投资有限公司是肇庆市政府为加快培大做强优质国有企业，实现打造全市龙头产业投资集团目标新成立的国有独资公司，注册资本人民币5亿元，2022年3月正式筹建，2022年5月经市委市政府批准升格为市管一级企业。根据市委、市政府有关工作部署，市西江公司是我市省级制造业发展专项资金的承接主体，是广东省（肇庆）大型产业集聚区的开发建设和投资运营主体，也是广东省产业有序转移肇庆市主平台。在广东省（肇庆）大型产业集聚区规划建设指挥部和市国资委的统筹领导下，坚持市场化自主经营和自负盈亏，秉持“政企分开、政资分开”的经营理念，以服务好、建设好、经营好市大型产业集聚区为己任，积极开展投融资、建设、招商、管理一体化运营，全方位、全流程、全链条，市场化、专业化、高效率支持参与市大型产业集聚区建设。

项目区位优势

项目概况

①项目总体规划面积约825亩。

②一期一标段面积100亩，研发车间1栋，丙类中小型通用厂房8栋，员工宿舍楼3栋，食堂1栋，变配电房1栋。

③一期二标段面积188亩，研发车间2栋，丙类中小型通用厂房10栋，丙类大型通用厂房4栋，员工宿舍楼2栋，产品展示中心2栋（含邻里中心）。

园区规划

电子信息产业、新能源汽车及汽车零部件产业、高端装备制造业、先进材料等。

配套设施

智慧园区管理系统、节能环保社区、员工宿舍、标准饭堂、邻里中心、智能停车场。

园区特色

地理位置优越，区位交通便利，配套设施齐全，正规工业用地，智慧管理园区，大湾区稀缺高标准厂房。

厂房性质

一期一标段：（6万平方米）5年内可租，5年后可租可售；二标段（17万平方米）：可租可售。

中小型通用厂房参数

①尺寸：每栋4层，每层约1850平方米，面积约7470平方米。

②高度：首层层高6.8米，2至4层5米，屋面层3.3米。

③承重：楼板承重1吨。

④消防：工程等级：二级；耐火等级：二级；火灾危险性：丙2类厂房。

⑤发电：光伏发电，水电对公。

大型通用厂房参数

①尺寸：每栋4层，每层约5876平方米，面积约2.35万平米。

②高度：首层层高7米，2至4层5米，屋面层3.5米。

③承重：楼板承重1吨。

④消防：工程等级：二级；耐火等级：二级；火灾危险性：丙2类厂房。

⑤发电：光伏发电，水电对公。

研发楼参数

①尺寸：一期一标段每栋4层，每层约1530平方米，面积7266平米；一期二标段每栋13层，每层约2050平方米，面积2.37万平方米。

②高度：一标段首层层高4.8米，2至4层4.2米，屋面层4.2米；二标段首层层高5米，2至13层3.6米，屋面层3.6米。

③承重：楼板承重0.5吨。

④消防：工程等级：二级；耐火等级：二级；火灾危险性：丙2类厂房。

员工宿舍楼参数

①尺寸：一期一标段共3栋，每栋13层，首层5463平方米，二至十三层每层约3830平方米，面积5.27万平方米；一期二标段共2栋，每栋13层，一至二层每层约1381平方米，三至十三层每层约1467平方米，面积3.82万平方米。

②高度：首层层高5米，2至13层3.6米，一标段梯屋3.6米，二标段梯屋3米。

③套间：一标段标准四人套间902间，每间面积约35.1平方米；二标段标准四人套间572间，每间面积约33.1平方米。

租金优惠

①租金减免：园区提供租金减免的优惠政策，以帮助进驻企业降低成本压力。根据企业的具体情况和发展需求，灵活制定租金减免方案。

②差异化租金策略：园区根据企业的类型、规模和行业特点，采取差异化的租金策略。根据企业的需求和贡献程度，灵活调整租金标准，以提供更具竞争力的租金优惠。

③定制租金方案：根据企业的具体情况和需求，定制租金方案。这可以包括租金阶梯式增长、灵活的租金支付方式、租金与业绩挂钩等，以确保租金的合理性和企业的可持续发展。

政策优惠

政策优惠包括投资奖励、金融奖励、人才引进等政策（参考肇庆市相关招商优惠政策执行）。

入园指引

招商热线

肇庆市聚业建设有限公司：0758-2698117

朱经理：13211042236

陈经理：13826875450

莲富产业园项目地址：肇庆四会市大沙镇东进大道罗坑服务区旁往前100米

 

资料来源 | 西江实业