《深圳楼市早7条》总第779期

深圳一二手住宅成交数据

①下月起最高100%！深圳公积金租房提取政策调整

10月25日，深圳发布《关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》。《通知》规定，深圳无房的缴存职工可按月应缴存额的100%提取住房公积金，其中，符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。

《通知》自2023年11月1日起施行，有效期一年。为满足和惠及绝大多数租房职工，同时考虑到深圳办理租房提取的人员结构等实际情况，此次调整不设户籍、年龄限制，所有符合租房提取条件的职工均可按月应缴存额的100%提取住房公积金。

②龙华实验等12个龙华新教育集团揭牌

龙华教育消息，10月24日上午，深圳市龙华区新成立教育集团集中揭牌仪式在龙华区实验学校教育集团至美校区举行，当天，龙华区6个中小学教育集团、6个幼教集团揭牌。此次揭牌的12家教育集团，囊括了集团化办学的三种模式：独立法人联盟式、单一法人式以及兼有单一法人与独立法人的混合型模式。

其中，龙华区外国语学校教育集团是单一法人模式，也是龙华区第一所外国语教育集团。观澜第二中学教育集团包括观澜第二中学、观澜第二小学及龙澜学校三所成员校，是独立法人联盟式教育集团。龙华区第二实验学校教育集团则属于混合型教育集团，旗下华仁校区与华美校区属于同一法人，承担九年一贯制教育教学任务，华育小学属于独立法人。

③万物云：已完成10.5亿股未上市股份转换为H股

10月24日，万物云空间科技服务股份有限公司公告，公司已完成将10.5亿股未上市股份转换为H股，而转换H股将于2023年10月25日上午九时正起开始在联交所上市。

参与股东须完成该公司日期为2023年9月28日的公告中所载的境内安排程序后，方可进行转换H股的买卖。

④最高5.85万！光明区开放住房租赁补贴申请

近日，深圳市光明区住房和建设局发布通告，开展受理2023年度光明区户籍公共租赁住房在册轮候家庭通过租赁社会存量住房筹集房源补租。受理时间从10月21日9:00至2023年10月29日18:00（共5个工作日）。

此次年度配额为1100套，补租单价为25元/㎡/月，1人家庭补租35㎡，2人及以上家庭补租65㎡，补租期限3年。

以2人家庭为例，申请补租后，每月可获补贴1625元，一年补贴19500元，三年补贴58500元。需留意的是，签订补租协议，申请人需退出公租房轮候册。补租期满或其他原因停止领取住房租赁补贴，才能重新申请公租房轮候。

⑤香港新住宅印花税将减半

10月25日，香港特区政府于《施政报告》中提出，会优化公营房屋系统建设，香港房屋委员会将放宽资助出售单位按揭贷款保证的安排，包括延长二手市场最长30年按揭贷款保证期至50年，让买家可获得年期更长的按揭贷款，有助单位流转。

香港将逐步实施楼市新措施，即日起额外印花税适用年期由3年缩短至2年，业主持有住宅物业2年后可出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税。至于买家印花税及新住宅印花税的税率亦会减半，两者均由15%减至7.5%，直接减轻已拥有住宅物业的永久居民及非永久居民购买住宅物业的成本。外来人才置业印花税改为“先免后征”。

⑥超240亿！中海地产联合开发“地王”

10月24日，上海市今年第三批次第二轮10宗地块出让，中海企业发展集团有限公司联合上海西岸开发（集团）有限公司旗下的上海龙华建设发展有限公司（中海地产&上海西岸开发），以底价240.16亿元竞得徐汇区龙华街道地块。

虽然以底价成交，徐汇区龙华街道地块却刷新了今年以来上海土地市场总价纪录（此前总价最高地块是以75.486亿元成交的闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块），成为年内上海总价“地王”。放眼上海历年土地市场，该幅地块的总价仅次于2020年香港置地联合体以310.5亿元摘得的徐汇区黄浦江南延伸段地块。

根据出让要求，该地块商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米（集采价格）；建成后的房型设计，70平方米以下套型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例应不低于70%。

⑦全国首个！成都“蓉易住”上线

成都市住房和城乡建设局消息，成都一站式住房交易业务办理平台——“蓉易住”已于近日完成调试并正式上线。随着该平台上线，今后成都市民办理租赁、二手房、新房交易业务均可实现全程网办，无论购房人、售房人是否在本地，均可在线完成交易，大大提升了房屋交易便捷度。

成都住建官微

该平台兼具“三个基础、 两个高效、一个首创”三大亮点，其以安全、真实、便捷为基础，切实为市民的交易业务提供便利；两个高效方面实现了企业服务更高效、个人服务更高效；此外，该平台更是全国首个实现租赁和房屋交易（新房、二手房）全程网办的平台。据了解，“蓉易住”引入了无纸化中台，为该平台提供了实人认证、电子合同签约、手写笔迹电子签名、时间戳、业务证据链保全等服务。

【来源】综合自：央视新闻、南方日报、海外网、观点网、每日经济新闻、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》