“原计划卖掉这套老房子，重新去换套学区房，但结清这套房贷还差30多万元，正愁不知跟谁借时，邮储银行开办了‘带押过户’个人二手房业务，现在无需还清贷款，就能直接过户给买家了。”日前，吴女士谈起邮储银行的便捷服务时感慨不已。

据了解，“带押过户”个人二手房业务是指在二手房交易中，原借款人在不结清原贷款的前提下，经邮储银行同意申请办理，将该笔贷款对应已抵押的房屋转让至拟在该行申请个人二手房贷款业务的新借款人，在成功办理原抵押注销、不动产权属转移登记、新抵押设立（“三合一”模式）后，实现多个登记事项同时受理、依次办理，完成了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，大大节省了交易时间，降低了交易难度和成本。

随着汕头市推行个人存量住房交易“带押过户”政策以来，邮储银行汕头市分行认真贯彻落实政府相关部门及监管机构工作部署，积极推广落实便民利民政策，不断优化完善业务模式，首笔“带押过户”个人二手房业务从受理审批、带押过户到放款全流程仅耗时7个工作日，有效解决了该行存量房贷客户交易转移中“转贷”办理时间长、资金负担重、多次跑腿等问题，降低了卖方资金成本，提高了业务办理效率。截至今年8月末，该行累计受理“带押过户”个人二手房业务金额超过400万元。

近年来，邮储银行汕头市分行坚持落实“房住不炒”定位，持续优化住房金融服务，紧跟市场房贷政策，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。新发放的首套住房贷款利率较年初下调50BP，促进房地产市场平稳健康发展，助力便民利民政策惠及更多群众。

【撰文】黄嘉锋

通讯员 沈少玲 郑丽婷

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