《深圳楼市早7条》总第771期

① 再放松！广东中山市全域商品住房不限购

据广东发布10月13日消息，中山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布石岐街道暂停实行商品住房限购政策。这是继9月24日东区街道暂停实行商品住房限购政策后，又一暂停实行限购政策的限购区，意味着中山市全域商品住房均已不限购。

② 深圳优质零售物业空置率6个季度以来首降

据第一太平戴维斯日前发布报告，在一系列促消费政策利好及本地消费市场回暖的背景下，深圳市场租赁需求逐步回升，品牌拓店意愿有所增强，餐饮、时尚、配饰及化妆品等业态租赁活动显著增长。

得益于此，深圳全市第三季度净吸纳量环比上升近两倍至13.2万平方米。同期，多数商圈空置率有所回落，全市平均空置率环比下降0.6个百分点至9.5%，为自2022年第二季度以来首降。租金方面，除个别业主根据项目运营情况小幅调租外，多数既有项目租金维稳。第一太平戴维斯数据显示，截至季末，深圳全市平均租金录得人民币每平方米每月567.0元，租金指数环比持平，同比下降2.6%。

③ 涉25.8亿元借款，宝能、姚振华等被上海银行起诉

10月13日，上海银行（SH601229）发布公告称，公司深圳分行因与深圳托吉斯科技有限公司、深圳深业物流集团股份有限公司、托吉斯集团有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能控股（中国）有限公司及姚振华的金融借款合同纠纷，向深圳市中级人民法院递交起诉状，并干近日收到深圳市中级人民法院的《受理案件通知书》。涉案金额为借款本金25.8亿元及相应的利息、罚息、复利，实现债权所支出的全部费用。

④ 远洋控股集团:发生重大损失 净亏损125.62亿元

远洋控股集团（中国）有限公司日前已披露2022年度审计报告及2023年半年度报告显示:2022年末公司净资产为472.76亿元，2023年半年度公司未经审计的合并报表净亏损为125.62亿元，占上年末净资产26.57%，超过上年末净资产的百分之十。

⑤ 地铁16号线二期盾构全部始发，2025年通车

深圳市轨道办披露，近日，地铁16号线二期福坑站—龙兴站区间右线盾构、阿波罗站—阿波罗南站区间左线盾构同日始发，标志着该线路所有盾构全部始发。

地铁16号线二期线路由16号线一期工程起点大运站引出，沿龙岗大道、长江埔路、万福路、公园路、沙荷路、惠盐中路敷设，终至西坑站。16号线二期计划于2025年建成，届时，将有效加强龙岗中心城与园山片区联系，实现东部中心“内聚外联”，满足横岗、园山片区居民出行需求。

⑥ 超大特大城市城中村改造分三类实施

据新华社，住房和城乡建设部日前披露，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。坚持多渠道筹措改造资金，既可以由城市政府筹措资金，也可以引入社会资金，银行业金融机构将给予政策性和商业性贷款支持。城市政府对城中村改造负主体责任，统筹市域内改造资金安排，做到改造资金市域内综合平衡、动态平衡；对于整治提升类的城中村改造项目，将建立政府与村民、社会力量改造资金共担机制。

据了解，城中村改造将与保障性住房建设相结合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模，原则上应当按一定比例建设保障性住房。

⑦ 全球前2%顶尖科学家榜单发布，卢洪洲等5位深圳学者入选

日前，美国斯坦福大学与爱思唯尔数据库发布了第六版《全球前2%顶尖科学家榜单2023》。其中，深圳市第三人民医院（南方科技大学第二附属医院）院长卢洪洲，副院长刘映霞、张政，肝病研究所研究员赵娟娟、副研究员杨扬入选该榜单。

来源综合自南方日报、每日经济新闻、财联社

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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