随着中秋、国庆长假这一传统楼市营销旺季的来临，以及近期多项政策利好落地，新兴众多开发商纷纷摩拳擦掌，推出了众多新盘、新品，以及一系列优惠政策、营销活动吸引客户。新兴楼市在沉寂了半年后，又热闹起来了！

近日，经过走访各楼盘，南方+整理了近期新兴楼市推新促销的“大动作”，假期打算看房的市民，快来收藏吧。

多项利好政策落地

今年以来，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，中央与各级政府接连出台了多项“政策大礼包”，使得新兴的房地产市场热度不断提升，一起来看看目前有哪些利好政策落地。

8000元购房补贴——“安居云浮·‘购’幸福” 2023年云浮市（秋季）购房节即将启动，10月1日至10月15日购买云浮市新建商品住房，畅享8000元购房补贴，其中新兴县配额280名。

认房不认贷——9月8日，云浮官宣落地“认房不认贷”新政。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

房贷利率低至3.6%——1月18日，云浮市延续实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，云浮多家银行首套房贷利率下调，首套房贷利率目前最低可至3.6%。

存量首套房贷利率下调——9月25日起，包括四大行在内的多家银行开始批量下调存量首套房贷利率。此次调整一定程度上缓解按揭贷款的提前还款需求，有助于规范住房信贷市场秩序，推动房地产市场平稳健康发展。

住房公积金贷款额度上调——提高购买（建造、翻建、大修）第二套自有产权住房或第二次使用个人住房公积金最高贷款额度，一人申请云浮市住房公积金最高贷款额度由10万提高到15万元，两个人或以上共同申请则由15万提高到20万元；多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮，在云浮市购买首套自住房的二孩、三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度分别提高10%、20%；同时支持缴存职工使用住房公积金直接支付购买新建商品住房首付款。

售楼处热闹起来了

政策利好持续释放，市场变化也在快速传导。从各楼盘的市场反馈来看，市民看房热情、市场热度都有了显著上升。

“看房人数相比前几个月明显增加，原来许多在观望的客户也主动回来详细了解产品和价格，9月访客量是前几个月的2—3倍。”一新兴本地房企营销负责人表示，当前楼盘的到访看房量和认购热度都明显上涨。“有了人气，我们就有了信心！”该负责人表示，年后以来持续的低迷行情，让各房企营销活动的开展都缺少底气，现在人气有所回升，市场信心得到了进一步提振。

新项目产品百花齐放

9月23日，备受市场关注的翔顺筠州花园三区举行产品发布会，拉开了新兴各开发商推新入市的序幕。

翔顺筠州小镇伍号院8栋将于10月1日开盘，主销产品为建面约127—172㎡四房央境大宅；翔顺筠州花园三区90—139㎡三至四房已接受客户咨询。

筠城翰林春天东区将推出全新37栋，全南向建筑面积约108㎡三房单元。翰林公馆国庆期间将开放精装样板房，233㎡大平层诚意登记进行中，并将加推9栋141㎡创新四房户型。

凌丰紫荆雅苑12幢大平层将开启意向登记，为建筑面积约303.22㎡，层高3.5米，五房两厅四卫一家政间的全新产品。

新豪轩锦城全新楼栋18、19栋即将推出，祥利明珠华府开启全城咨询，新拓展花园城市展厅9月28日开放……

国庆档上演花式促销

“金九银十”历年来都是房地产“抢收”的窗口期，新兴各楼盘在紧跟政策利好的脚步，纷纷亮出让利折扣的“利刃”。

翔顺房地产除了筠州小镇花园伍号院8幢钜惠开盘以外，还推出一口价精选房源再送小车位使用权，限时额外钜惠直减等优惠。同时，翔顺还将开展为期5天的“缤纷双节嘉年华”国庆活动，在筠州小镇花园、新成花园、筠州花园三区销售中心都设置好玩的游戏活动。

筠城置业旗下楼盘将推出低首付、享24期免息分期，成交砸金蛋抽家电活动。翰林春天准现房金秋8折 4500元/㎡起，大平层142万元/套起，同时，还将开启中秋国庆灯谜会，以及月兔套圈圈、月球打卡、冰皮月饼DIY、花灯DIY、石膏娃娃DIY等亲子活动。翰林公馆推出部分一口价房源，毛坯4500元/㎡起，精装5200元/㎡起，大平层诚意登记可以享受额外9.6折的优惠；并将开展免费领柚子、投篮游戏、亲手制作风筝等活动。

新兴碧桂园国庆期间推出低首付、限时特惠房源、双节钜惠、特色美食嘉年华、成交抽家电等六重好礼。

凌丰紫荆雅苑推出15.16.17幢现房清盘活动，购房赠送省心入住大礼包。

新豪轩锦城国庆购房限时钜惠9.3折，双节购房立享购房优惠，旧带新成交送物业管理费。并将在售楼处进行集赞领柚子、灯笼DIY、青蛙送崽、眼疾手快和欢乐抛圈，及纸杯蛋糕、石膏娃娃DIY等亲子活动。

“本次国庆长假对新兴楼市非常重要，可以说是后续市场的风向标。”某楼盘营销负责人表示，行情是否有所好转，热度能否保持，目前还是未知数，期待各楼盘较大的优惠促销政策能进一步刺激市场尽快回暖。

1、新兴市民，你的心水楼盘是哪个？(可多选) 翔顺筠州小镇 翔顺筠州花园三区 翔顺新成花园 筠城翰林春天 筠城翰林公馆 西河传奇花园 碧桂园中央公园 凌丰紫荆雅苑 祥利明珠华府 祥利凤凰嘉园 新拓展花园 新豪轩·锦城 好邻居·锦绣华庭 2、近期打算买房吗 政策、价格给力，抓住机会买 没有购房打算 先看看，观望中 提交

【撰文】谭益可 谭笑