《深圳楼市早7条》总第764期

① 星河盛境3期营销中心开放

日前，位于龙岗的星河盛境3期营销中心开放，本次将推出约83-113㎡3-4房住宅，户型方正使用率高。

星河盛境项目临近地铁3号线永湖站，总建筑面积约54万㎡，规划有住宅、商业、公寓、办公等。该项目此前分于2021年5月、2022年9月推出住宅新品，均价约5.3万/㎡。

② 金光华凤凰九里住宅产品将于10月入市

日前，金光华凤凰九里开放营销中心、样板房，住宅产品将于10月入市。

金光华凤凰九里项目位于垅岗平湖，临近地铁10号线双拥街站。项目占地面积约8万㎡，总建面约70万㎡，集住宅、商业、办公等多元业态为一体，总共有5个地块开发；首批推售03地块，占地约1.4万㎡，建面约13.7万㎡，规划有952户住宅，将推出建面约67-105㎡精装2-4房。

③ 万丰海岸城瀚府全新100-188㎡3-4房住宅即将入市

日前，由深圳海岸集团发起成立的公益阅读分享平台“海岸读书会”正式成立，旨在通过阅读活动、会员共建等方式打造一个专业、有趣、多元的读书人聚集地，未来阅读第一社区。

同时，位于宝安的万丰海岸城瀚府实景样板房对外开放，全新100-188㎡3-4房住宅即将入市。项目分一、二期销售，今年1月府一期入市，推出建面99-121㎡住宅，备案均价约5.75万/㎡。

④ 中新天津生态城:与中国新型城镇化建设相向而行

日前，由中新天津生态城管理委员会和吉宝联合主办的“华章15载·耀目生态城可持续城市发展论坛”举办。

会上，吉宝城市发展中国总裁黄良杰指出:如今，中新天津生态城已蝶变成为一座绿色生态之城、智慧创新之城、开放合作之城、活力幸福之城。未来，我们将继续结合吉宝的经验积累、落地执行能力与可持续运营能力，与中国新型城镇化建设相向而行。

据了解，一直以来生态城围绕“成为中国其他城市可持续发展样板”的使命任务，系统提升城市生态和人居环境水平，持续增强城市的吸引力、承载力和可持续发展能力，先后获批首个国家绿色发展示范区、国家“绿水青山就是金山银山”实践创新基地和“美丽海湾”优秀案例，其一大批能复制、可推广的经验正在全国应用推广。

⑤ 融创中国:公司境外债重组获香港法院批准

融创中国(01918.HK)日前公告称，董事会欣然宣布，寻求高等法院批准境外债务重组计划的呈请于2023年10月5日进行聆讯，而计划已根据高等法院作出的指令(“批准令”)获得批准。

⑥ 山东德州出台10条稳楼市新政

日前，山东德州出台10条稳楼市新政，其中提出，提高公积金贷款额度、“带押过户”、降低存量首套住房贷款利率、购房退税、降首付和利率、支持现房销售、鼓励农民用房票进城买房、鼓励团购等。

据中原地产研究院统计，9月，各地累计发布房地产调控政策超175次。其中核心政策是8月底9月初各地开始井喷的“认房不认贷”。

业内人士认为，未来如果一线城市京沪深政策继续宽松，市场有望再现短期窗口期，成交会短期活跃，但中长期看很难出现明显的反弹。

⑦ 五年来最旺“十一”:服务零售消费规模较2019年增长153%

日前，美团发布的“十一”黄金周消费数据显示，全国服务零售日均消费规模较2019年同期增长153%，迎五年来最旺“十一”，上海、北京、成都、重庆、深圳消费规模位居全国前五。其中，全国餐饮堂食消费规模较2019年同期增长254%。

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

来源综合自南方日报、证券时报、券商中国

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