国庆节期间，位于莞佛城轨麻涌站TOD站点麻涌单元范围内的中铁水乡科技智造中心项目建设正酣，建设者们坚守岗位，抢抓金秋施工黄金期，推动项目早建成、早投用、早达效。日前，继1-6号楼全面封顶后，该项目进入工程最后阶段，向着今年12月底全面竣工交付的目标“挺进”。

据了解，该项目由东莞水乡控股公司和中铁南方投资集团联合投资，并由中铁五局承建，总投资约4亿元，总建筑面积8万多平方米，地上最大层数为21层、地下1层，建筑最高限高100米。项目建成达产后预计年产值4亿元，年税收2700万元。

在工程现场，项目主体已经轮廓成型，一栋栋楼房拔地而起。工人们正忙着拖运材料、安装外立面玻璃，塔吊、施工电梯等工程机械也在忙碌运转中，现场呈现出一派火热繁忙、奋战正酣的景象。

航拍从高处俯瞰，项目5号楼（产研大厦）高耸矗立，新安装上去的玻璃幕墙熠熠生辉。现场的工程师告诉记者，目前5号楼正在进行外立面玻璃组装，同时，楼宇内部装修、设备安装、室外绿化施工等也都在按照计划有序进行。

据介绍，中铁水乡科技智造中心项目规划建设1栋100米高标准产研大厦、2栋产业配套楼、2栋总部产业裙楼及1栋7层高标准工业厂房。项目顺应数字技术赋能能源产业的发展趋势，打造东莞数字能源产业引领示范区，重点发展成为新能源企业的研发中心、生产基地、展销中心、技术服务中心。

项目亮点

中铁水乡科技智造中心

配套完备

产研大厦：21层高100米的水乡地标性办公楼，可设置企业展厅，企业总部，是企业商务办公和展示的优选场地。

智造厂房：楼高7层，首层8米，客货独梯入户，大面积卸货平台，层高及荷载满足企业生产需求。

独栋总部：2000-3500㎡稀缺独栋办公楼，一企一栋，享冠名权，打造企业专属总部。

菁英公寓：园区配建约2万㎡人才公寓，两种户型（单间、一室一厅），精装修高品质，园区入驻企业可享95折。

园区为双首层设计，为入驻企业提供连续化交流空间，同时，中铁水乡科技智造中心携手东莞市能源投资集团有限公司共同打造水乡片区首个光储充一体化试点园区，光伏+储能，两充两放，助力企业降本提效。

园区内打造缤纷配套，集沿街商业、智慧餐厅、便利超市、咖啡轻饮等为一体，为入驻企业提供综合商务配套。

优势明显

麻涌TOD片区产业核芯，优质企业集聚

项目3公里范围内吸引众多优质企业强势落户，如京东、祥鑫、赣锋锂电、五矿、南坡等行业头部企业，发展潜力大。

交通区位优越，1小时交通圈覆盖珠三角区域

从中铁水乡科技智造中心出发，1km即可到广深沿江高速口，乘坐城轨列车3站到东莞市中心，1站到广州南站，1小时交通圈覆盖珠三角区域。

国企直租，专项政策扶持

作为东莞水乡管委会统筹推进水乡功能区城市建设和经济发展的国企平台，入园可享国企园区的专项政策扶持“低成本空间”、新能源产业政策和数字经济产业政策。