时代的发展，原有摊大饼式的“一户一宅”式农村住房已难以满足群众的住房需求。我市结合“百千万工程”的实施，积极探索在集体土地上统一建造集体居住的单元农民公寓式住宅，积极引导“农民上楼”，有效解决农民住房难问题，切实保障农民住有所居、住能宜居。

潮南区东华村村民章宇正告别居住了几十年旧宅，近日，搬进农民公寓东华雅居，135平方米的新房，配上现代风格装修，非常舒适。

“电梯坐到11楼上来，很舒服，我住在这里我就不愿意再回老房子了。”潮南区东华村村民章宇正发出爽朗的笑声，“考虑两个孩子住两个房子，将来还要再买一套农民公寓。”

邻居翁鲁民一家也即将搬进公寓，目前，新家已装修完毕，只需要再添置几件家具和电器。

“看着心情很好，对比起老房子，新房子看起来漂亮很多。”潮南区东华村村民翁鲁民欣喜地说道：“住这样的房子完全想不到的，不敢想象能这样。”

东华雅居一期工程已交房，包括2栋15层高层住宅楼共168套住宅，已接受村民认购150多套，认购率超过九成。住宅楼坐北朝南，视野开阔，配套电梯和无障碍通道。住宅楼底层设置商铺，还有地下车库，车库屋面打造绿化休憩平台，为村民营造安全、舒适的生活环境。

潮南区东华村党总支部副书记翁木宏跟记者介绍道：“东华村建农民公寓是为了解决村民住房困难的问题，节约土地，通过村民集资来建设农民公寓。接下来我们再进行第二期建设，继续解决村民住房困难的问题。”

东华村农民公寓是全市第一个取得工程建设许可证的农民公寓建设项目。近年来，我市积极探索创新用地模式，盘活利用村集体原有建设用地，主要以农民集资、村集体统建模式，着力推进农民公寓建设。濠江区东湖社区有居民1300多户、6000多人，同样面临住房难问题。对此，社区规划建设农民公寓，农民自筹资金。项目分南北两个片区共9栋约600套住房，计划明年底交房。目前已认购或有意向的超过一半。

“现在工程量完成了接近30％，北区那边是工程桩已经打好，南区这边现在就在打顶板基础。”施工单位市达濠建筑总公司项目负责人吴宏涛说道。

“我们有认购了4房2厅2卫的户型，还是挺期待的。”濠江区东湖社区居民蔡女士说，“到时候建起来，楼下也有商铺，到时候人流量也会挺多。”

东湖社区有1.3万名侨胞，农民公寓在接受居民认购的同时，也接受侨胞和高端人才认购，并提供一部分住房作为廉租公房，租赁给社区的困难户。

“为了惠侨暖侨，我们就推出原籍是东湖的，在香港、澳门或者到外国的这些乡亲都可以认购，留一份乡愁，让他们多回来东湖家乡看看。”东湖社区党委副书记李荣金介绍说，“我们这边是高校的集中地，我们有想法就是把这些优秀的人才留在东湖。”

居民李先生也说：“首先就是对村容村貌提升，建农民公寓对本村是一件好事，很多人都很着急地等着搬进去房子住了。”

近年来，市委、市政府相继出台多份文件，指导各区县服务农民住房建设，加强对农民集体建房（农民公寓）的用地报批、报建程序等方面的政策指导，加快推动城乡一体化发展。市第十二次党代会提出，稳慎推进农村宅基地改革，探索建立农民公寓联审联批制度，为探索农民集体建房指明方向。2018 年以来，我市累计共报批农村住宅用地项目 33 宗，批准用地总面积约1358 亩，2023 年度，争取国家保障汕头市农村住宅新增建设用地指标需求 500 亩。为进一步加快相关审批工作，接下来，我市将谋划把市级宅基地农转用审批权限委托下放给澄海区、潮阳区、潮南区、南澳县，全力保障用地规模及指标，打通用地指标保障和农民公寓建设政策衔接“最后一公里”。

记者手记：农民“上楼”   幸福感更上一层楼

住房是百姓的头等大事，幸福生活的起点。农民公寓的建设，关系农民群众的民生福祉，也关系城乡统筹融合发展，是实施“百千万工程”的落脚点之一。农民“上楼”，既圆了宜居梦，也为村集体节约土地。而随着更多农民公寓的建成，全市农村住房普遍宜居、人居环境水平将得到全面跃升。

来源：汕头融媒集团