今年以来，佛山新城可谓人气十足。

9月23日，香港歌手AGA江海迦的演唱会在佛山国际体育文化演艺中心开唱。演唱会舞台、音响效果1:1还原了香港红馆站舞台，引得上万现场歌迷直呼精彩过瘾。

据统计，佛山新城片区今年已举办超50场的演唱会和国内外赛事活动。接下来，知名摇滚歌手赵传、香港歌手侧田的演唱会也将在这里举行。

随着人气日益火旺，片区的居住价值也再一次被置于放大镜下。

最近，位于片区核心区域的轻奢住宅项目怡翠晋盛·欣园正式取得预售证。作为本土资深房企，怡翠地产的每个项目都能给市场带来新鲜感，加之作为久负盛名的怡翠晋盛系列的诚意之作，此次欣园项目可谓饱受期待。

怡翠晋盛·欣园是久负盛名的怡翠晋盛系列的全新诚意之作。

浓浓烟火气，尽享新城成熟配置

佛山新城位于东平水道以南，是佛山实施“强中心”战略背景下，举全市之力打造的先进制造业金融集聚区核心区，也是唯一以佛山冠名的新城。二十年来，坊塔文化中心、世纪莲体育中心、佛山图书馆、中欧中心、滨江湿地公园、佛山公园等一批重要市政配套设施相继落成，已成为佛山城市名片之一。

怡翠地产深耕佛山新城已久，见证了佛山新城的拔地而起。

怡翠晋盛·欣园位于佛山新城核心区域。

据介绍，怡翠地产背后的能兴集团品牌创始于1998年，扎根佛山多年赢得本地人口碑认可。其中佛山新城知名地标国际体育文化演艺中心就是由怡翠打造而成。

怡翠斥资20亿，将国际体育文化演艺中心打造成国内首个民营企业全资建设并运营的15万平方米的NBA级别演艺中心，可容纳1.5万人，承办过超80场大型活动包括篮球世界杯、CBA、金鸡百花奖电影节、演唱会、LPL英雄联盟联赛等。

由怡翠斥资20亿建设的国际体育文化演艺中心可容纳1.5万人。

经过多年建设，怡翠晋盛已成为国内少有的把NBA级国际体育文化演艺中心、高端住宅、国际医疗健康中心、酒店式公寓、地铁轨道等居住功能节点融于一体的项目。

在区域优势与开发商优势的叠加下，怡翠地产在佛山新城推出的重磅作品——怡翠晋盛·泰园均价接近5万，是片区高净值人群的不二之选。

而此番推出的怡翠晋盛·欣园一方面延续了泰园豪宅级的高标准与精致感，另一方面产品性价比优势更加突出，是片区轻奢住宅的标杆之作。

佛山新城封面地标环绕在怡翠晋盛·欣园四周，从欣园出发，2公里内就能抵达坊塔、世纪莲体育中心、佛山图书馆、中欧中心、保利中心等标志性建筑。一幅宏伟的CBD画卷，在自家门口徐徐展开。

在教育层面，佛山新城所属的乐从镇规划了1073亩教育用地，投入68亿元，未来将建设8所幼儿园和10所中小学，增加3.8万个优质学位，实现每年1所以上新学校的启用，着力将佛山新城打造成为湾区新的教育高地。

省一级的东平小学、佛山市英华学校目前已建成投用，由华南师范大学开设的附属乐从小学和乐从初级中学落地，百年名校佛山一中预计2025年开学， 投资约3.2亿元的顺德一中外国语附属小学也正在规划中。

佛山新城的教育资源持续得到丰富，未来，这里将成为佛山优质教育资源最密集的区域之一。

此外，怡翠晋盛项目距离广佛线新城东站D出口约50米，步行下楼即达，坐一站就到东平站，便可换乘广佛线、佛山地铁3号线、广州28号线、广佛环线，一轨畅达广州核心商圈。项目自带18万㎡大健康商业体，从项目出发，几分钟车程即达保利广场、爱琴海商业中心、十亩地等大型商业体，生活极其便利。

怡翠晋盛·欣园交通配套成熟，一轨畅达广州。

压轴登场，打造新时代的宜居样板

“住有宜居”是人们对美好生活的殷切希望。

怡翠晋盛·欣园所在的佛山新城绿化率高达40%，同时，项目北侧临近8公里滨水湿地公园、佛山公园、东平河、龙舟广场，南侧一马平川对望规划中千亩细海河公园，真正实现了50米见绿，100米见园的绿意人居生活图景。

该项目绿地率达到37.8%，着力营造舒适的绿美人居体验。

近期，新城滨江湿地公园更免费开放仙鹿岛和松鼠岛，零距离接触梅花鹿，在小红书等社交媒体上赚足了眼球，令不少广佛地区市民艳羡不已。

据了解，怡翠晋盛·欣园是怡翠晋盛推出的最后一个纯住宅地块，占地面积1.1万㎡，建筑面积8.4万㎡，绿地率37.8%，产品打造2栋复式轻奢四房、1栋高端平层、4栋联排叠墅，使用率超100%。

在户型上，怡翠晋盛·欣园立足于奢宅定位，推出了100-115㎡的三种复式户型，设计别出心裁、可圈可点。

在户型上，怡翠晋盛·欣园推出了三种复式户型，设计别出心裁、可圈可点。

100㎡ 四房三卫户型，主打空间灵活性。所有户型均为南向，同时实现动静分区，一二层户型独立，家人娱乐、休息互不打扰。产品在主卧还设置了衣帽间。其中，二层设置有双套间，有朋借宿，有房而备。

115㎡ 四房三卫户型，以双阳台对流为卖点。主、次卧及阳台朝南，南北双阳台通透无遮挡，拥有一流的采光通风。该户型二层为三房两卫，实现了双套间高配，拥有140方户型的实用感。此外，该户型在交付时候搭楼板，二楼的户型将赠送多一个房间空间

108㎡ 四房三卫，主打超高使用率百变空间，是楼盘中最为稀缺的产品。厨房格局开阔，采取了餐厨一体现代化人性设计。同时，厨房带生活阳台，空间独立户型实用。该户型还属于单边位，拥有较强的私密性。其二层同样为三房两卫，实现双套间高配。

在户型上，怡翠晋盛·欣园推出了三种复式户型，设计别出心裁、可圈可点。

除户型外，怡翠晋盛·欣园在交付标注上也尽显奢宅的“匠心与品质”。

小区入口高达8.7m，采取大都汇的设计风格。小区楼栋拥有6m的架空层，地面及墙面铺设大块岩板，同时配置有空调，归家仪式感满满。所有楼栋均采用日立电梯，电梯带空调及99%除菌功能。

在室内智能上，项目同样高配。

项目以人脸识别实现智能入户。所有户型均采用全屋中央空调，多联式的中央空调更加省电，同时可以实现恒温恒湿、PE净化除菌、自动清洁、自动呼梯等高端功能。在厨房配置上，项目标准交付组合式橱柜、品牌抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜等，实现一站式配齐，更适应时下年轻人的实际需求。

【撰文】邱日华

怡翠地产供图