《深圳楼市早7条》总第772期

① 保交楼，佳兆业中央广场二期引入“龙岗安城投公司”

10月16日，宝吉工艺品（深圳）有限公司（以下简称“宝吉公司”）发布关于佳兆业中央广场二期5栋项目与龙岗安城投公司合作的公告。宝吉公司由佳兆业集团（深圳）有限公司控股。

公告显示，佳兆业中央广场二期5栋项目（推广名”佳兆业中央广场二期KICC写字楼"）是龙岗坂田重点办公项目，由宝吉公司开发，为积极响应国家政策，提振市场信心，特引入国企一一深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司（以下简称"龙岗安城投公司"）进行合作。

公告介绍，龙岗安城投公司由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市龙岗区城投置地开发有限公司联合成立，作为政企联动共搭的、具有多重国资背景的投资运营平台，拥有专业的开发运营能力，将充分发挥”国资身份＋市场化运作”叠加优势，为项目及开发建设单位提供工程与现场协理等多维度的受托支持服务，助力项目更高品质地运营及交付，为项目顺利交楼保驾护航，全力以赴满足业主对安居乐业的期盼。

② 深圳地铁8号线二期票价公布

日前，深圳市发展和改革委员会公布8号线二期新开通后线网票价表，票价自深圳市轨道交通8号线二期开通之日起执行。根据深圳发改委公布的票价表，从西乡、南山、五和、布吉、黄贝岭站往返大梅沙站的地铁票价为10元、9元、8元、7元、6元。

地铁8号线二期从8号线终点站盐田路站末端接出，东延至小梅沙，全长约8公里，全线采用地下敷设，包含四站四区间，均在盐田区内；线路共设4座车站，分别是北山道站、盐田食街站、大梅沙站、小梅沙站。

③ 杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例不低于25%

据钱江晚报10月16日消息，在杭州优化住房限购政策发布后，住房贷款也宣布调整。工行浙江省分行披露，浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了优化调整。调整后，杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%，二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点；非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。此次调整从2023年10月16日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。

稍早消息，杭州发布通知优化住房限购政策。据“杭州住保房管”公众号消息，杭州发布通知明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区：本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。

④ 华侨城亚洲：出售上海苏河湾项目的部分资产，价格不低于24.3亿元

日前，华侨城亚洲(03366.HK)公告称，公司的间接非全资附属公司华侨城上海置地计划在北京产权交易所通过公开挂牌出售上海苏河湾项目的部分资产，相关标的底价由华侨城确定，交易价格不低于24.3亿元。

公告中，华侨城亚洲还对资产进行了进一步解释：销售资产为苏河湾项目之酒店系列资产。根据与授权人之品牌安排，酒店房产主体目前用作酒店营运及提供配套服务。延续品牌安排(如有)须依赖于买方及品牌授权人能否协商达成。

谈及此次出售资产的理由，华侨城亚洲披露，董事会认为此次出售资产将令集团盘活其资产、加速资产周转，交易产生的现金流入可用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债及实现投资收入。

⑤ 惠州住建局披露一批违法违规房地产开发企业、中介机构

日前，惠州住建局在官网公布了《关于2023年度查处第三批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》。公告累计通报了惠州全市37家违法违规的企业，其中包括8家房地产开发企业、19家中介机构和10家物业服务企业。

8家被通报的房地产开发企业中，违法违规行为主要集中在样板间将阳台封闭，改变房屋结构，未在售楼处显著位置公示一房一价，商品房首付款未进入监管账户、违规收取团购费等。  富力地产公司旗下的富力湾、富力尚悦居两个项目公司被通报批评，涉及违规收取团购费、首付款未进入监管账户等违规违法行为。

19家中介机构中，涉及违法违规部分主要集中在，资质备案过期、未能在经营场所公示服务项目、服务内容等，还有3家中介机构未按照规定在房地产主管部门备案。

⑥ 深圳机场9月旅客吞吐量同比增长194.21%

深圳机场(000089)10月16日晚间公告，9月旅客吞吐量427.74万人次，同比增长194.21%；本年累计旅客吞吐量3815.80万人次，同比增长135.59%。

⑦ 前三季度人民币存款同比少增2737亿元

央行数据显示，前三季度人民币存款增加22.48万亿元，同比少增2737亿元。其中，住户存款增加14.42万亿元，非金融企业存款增加4.52万亿元，财政性存款增加6738亿元，非银行业金融机构存款增加958亿元。9月份，人民币存款增加2.24万亿元，同比少增3895亿元。

来源综合自南方日报、南方都市报、财联社、证券时报、第一财经

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》