9月27日，珠海市不动产登记中心与市中级人民法院、国家税务总局香洲区税务局三方共同举行执行协作联动机制备忘录签署仪式，携手共建“法拍房税证一网通办”执行协作联动机制。

三方通过搭建“互联网+法院+税务+不动产登记”数据共享平台，实现三部门资源共享、优势互补、协作联动，高效解决买受人垫付过户税费、办证时间长、办证成本高的难题，打通网络司法拍卖的“最后一公里”。

据介绍，今起，珠海法院在法拍房竞拍成交后，可通过“不动产登记+法院服务”通办平台可向不动产登记部门线上送达执行裁定书、协助执行通知书，以及上传法拍房买受人办理不动产转移登记和纳税申报信息等相关材料。不动产登记部门收到法院通知后，及时核实法拍房产权情况并通过“不动产登记+税务”共享服务平台将法拍房相关转移登记和纳税申报信息推送至税务部门，做到让法拍房买受人在执行法院就能“一站式”办好纳税申报和房产过户手续，改变了以往要分别跑法院、税务、不动产登记等多个部门的做法。

不动产登记部门、税务部门收到执行法院通过线上传递的法拍房过户信息后，两个部门进行线上并行审核，审核完成后通过业务平台将办理结果及时推送给珠海法院和法拍房买受人，通用平台的建设采用了人脸识别、身份认证、电子证照、电子签名等技术做到信息的共享利用，从而实现全过程的“无纸化”办理。

法拍房转移登记涉及税款和登记费不管是全部由买受人承担，还是由被执行人和买受人各负各税的，均已实现由买受人在线缴纳或由执行法院在执行款中予以支付并在线划转给税务部门。不动产登记部门通过业务平台自动获取完税凭证并完成登簿后，法拍房买受人可直接领取不动产权证电子证照，选择纸质证书的可通过邮政EMS送达。

南方+记者 何丽苑