10月20日，珠海市政府召开提升建设工程质量工作新闻发布会，通报了全市2023年建设工程国家级质量奖获奖情况及提升建设工程质量工作有关情况，并就装配式建筑推广、老旧小区改造、住宅项目质量监管等热点问题接受媒体记者提问。

珠海市提升建设工程质量工作新闻发布会。

关键词①：装配式建筑

上半年全市新开工装配式建筑面积369万余平方米

近年来珠海大力推广装配式建筑，并出台了系列激励政策，目前推广情况如何，有哪些经验做法？

珠海市绿色建筑发展中心主任董海光。

会上，珠海市绿色建筑发展中心主任董海光介绍，目前珠海对装配式建筑的激励政策主要有两项，一是建筑面积奖励，二是提前预售和公积金贷款优惠政策。

建设单位在自有土地上自愿申请实施装配式建筑的住宅项目可申请不超过3%的建筑面积奖励，最多不超过5000平方米的建筑面积奖励。同时，对符合要求的项目提前办理商品房预售许可以及提高公积金贷款额度，充分调动建设单位的积极性。

今年上半年，全市新开工装配式建筑面积369.17万平方米，占全市新建建筑面积比例达33.25%。根据《珠海市装配式建筑发展专项规划（2019-2025）》，至2025年末，全市将实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上。

同时，在监管方面，珠海开展装配式建筑项目设计阶段技术认定工作，提升装配式建筑设计质量。截至目前，全市累计182个装配式建筑项目通过设计阶段技术认定专家评审，总建筑面积2400多万平方米。每年开展2次全市装配式建筑项目专项检查工作，全面系统掌握全市装配式建筑在建项目实施情况，规范装配式建筑施工管理。

关键词②：老旧建筑

积极推进城镇老旧小区改造，持续开展老楼危楼排查

房屋安全管理事关人民生命财产安全，近年来珠海也积累了相当数量的老旧小区，如何处理老旧建筑的质量问题也是广大群众较为关心的问题之一。

珠海市建设工程质量监测站副站长陈灏沆。

珠海市建设工程质量监测站副站长陈灏沆在会上表示，已出台《珠海市房屋安全管理办法》，从法律层面上明确房屋安全主体责任。同时，积极推进城镇老旧小区改造，将2000年底前建成的老旧小区作为珠海市“十四五”时期城镇老旧小区改造的重点，并持续开展老楼危楼排查，分阶段开展老楼危楼排查工作，对排查发现存在安全隐患的房屋进行登记造册，由属地区政府明确整治责任主体和整治时限，做好应急解危工作，确保群众生命财产安全。

关键词③：住宅项目

全面落实住宅工程质量分户验收制

对于目前在建的项目，尤其是住宅项目，珠海也通过多方面措施加强工程质量监管。“住宅项目一直以来都是我们监督的重点，目前已制订系列建筑工程措施。”珠海市住建局建设工程质量安全科科长陈轩表示，针对住宅项目中常见的渗漏裂问题，制定了一系列《珠海市建筑工程质量常见问题防治措施》，着力解决固有问题，研究解决新工艺、新技术带来的新问题。

珠海市住建局建设工程质量安全科科长陈轩。

同时，全面落实住宅工程质量分户验收制度，以实测实量、外观检查等方式，对保障房项目的观感质量、使用功能和使用安全等内容进行检查验收，全面提升工程整体质量水平。特别是大中型工程项目、保障性住宅工程项目存在的质量问题，一律要求在预验收阶段整改完成，保证一次性验收合格率100%。

近年来，珠海不断加强建筑工程质量管理，取得了一定成绩，品质总体水平稳步提升，但建筑工程量大面广，工程质量监管仍任重而道远。

珠海市住建局建设工程质量安全科相关负责人表示，接下来将不断压实责任、健全制度、推进标准化管理，持续推进建设工程质量监管工作。同时，将加快打造信息化、智慧化、科技化的工程质量监管系统，构建覆盖“建设主管部门、企业、工程项目”三级联动的管理体系，以信息化手段加强工程质量监管，着力提升监管效能。

【撰文】林文星